[心得] 房地合一2.0 要趕5月20日前簽約
最近手上幾個斡旋
有幾個屋主要趕房地合一2.0前交易
如果沒有趕上的話 之後只能加價賣
把多賣的錢繳給政府
因為7月1日實施 等於說6月30前要登記完成
以一般案件40天的時間來說
那麼穩一點要在5月20日前談好簽約
如果不需要貸款的話 6月初簽還可以
特別提醒 注意一下時間點!!
不要以為7月1日上路 6月底簽約都可以
很多房仲或屋主都還以為是這樣
請注意注意喔!!!
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房仲夫妻、千萬業績
賴啟文 0982-623906
賴玉婷 0939-386485
台 慶 不 動 產
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謝謝,看來我的屋子無法在5/20前售出,只好之後加價售出
先預祝成交!
※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 05/12/2021 16:49:30推!
謝謝你
也只能加價賣了
請問賣的時候的仲介費可以當作成本嗎
申報房地合一的時候
還是以30萬為上限?
有發票還是可以當作售屋費用的~
只是現在可以直接5%計算 未來就只能認發票或最多30萬了
加價賣讚,這才是居住正義^^
加價出售
加價出售! XD
加價阿那次不加
屋主想便宜賣都不行 被政府逼的 唉
咱是被逼的
仲介是裝作不知道吧
井噴啦
不是這樣賣的啦,上路之後因為要漲補給政府的45%,現在還
沒開始,只需要多漲30%就好
繼續加吧 越囤越開心
加啦,哪次不加,有沒有加稅還不是都加
店長以前有在打WC3嗎
要賣快賣,台股快崩了,市場又有一堆祖產要變現
加價賣確定有加價收?
如果之後加價也可賣掉,不如現在就加價賣,可以多賣又
少課稅,不是更爽
請問預售屋轉約要花多久? 最晚哪時要賣掉?
讚哦 加價賣 多的都買家吸收 小英德政
現在加價賣不掉後面就不用玩了XDD
笑死,看你們能加多少
加價賣+1
加價賣起來 自住看戲誰在買
加價賣 經濟這麼好根本不怕
一定要加的啊,每半年我就再加50萬賣,反正又不缺錢
不要以為台股殺成這樣我們會怕啦……
加價賣
鋼鐵航運都賺多少起來了……
過了就出租或者每天被仲仲打電話煩吧XD 到時一定一狗
票仲仲餓昏頭到處求屋主把房子拿出來賣
也要看有沒有那麼多盤子,加價這麼好賣現在還不趕快加一
在拋售是白癡嗎
真的只能加價賣了
等6/1加價賣
不用下個月 現在591就已經有+價賣的了
591很多加價的,看了都冷掉~先急就輸了
ptt真是虎爛不用錢,股票是賺多少,秀出來啊
預售這波是不是沒賣掉 就真的很難比現在更賺了。
盈利部分抽0% 跟抽45% 差超大耶
20%
不怕,加價賣!
預售屋轉單不用抽20%吧 合約價加多少 就是現賺的 投資
報酬率超高
我很久以前就講過這件事了現在還沒反應過來的也太扯
笑死 加價賣
當然加價賣啊,黑心房仲標題害人
不是以簽約日為主嗎?
如果是買二手預售,年初成交,但年底才能換約,這樣對
原屋主有影響嗎
當然加價賣 怎麼可能賠本
加啦,那次不加的
屋主買方都不急了,房蟲在急什麼? 要倒了嗎
...加價賣出一定有人收?聞到崩盤的味道
可惜我的明年約才可以換約,不缺錢,沒差放著,對抗
通膨的好東西!
等加價賣,太便宜我不買
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。30
[閒聊] 竹北房市趨勢竹北這一年內的漲幅絕對是數一數二的, 單坪輕鬆站上30、35,預售屋更是沒40就是看不起竹科人, 就算央行祭出限貸令,房地合一2.0預計上路也擋不住這波漲勢。 另一個有趣的現象則是預約看房, 房仲會說這週末預計哪一間有開放看屋,然後要登記抽籤,27
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買目前看到的幾個投資客在沒什麼賠錢的前提下,反而是急於將手上不動產(成屋) 出賣,而且要在民國110年6月30日以前(含當日)辦理所有權買賣移轉登記完畢。 我歸納可能的理由: 一、房地合一稅閉鎖期延長的問題(有溯及既往的規定)。 二、不確定不動產未來市場的走向,先出脫再說。22
Re: [請益] 買房再等等?想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練: 房地合一2.0上路前 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬 房地合一2.0上路後 屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬23
[請益] 關於房地合一的問題(發P幣)想請教大家關於房地合一的問題 情況如下: 屋主去年購入自住的房地產, 但是戶籍早就不在原來的舊公寓, 而今舊公寓要出售,15
[請益] 關於預售屋換約 房仲的奇妙說法不囉嗦 看對話先 仲:『XXXX建案 在建商記錄已完銷 目前建築 也到15樓近乎完工 不能等屋主換名登記 如果讓屋主換名就會遇到 房地合一稅金問題 到時候價格一定會漲 如果有意願就不能等』10
[請益] 急,房地合一稅問題想跟各位大大請益 今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元,目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約,略以 :「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅,則由雙方各支付1/2。」 請問,按照目前現行規定,這1/2要繳多少錢?屋主原先說是4萬,後來代書說不用繳錢。 但這條約到底是陷阱?可能他們要繳更多稅,而設的陷阱條約?還是單純屋主搞不清楚而9
Re: [新聞] 大增五成?官方5月房市數據亮眼、房5月移轉簽約日期是3月中到4月底 房地合一新制是4/9確定 也就是如預期出現搶買問題 5月初開始陸續疫情,基本上自住還是有房客物件開始拒絕帶看 3級管制基本上也無法帶看5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看4
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?這篇是假設 斡旋不是都會簽一個日期前要簽約? 然後如果真如他所說 他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收 但其實他已經反悔不想買了