[請益] 買中古屋已簽約交屋前可退嗎？

zesonpso05/22 17:01賠錢處理

Ensidia05/22 17:01這樣賠很多耶...至少賠3% 你是買多貴有需要退?

Solitarylove05/22 17:020.0!

Ensidia05/22 17:03你手邊已經有合約書了吧 上面不就寫明賠多少 再加仲介費

Solitarylove05/22 17:04看契約呀 賠起來

Nubybee05/22 17:06匯了多少就是賠多少囉

seekforever05/22 17:06你契約上都有寫

grotwpig64505/22 17:08賣阿良我啊！現金收喔

gm325205/22 17:08契約一定有寫

akirashock05/22 17:12噴很多喔

e3319505/22 17:15屋主賺死

Anyotw05/22 17:19最多21%。….勇者

NTU30315019505/22 17:20買來賣吧，違約虧大

zesonpso05/22 17:21屋主莫名其妙天上掉一桶金

XX05/22 17:21要不要考慮交屋出租 你都跑到要交屋了 賠的成數不低喔

XX05/22 17:22預售建商賠15% 中古就看你們合約當初如何擬訂

marunouchi05/22 17:24不一定會賠，看屋主

Ensidia05/22 17:24屋主為什麼要放過他 現在誰想再讓人家帶看重賣

Ensidia05/22 17:25我要是屋主你就給我賠好賠滿 然後拿違約金爽歪歪 不賣了

marunouchi05/22 17:25我親戚遇到好心屋主，200萬全退

marunouchi05/22 17:26真的要看人啦，Good Luck

marunouchi05/22 17:29誠懇去跟屋主談看看，可能有機會

Goog1e05/22 17:31你都說「簽約」了怎麼又講「退」字？這不叫退這叫「違約」

echw05/22 17:32為什麼要退？ 只因為疫情？

Solitarylove05/22 17:35投機客吧 疫情發生開始看空惹QQ

echw05/22 17:37但疫情哪有人看空的 XD

asole05/22 17:38你一定不知道什麼是「履保」

echw05/22 17:38我修正一下 應該是房版哪有人看空的 XD

marunouchi05/22 17:39如果你一臉投資客的樣子大概很難，我親戚是古意老人

marunouchi05/22 17:39要換屋自住，屋主好心讓他全退

cicatrix05/22 17:40會沒收定金，服務費也會去收取

xx4987403905/22 17:41服務費你全出 違約金你全出

nrxadsl05/22 17:44賠錢了事

onezillion05/22 17:46違約是可以談啦，通常會留一點情面，但是不賠很難喔

usan05/22 17:49為啥要退，自住會有差嗎

chigo52005/22 17:49阿你都不會看你的契約麼= =

Ensidia05/22 17:50屋主饒你仲介費訂金也跑不了 難道仲仲也這麼佛饒過你?

marunouchi05/22 17:52就看仲仲怎麼想了，有時候處理好贏得名聲之後可能賺

marunouchi05/22 17:52更大

kuanhunter05/22 17:53這就叫違約，等著賠錢吧

ceca05/22 17:53賠錢阿...民法有寫,照規矩走.

Murasaki011005/22 18:01履約保證 你自己念一次覺得是什麼意思

marunouchi05/22 18:03這裡很多仲仲當然都希望你直接認賠他們輕鬆拿錢，不

marunouchi05/22 18:03過有談有機會就是了

cicatrix05/22 18:10好名聲勒，仲介又不偷不搶，你違約沒收天經地義，跟你

cicatrix05/22 18:10客氣不沒收可以賺到什麼？以後你跟朋友說，跟他買後來違

cicatrix05/22 18:10約他不會沒收，這樣的客戶會是好客戶嗎？

ceca05/22 18:12不想收租就轉賣嚕.

cicatrix05/22 18:14該怎麼樣就怎麼樣，契約不是兒戲

ichiroa05/22 18:14轉賣賺一波啊

asdiii05/22 18:22你不轉賣 這樣錢多喔XD

Dannybigma05/22 18:34專賣啊

Dannybigma05/22 18:34轉賣 打錯

talent042805/22 18:37會發問真的很沒法律概念，簽約了也有履保，是當做買東

talent042805/22 18:37西用不到可以退嗎？

Ensidia05/22 18:39錢都到履保了 交屋以後轉賣比較實際啦

luben05/22 18:44直接加價轉賣阿

cicatrix05/22 18:45看推文知道有些人法律觀念很差

iele05/22 18:50按你説的原因，建議還是交屋吧

Ensidia05/22 18:52依照你的狀況 交屋 然後自己算一算 把費用加進去賣真平轉

Ensidia05/22 18:52然後有賣掉就轉賣 沒賣掉就出租用自用吧

Ensidia05/22 18:52出租 你不想自己弄可以找物業 行情價一年抽一個月

Ensidia05/22 18:52怎麼算都比你違約划算啦

paul7631805/22 19:24只能賠錢吧 賠多少民法有明文規定上限 保重........

pds105/22 19:32訂金沒收 呵呵

k093977075205/22 20:42轉賣阿!搞不好還有賺，好賺搞不好以後變成投資客

yesu21905/22 20:57改出租啦, 而且疫情又不會超過2年

jerry101905/22 21:02據我所知「看你匯多少，違約者照該獎額賠償」。

jerry101905/22 21:03....….........金額

Vios305/22 21:09簽約時應該有簽本票吧 在那之後解約 要賠不少喔 好好考慮

tbere200205/22 21:13仲介都是向錢看的，賠錢了

marunouchi05/22 21:17商場很多可以談的，談判能力差的就乖乖付錢

fanter7705/22 22:05轉賣不一定虧吧

shoness05/22 22:46為什麼這些巨嬰都可以不把白紙黑字的簽名當一回事。。。

shoness05/22 22:46。。

dapousogood05/22 23:46看契約怎麼寫

a38603605/23 00:38已付價金+6%仲介費+代書費而已

echw05/23 01:20這疫情+市況 說不定之後還大賺

Mooxx05/23 01:59看到有人嘴商場、談判能力，真他媽的嘴，這麼嘴建議原PO找

Mooxx05/23 01:59他幫忙談

Anyotw05/23 07:40雲買房，現在有雲談判雲開公司了

snowdraught05/23 10:26轉賣再賺一手

cicatrix05/23 10:36嘴談判能力真的很好笑，沒做做生意吧

cicatrix05/23 10:36今天在外面白紙黑字你敢這樣毀約？笑了

Mooxx05/23 10:39說贏得好名聲以後賺更多也很好笑，

zeroyaking05/23 10:39都簽約了 是買賣雙方要履約了....仲介又要被罵???

zeroyaking05/23 10:40如果今天有個鄉民是賣方立場發這篇文 談判能力大師

zeroyaking05/23 10:40又要怎麼做呢 不沒收?還是又變成照白紙黑字走

zeroyaking05/23 10:41等等如果原po丟一句 找屋主自售的 一定笑死

Mooxx05/23 10:47還有用贏得好名聲這理由來硬凹業務的根本奧客，我汽車業務

Mooxx05/23 10:47，這種客人，下次帶來的客人，也是凹折價凹到賠錢賣，白紙

Mooxx05/23 10:47黑字都能凹了，更何況還沒簽約，不知道怎樣的家教會教出這

Mooxx05/23 10:47種人，要零損失毀約，屋主房仲拒絕，講得好像屋主仲介死要

Mooxx05/23 10:47錢的錯

zeroyaking05/23 11:09每個人有自己的立場是沒錯 但要凹人家好像就.....

cicatrix05/23 11:15講好名聲賺更多，基本上就是鍵盤商業人，沒做過生意，

cicatrix05/23 11:15或是根本沒賺個毛錢過

cicatrix05/23 11:17這種客戶的朋友我是一定不會接，物以類聚，基本上對於業

cicatrix05/23 11:17務員來說這是最差的客戶，能否賺到錢是一回事，一定會

cicatrix05/23 11:17給你造成很多trouble，處理那些鳥事就耽誤你賺錢的時間

cicatrix05/23 11:17了

marunouchi05/23 11:45業務百百種，你就其中一種，還有其他種

zeroyaking05/23 11:56可能有些人喜歡找做功德的那種

zeroyaking05/23 11:56但我還是覺得奇怪在 都簽約了 乾仲介屁事

zeroyaking05/23 11:57中古屋是一般屋主耶.....屋主不能求償嗎??

zeroyaking05/23 11:58仲介這邊出問題 是仲介要擔 不過都簽約入履保了

zeroyaking05/23 11:58簽約的時候 代書沒說明嗎 契約上面沒寫嗎

zeroyaking05/23 11:59拿佛心善新屋主特例來要求別人 好像也不太對吧?

zeroyaking05/23 12:00今天如果談判大師是屋主 會願意一塊錢都不會想索賠??

marunouchi05/23 12:10你說的都對，也都很合理，但談到全退的案例不要說你

marunouchi05/23 12:10都沒聽過

marunouchi05/23 12:12我只是跟原po說有這種例子，我沒說他是對的

zeroyaking05/23 12:14我是真的沒聽過...可能您功德值夠高 造福親朋好友

zeroyaking05/23 12:14但要扯到仲介好名聲...怎麼不說違約本身的問題呢

zeroyaking05/23 12:15沒人逼你 又是成年人 違約了又要仲介去僑

zeroyaking05/23 12:16幫買方僑到了 換屋主不開心 仲介還是壞名聲...

zeroyaking05/23 12:21當然啦 故意找屋主毛病 這種糟糕方式就不討論

zeroyaking05/23 12:21還是已找到下一個願意出同價或高價買方 那又是特例中

zeroyaking05/23 12:21的特例

Mooxx05/23 12:35講好聽是談判，講難聽是硬凹的爛咖，這在全世界都是最讓人

Mooxx05/23 12:35厭惡的芭樂客，但有句名言，不要臉天下無敵

cicatrix05/23 12:39仲介對這樣的爛買方是好名聲，對屋主而言，這個仲介就

cicatrix05/23 12:39黑掉了，表示客戶沒有篩選好，浪費時間。此例變成通例，

cicatrix05/23 12:39以後仲介都找這樣的買方去測屋主的底價就好，反正到時

cicatrix05/23 12:39候解約，也不用付出代價。台灣就是太多不按規矩法條遵

cicatrix05/23 12:39行的人，才會有那麼多亂象，每個人以“喬”事情為自己

cicatrix05/23 12:39談判能力佳為榮

Mooxx05/23 12:39然後z大說得太中肯了，我如果是屋主，被仲介要求毀約還全額

Mooxx05/23 12:39退，房子不給你賣了，哪來的好名聲，傳出去這仲介不用幹了

Mooxx05/23 12:39，白紙黑字都能死凹到無損毀約，以後買賣方誰敢找這仲介

Mooxx05/23 12:49我舉3月例子，我客人德訂GLC43有選配，車都到台灣了說要退

Mooxx05/23 12:49，合約上白紙黑字寫很清楚訂金沒收，奧客跑來公司亂，鬼吼

Mooxx05/23 12:49鬼叫的，後來公司全額退，上法院公司穩贏，全退只是懶得跟

Mooxx05/23 12:49奧客爭，但對某些人來講，這叫談判能力好，回到原文，我講

Mooxx05/23 12:49白點，不是你談判能力強，真的上法院屋主穩贏，屋主只是懶

Mooxx05/23 12:49得訴訟，不然就是看你可憐，別講得好像很會談判，會被笑

cicatrix05/23 13:26去年發生類似的事情，屋主後來打算算了，我還是沒收了買

cicatrix05/23 13:26方的定金，不爽就去訴訟，結果屋主對我的處理方式很滿意

cicatrix05/23 13:26，後來還是順利賣掉，讓你這種會吵就有糖吃的買方得逞，

cicatrix05/23 13:26對守法的屋主不是太吃虧了。

marunouchi05/23 13:49講一堆白紙黑字，結果你們公司GLC43還不是全退XD

marunouchi05/23 13:55感謝舉例～不過車子退訂本來就很常聽到，也不意外

Mooxx05/23 14:16全退是因為跑來公司大吵大鬧，公司懶得浪費時間告他，這不

Mooxx05/23 14:16叫客人會談判，是公司懶得陪爛咖奧客玩，還有你應該沒買過

Mooxx05/23 14:16德訂車，有選配本來就不能退，當然像你買國產車是沒這規定

Mooxx05/23 14:17爛咖奧客行為就低調點，不要講給別人聽，讓人看不起你，至

Mooxx05/23 14:17少替父母保留一點顏面

marunouchi05/23 14:18結論就是他錢還是可以拿得回去，對吧?

Mooxx05/23 14:19這行為PO去文要求認同，八成一天內就XX了，看不懂怎麼有人

Mooxx05/23 14:19可以自豪這爛咖奧客行為是談判高手

Mooxx05/23 14:21臉皮越厚，不在意在小孩面前做丟臉的事，錢拿回去機率越高

Mooxx05/23 14:21，我是不會這樣啦，太丟臉了

marunouchi05/23 14:24做生意就是拿到錢的就是贏家，誰在管你臉皮厚啊

Mooxx05/23 14:26這種白紙黑字死不遵守，還覺得答應他毀約的對方會有好名聲

Mooxx05/23 14:26，搞得好像自己毀約沒事，對方需要配合他，這種言論真的很

Mooxx05/23 14:26丟父母的臉

marunouchi05/23 14:27房仲代銷整天喊完銷都不會不好意思了

Mooxx05/23 14:27你想丟臉是你的事，然後這件事不是丟臉就可以解決，上法院

Mooxx05/23 14:27一樣照合約走

Mooxx05/23 14:29關代銷什麼事？？

marunouchi05/23 14:30結論就是退款了嘛，一直講要上法院幹嘛？

Mooxx05/23 14:31結論就是爛咖奧客行為很多人很讚賞，奧客會互相吸引

Mooxx05/23 14:33你直接叫原PO當奧客就好了啊，這件事就是當爛人才有機會全

Mooxx05/23 14:33身而退，嘴什麼談判能力，以為比較高級，笑死人

marunouchi05/23 14:35拿到錢的贏家叫談判能力，拿不到錢的輸家才叫奧客

Mooxx05/23 14:37公司不想影響在場其它客戶，這叫談判專家，還是不想奧客影

Mooxx05/23 14:37響到其他人？

marunouchi05/23 14:39代表他很聰明，知道你們公司的弱點

Mooxx05/23 14:40還是奧客行為啊，你喜歡做這種丟臉的事，我是很佩服你

Mooxx05/23 14:41光敢在很多客人面前強詞奪理，硬要裝死忽略白紙黑字，我就

Mooxx05/23 14:41很佩服這種勇氣

marunouchi05/23 14:42GLC43至少300萬，奧客這兩個字是值多少？

Mooxx05/23 14:43原PO的問題，我很好奇，屋主打死就要照合約走，要如何展現

Mooxx05/23 14:43奧客的談判能力？談判高手要不要教一下原PO

marunouchi05/23 14:44干我屁事，又不是我的錢

marunouchi05/23 14:45用你們公司GLC43那招說不定有用

Mooxx05/23 14:45所以我說，你就直接講當奧客就好了啊，在那裝高級什麼叫談

Mooxx05/23 14:45判高手，笑死人，所謂談判高手是指未簽約前的談價，白紙黑

Mooxx05/23 14:45字寫得清清楚楚了，硬要裝死不遵守，這不叫談判高手啦

zeroyaking05/23 14:47盧小小高手 某些歐巴桑專業機能

Mooxx05/23 14:48你說的沒錯，跑去房仲店家大吼大叫，或是說要在屋主門口自

Mooxx05/23 14:49殺可能有用

Mooxx05/23 14:50歐巴桑也會上PTT教人啊！然後美化成是談判能力，殊不知是對

Mooxx05/23 14:50方看雖小你，懶得跟你耗時間

zeroyaking05/23 15:00一句干我屁事 又不是我的錢 其實就表示本來就不想對

zeroyaking05/23 15:00說出口的話負責啊 當然能凹就凹 就當成這不是肯德基

zeroyaking05/23 15:00在地上大吼大叫差不多 等到真的吃羹了 再說我怎麼知

zeroyaking05/23 15:00道…

zeroyaking05/23 15:01那套付錢的最大台澳客論加不明理不照規矩來 真的是最

zeroyaking05/23 15:01美風景

A4Avant05/23 15:10奧客就奧客，還談判高手勒... 拿回這種錢還得意洋洋，有

A4Avant05/23 15:10夠丟臉的

cicatrix05/23 15:12就沒擔當，扯談判能力，講的自己多厲害，好笑

A4Avant05/23 15:13簽合約前是談判高手，簽合約後...就只是沒懶趴而已啦

Mooxx05/23 15:18樓上講得太貼切了XD

askaa05/26 17:30賠死最好 簽約都不看的 小學生?