Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了？
基本上
除非本身紀錄不好
不然在非疫情銀行不可能第一期就去聲請拍賣
起碼3期以上未繳款
銀行催告等
才會走到查封
查封的拍賣還有鑑價等程序
如果要到拍賣程度
大概要一年吧
紀錄不好的人，馬上就被查封的拍賣也要半年跑不掉
會快速被拍賣通常都是房貸外的卡債信貸，更快的是去借民間
在這之前繳款就不正常了
當然一次就.....
就算疫情繳不出馬上要查封，銀行我想也不敢動作
大家都知道政府一定會紓困等
要求銀行給一定寬限
沒人那麼笨這時馬上執行
被寫故事貼爆料，我看貼完一個禮拜換銀行要倒，廣大正義使者，網銀點一點，臨櫃轉帳，存款大幅流失變擠兌
遇到這波疫情期間，就算之前就紀錄不良，銀行也不敢去執行
鄉民的正義不會管欠的人紀錄不良，只會管故事銀行王八蛋
※ 引述《hahagirls (布丁)》之銘言：
: 最近疫情的情況
: 某些行業可說是很慘
: 而這些行業人員可能繳不出房貸了
: 所以這時後是不是要看法拍屋了呢？
: 房貸族壓力很大嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就股市槓桿啦，不過之前早就說要記得減碼去槓桿了，現
→
在還槓桿滿滿的都不太可能在近期有置產
→
就少年股神
→
所以反而是股市有可能無盡斷頭？
→
那我是不是該擔心政府本身，變成20幾年前那種護盤失敗倒掉
→
的狀況？
推
但少年股神不是都瞧不起買房的嗎？之前都來說他們股票賺
→
多快傻子才買房，就算股票炸他們有房法拍嗎
推
噓
-_-
推
是，新竹有幾個可以收
→
ex 夢想市頂樓
→
現金準備好，收便宜法拍屋
13
首Po最近疫情的情況 某些行業可說是很慘 而這些行業人員可能繳不出房貸了 所以這時後是不是要看法拍屋了呢？ 房貸族壓力很大嗎？2
我銀行催收部門的辣，流程講一下給鍵盤空空知道，看是租房仔還是買房仔睡公園比較快 一般假使5/21沒繳錢，最快就5/24報表出來催繳名單，先打電話催繳，通常客戶會說好，然後沒繳的話快月底了沒空訪催先函催 狀紙向法院聲請拍賣抵押物裁定，這很快法院三天內就會下來，然後寫狀紙強制執行，一個禮拜後通知查封，查封完還要等鑑價報告，還要幾天給債權人、債務人對價格表示意見，寫到這裏我都累了，可是都還沒開始拍賣，到六月底法院通知七月底第一拍，可是第一拍通常沒人標，七月底流標幾天後八月初收到通知八月底二拍，就算順利拍定，拍定人即刻繳款，還要等法院通知點交時間，這時候可能已經九月底了，買房仔才準備要去睡公園，可是租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了，買房仔手腳太慢已經沒空位了～ 給你參考，看要當租房仔還是買房仔～～ -----![Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了？](https://i.imgur.com/l1pIVJab.jpg "Re: [閒聊] 是不是該注意法拍屋了？")
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Re: [新聞] 台灣的銀行效率超低？BBC：彷彿停留在離譜！ 他20年前還清債務土地又被查封 公股銀行︰作業疏失已塗銷 北港蘇姓男子拿出保存20多年的銀行收據、法院塗銷查封登記書，證明自己早已還清債務 。![Re: [新聞] 台灣的銀行效率超低？BBC：彷彿停留在](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/03/29/phpiRXupm.jpg "Re: [新聞] 台灣的銀行效率超低？BBC：彷彿停留在")
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Re: [請益] 有關次貸風暴的疑問來解釋一下美國這邊房貸 一類叫note 一類叫mortgage 基本上note 就是台灣這種 銀行拍賣掉 不夠你還要繼續還 另外一種是mortgage 拍賣掉就搞定 不夠銀行自己吃 當然都可以修改合約 還不夠要繼續還 不過這不討論
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