Re: [閒聊] 有人能聊聊中國近期二手房停貸的政策嗎
北
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2021 4月
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突破天際的東西不要再討論了
等台灣也站在同一舞台再考慮
40坪虛坪=132m2
40坪虛坪*“平均價格”/中位數薪資/12個月
北京94年
上海92.5年
廣80.5年
深92年
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54.2*40/“台灣基本工資”/12個月
75年
就這樣
別忘了
大陸利率和台灣利率
十年債
大陸3.1
台灣0.42
就算用台灣基本工資去看大陸房價都比對面合理
※ 引述《joyca (joyca)》之銘言:
: 最近對岸房市好像在吵這二手房停貸的議題,
: 基本上就是銀行緊縮對二手房房貸的核發以及成數限制,
: 有人說這是中國政府抑制炒房風氣,
: 有人説打壓二手房市場是為了要去化新成屋,
: 不知道板友怎麼看二手房停(限)貸這件事?
:
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不用管對岸 房價怎樣 怎看都是突破極限
台灣至少要再漲50%才是同個起跑點 可能嗎?
我也認同你 基本上台灣別說漲50%了,別跌超過30%就偷笑
會漲阿 相對低價
沒啥好跌的
長期持有完全不需要賣
比台股正常
以目前的房價和租金還有通膨來看 台灣房價 沒啥能跌
的空間
是馬囧在爆炸噴的階段打房
用北市範圍太小 如果是雙北生活圈這數字就50年 (基本
工資)
這篇就是只把中國,當成只有北上廣深的情況。當然有錯覺。
大概就是把大安,信義區當成整個台灣房產來討論的態度。
而且即使是只討論大城市,大城市內部不同地點價差也很大。
看平均不准啦。北上廣深台灣人願意住或租的地方,遠高於平
均價格啦。
但是離開這些地方,大家還是買得起房的。更何況全家族湊錢
買房的風氣很平常。
信義區喔?那看上海黃埔 北京城東西
廣州越秀
深圳龍華
資料數字可以再翻倍
等同台北市平均 看信義區
話唬爛也要有程度
深圳最貴的房價在南山區吧!
阿災 光龍華就夠了
說拿一線亂套的,噗 那金山萬里如果五年翻倍再砍七折
你們買嗎?
深圳龍華…哈哈哈果然是外行人。
9
因為對岸金融系統已經到了無法額外負擔這些風險的程度了。中國正在切割造成風險的機構與產業。2016年後他們已經做了很多次這類型切割,只是台灣關注度不高 看看房地產貸款佔中國銀行的比例就知道,很多中小銀行房地產貸款比例已經很高再貸困難 ,並且貸款額度都給房地產更扼殺了小微企業的貸款救命錢 (這一兩年很多新創或是小公司倒閉) 中國前一陣子已經先畫了房產建設公司的三道紅線,限制房產集團的借款比例與發債券額度,預計把負債累累的公司先切割,例如恆大 造成恆大與地方政府鬥法,要扯個魚死網破43
首Po最近對岸房市好像在吵這二手房停貸的議題, 基本上就是銀行緊縮對二手房房貸的核發以及成數限制, 有人說這是中國政府抑制炒房風氣, 有人説打壓二手房市場是為了要去化新成屋, 不知道板友怎麼看二手房停(限)貸這件事?
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[心得] 買的起單坪30萬以上的都算土豪吧叔叔我10多年前買單坪20萬的 現在月入十來萬 設身處地來想 如果現在要買間房子 除非你爸很有錢11
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人, 其實這裡的邏輯完全錯誤, 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區, 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較, 這是非常不合理的事情,8
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我2015去大陸買了好幾套房 深圳 長三角等地都有買 說說我的看法吧 不要用台灣來想大陸 大陸結婚 女方有要求婚房的習慣 沒房的男性可能婚都結不了 這點跟台灣非常不同 台灣女方家對於婚房並沒有硬性要求 另外大陸小孩要念書 公立學校需要你在該區有房 或是你是該城市居民才能念 沒房的話只能進超貴的私立學校5
[問卦] 有沒有台灣人普遍窮逼的八卦??街訪對象:大陸廣東省湛江市90後、00後年輕人 訪問人數:約40多人 街訪結果:99.99% 大陸年輕人認為台灣人窮逼一群,坐井觀天! 呸! 普遍認為台灣人月收不到5千人民幣!4
Re: [新聞] 中國富豪、台商賤價拋售資產!上海豪宅「1.媒體來源:民視新聞網 2.記者署名:國際中心/許嘉惠報導 3.完整新聞標題: 中國富豪、台商賤價拋售資產!上海豪宅「暴跌40%」 --2
Re: [討論] 正常老百姓到底有沒有覺得缺蛋?: 所以要辯證的去看待 在很多綠營人士的眼裡 臺灣不缺蛋 只是價格貴 買不起又不是他的問題 是你自己不夠努力 同樣的事情 塔綠班早就護航過1
Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎?公寓的虛坪到那裡去了 如果公寓是在開放空間法規施行之前蓋的 當時有個專有名詞叫"綠地" "綠地" 和 開放空間的差異在那裡 建商申請建照送審時要有40%的"綠地",但並沒過戶給買公寓的人
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉420
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案35
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?10
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?38
[請益] 這波會回測2022年嗎2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機