PTT評價

Re: [情報] 六都與新竹之實居人口與戶籍差距

看板home-sale標題Re: [情報] 六都與新竹之實居人口與戶籍差距作者
Sam27
(Sam)
時間推噓11 推:17 噓:6 →:18

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 所以可以邏輯推估
: 正成長區域 人比實際還多
: 負成長的區域 人比實際還少

人口是真的落後指標
但要如何解釋高南屏去年漲幅全國之冠呢? 除了低基期外
應該還有其他原因吧?

https://www.cw.com.tw/article/5102227
2020台灣投資地圖揭密!最大投資潮回台,哪些縣市資金、就業最多?

分成北中南三區
高屏南 36XX 億
中彰苗 25XX
北北桃 15XX
這還沒包含科學園區,而且只算到2020年,今年後的都還沒算進去
把科學園區灌上去
在看去年各縣市漲幅,看得出有人在卡位南部了
所以別再笑高雄了,我看2020就是高雄拐點

我覺得最慘的可能是2015年後北漂的南部人,最後兩頭空
能趕快回台南高雄的真得趕快回去,新資打5折都要回去
版上最經典就是MrEric,10年前薪資打折都要回台中,
結果你看現在要回台中你也買不下去

你現在不回高雄台南,難道要等2030年?
到時可能也回不去了

以2021為基期
2030年雙北均價大概+30%,桃園+70%,台中+100%,台南高雄+160%
北中南早晚都要收斂了

我說的是漲幅,2030年,絕對價格基本上還是北>中>南
但漲幅剛好相反,南>中>北








--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.65.207 (臺灣)
PTT 網址

qooisgood07/09 15:48南北房價確實有可能收斂 但我覺得只限新房子

qooisgood07/09 15:48高雄市現在市中心20年以上的大樓均價都大概10萬

qooisgood07/09 15:49初頭而已 但旁邊的新案成交很多都破三字頭

qooisgood07/09 15:50台北我看舊大樓也沒差新大樓價格差這麼多

shun0107/09 15:53看來還是台中最佳解?

showlive021407/09 15:59你數學是不是有問題,高雄加160%就超過新北房價了

jaricho07/09 16:02北飄要是沒提升相對應薪資 很辛苦

qooisgood07/09 16:09他講的是漲幅不是價格啦

checkman07/09 16:13真強,預言十年,臺灣神童4 ni ?

checkman07/09 16:15不過數學不是很好就是了 漲160% 是乘2.6倍喔

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly

 台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣 2010~2021 46% 84% 91% 87% 98% 129% 78% 就把資料改一下而已 高雄過去10年就130%了,現在又有台商回流,160%很過分嗎??? 數字誰不知道大家都可以唬爛,隨便看看就好 重點是南>中>北

mfcke07/09 16:28房價本來就不是只受人口影響啊 而且我那篇沒提到房價欸....

精確就是看有錢人密度,這波台商回來,大多是往中南部跑 我們工廠附近也不少新北搬過來的,新北蓋廠成本太高了 中小企業往中南部是不可避免的

vanccur07/09 16:42一樓大大的市中心是哪阿…怎麼跟我看到的不一樣

watameki07/09 16:45但是高雄回流的廠商大多是傳產 薪資不高

傳產的就業機會比較多 舉簡單例子 傳產投資1000億可以增加10000個工作機會,總年薪可能600000萬 fab投資1000億也才增加1000個工作機會,總年薪才200000萬 更何況南部除了3千多億的傳產回流, 南科也有台積電聯電,很多了

qooisgood07/09 16:50 https://i.imgur.com/6jKRX0t.jpg

qooisgood07/09 16:50 https://i.imgur.com/GuQXBPH.jpg

qooisgood07/09 16:51隨便找新興苓雅實價登錄一堆一字頭的

qooisgood07/09 16:52回流南部的廠商是不比科技業高沒錯 但普遍薪資

qooisgood07/09 16:52都還是有快四萬 其實這些錢在南部沒幹嘛夠生活了

qooisgood07/09 16:53你要想想做這種工作的人 到台北去薪水也頂多多個

※ 編輯: Sam27 (114.26.65.207 臺灣), 07/09/2021 16:58:39

vanccur07/09 16:53好的,原來大大所謂的10初頭是這樣,害我開心了一下

qooisgood07/09 16:53幾千塊而已 不要說房價 光基本生活物價就吃光光

capirex07/09 17:10北部真的太擠了 快回南部吧

IS098707/09 17:16......

dorbi33fish07/09 17:38大部分人的各縣市薪資所得實際上也沒落差這麼多,南

dorbi33fish07/09 17:38部補漲很正常差一下資料很好判斷

linlinme520807/09 17:42https://salary.tw/map

yasmydio07/09 18:19南部是漲沒錯,但喊多也要有點常識

eddie072907/09 18:54房價的影響因子太多了 原PO想表達的應該是可能需要買房

eddie072907/09 18:55的人 大概會聚集在哪些城市 如果這個 data 可以再把年

eddie072907/09 18:56齡25-45的整理出來 一定更有參考價值

MrEric07/09 19:03我來了 推一個!

lynos07/09 19:39預測2030年?唬爛要不要割舌頭啊

lynos07/09 19:41明年怎麼走,都不確定,還預測10年後

lynos07/09 19:4610年後,台北豪宅1坪也許可以賣到500萬以上

lynos07/09 19:53也有可能全球崩盤,預測這個,沒意義

nenpow07/09 19:58這篇最酷的是完全無視原文整串是討論人口,硬講自己想講的

Sam2707/09 20:49前面也是講人口是落後指標,後面講原因和例子不是嗎

jo19928107/10 02:0610 年 160% 換算1年16%,都比信用卡循環利率還高了。那

jo19928107/10 02:06你怎麼還不趕快ALL IN 槓桿開滿賺一波退休

kusomanfcu07/10 07:58單純是因為六都最便宜

toehold07/10 18:12高雄發大財