PTT評價

Re: [閒聊] 新建案一直加價賣

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新建案一直加價賣作者
mfcke
(drive)
時間推噓25 推:25 噓:0 →:27

我之前有講過 現在因為2.0稅制問題很大

當初只是要平息民怨 亂搞一波 我大膽推測會改掉

現在就是賣不掉 買不到

缺錢跑路的 應該都讓利在7/1之前處理掉了

剩下都是 1.放六年再來說 2.我們私下談

但是仲介都明講 價錢一定要放稅後的

假設1000萬成本 現在1200萬

所以假設預計賺200萬的

1200實拿 稅後 大概是1400了 1400 再加上仲介費還有殺價空間

1600萬數字就出來了 有些人很剛需還是會吞

不過市場就出現了一些井噴價格 說真的算是有點背離真實市況

建商也就想說 喔 反正價格都脫光光了 那我也跟上這開價 頂多賣不好就給你議價空間

搞老半天 實價登錄美意都沒了 房價也打不下來 甚至沒交易量的奇怪市場

持續看市場教育政府

這很像以前 鯀 治水 你水就一直來 不疏通 就靠弄堤防 硬幹型

市場資金這麼多 要靠引導去實業嘛

這麼簡單 只要搞實業部分減免稅 房地產增加持有稅 引導資金而已

不過我看這波漲幅還有一點肉 昨天買了一間中路特區的 現在還不貴 早點買一下

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.153 (臺灣)
PTT 網址

KrisNYC07/12 14:54五折團長都轉彎了 我也是笑笑 就官員搞不懂風向跟民意

KrisNYC07/12 14:54然後又用方向用錯力

athpro70007/12 15:05中路已經漲很多了,還有肉?

f86050607/12 15:17明明就很有用 光是少投資客炒作就夠了

f86050607/12 15:18放六年都變新古屋了 不降價首購族買預售就好了啊

f86050607/12 15:19真的剛需購房者怎麼可能買不到 重劃區一個接一個 建案一

f86050607/12 15:19個接一個耶

zaza556607/12 15:24就一堆空空在那邊喊說 要改實價登錄才會透明 不要欺騙

zaza556607/12 15:24好了 現在改完了 價格就還是在那邊 所以有改了啥?

wwwsky07/12 15:25少了大量投資客 市場乾淨多了

f86050607/12 15:26不會像空空說的崩阿 不過少了投資客就是變相保障剛需首

f86050607/12 15:26購族阿 不用買預售還被抽一手

f86050607/12 15:27對自住/蛋黃區是沒什麼影響就是

jaricho07/12 15:28買預售被抽一手不錯啊 促進房市熱絡

CharleneTsai07/12 15:32有引導去實業啊 股市都井噴了

alexstag07/12 15:46我是認為投資客依然在,只是型態轉變了,小資本拼現金

alexstag07/12 15:46報酬率的投客可能會變少,資本雄厚的置產客比例上升

gogomomo07/12 15:526年過後周邊的預售都不知道噴到那裡了,這一票新古行情

gogomomo07/12 15:52價,不買嗎?

we14712107/12 15:584樓應該忘記六年屋跟預售的價差應該有20%吧,結果還是去

we14712107/12 15:58買新古屋

jeffleentu07/12 16:09重劃區一個接一個,問題是覺青永遠只看得上蛋黃區啊

paul7631807/12 16:52現在竹北還是買不到第一手預售吧

jamo07/12 17:33所以空空的重點其實是反投客,價格不是重點?...

supereva07/12 17:41樓上 真的是這樣

alexstag07/12 17:42竹北喔...就是大家想買的一定買不到,大家不想買的,你

alexstag07/12 17:42也不想買XD

supereva07/12 17:42很多空空的邏輯是用 不想給別人賺出發的

supereva07/12 17:44現在不想給投客賺 要是以後投客消失 就會不想給建商賺

supereva07/12 17:44

yesyesyesyes07/12 18:05實登對自住客比較有利 , 不過不可能下跌

aesdu07/12 18:27魯空的重點一直是反投客、反仲介、反房東、反建商、反代銷

aesdu07/12 18:27、反政府... 除了反省,還有甚麼沒反嗎?

we14712107/12 18:52竹北買不到第一手應該要請教板上投資客吧,一直推竹北又

we14712107/12 18:52不讓人買

kitten12307/12 19:17早買早享受,晚買錢不夠

crazyhugo07/12 20:05北大10萬,淡水15萬,再來A7 20萬,一個貴過一個吧

alfrog041407/12 20:18厲害...可以請教中路買哪一間嗎

alfrog041407/12 20:18後來怎麼沒選話題多的青埔或A7

mfcke07/12 20:30話題多就會超漲啊 不過青埔 竹北 走路500公尺以內

mfcke07/12 20:30竹北站穩50 青埔40 一定是沒問題的

mfcke07/12 20:31A7我完全不熟 不太清楚 我只看 中路青埔小檜 選了最便宜的

jayuer07/12 21:01為何不選藝文,而選已經漲上來的中路

ko7465207/12 23:06賭看看之後會升息吧qq

mfcke07/12 23:47藝文太貴

KrisNYC07/13 00:30因爲台灣人愛追高啊 不願意買還沒漲的

MarsZ507/13 01:03你的結論 打臉了你前面所有的論述 @@...

mfcke07/13 02:15不懂你意思 就中路3者最便宜啊

blueseas07/13 07:51竹北都沒地了,推案量沒以前多,想買你只能去西區買,

blueseas07/13 07:51但是叫你去西區買,你肯嗎?說穿了還不是想要蛋黃區,卻

blueseas07/13 07:51只想花蛋殼的錢?

missin07/13 18:24真的很像鯀