[閒聊] 竹北房價會超車新北嗎?
竹北新案前年2字頭 去年3字頭
今年中古屋市場4字頭 預售屋5字頭 準備攻上6字頭
去年原本以為竹北4字頭就是極限
但買的人太多 供不應求 新案都偷偷默默開案然後完銷
自住客想買房的這一年真的很崩潰
崩潰的不是沒錢 是沒有房子可好好找
竹北已經沒有極限了 大家覺得什麼時候會超車新北?
--
五字頭就在想超車新北? 鄉下人嗎?
會吧,不然也是補漲到差不多
新北不到五字頭的可多的很..
要比就比台北啊,只比新北太小看竹北的潛力了吧
新北很大,有很貴的也有很便宜的
竹北外圍還是不少2.3字頭的 可以不要買蛋黃區
今天也在想這問題,覺得有潛力
竹北比新北有錢這麼多…
太好笑了 竹北到底要高潮到哪時候 竹科宅宅們
前幾篇還說不要跟台北比 現在又跑出一篇要跟新北比
竹北幫自己先打一架好嗎
第一間百貨公司快落成了!起飛剛好
竹北有捷運嗎?
新北很大,跟誰比?
另外高鐵站前不是已經有一間百貨了?
新北萬里?還是新北板橋? 講清楚好嗎
哪一天竹北要跟曼哈頓比我也不意外
台北市以外都是鄉下啦~雖然我住竹北XD
旁邊如果有台北有可能
上週才賣掉43年雙北公寓,48W/p,竹北慢慢等
新北5字頭起跳的也是只有在大都市才有
你確定比的人是竹科的人嗎..
又來一個引戰文,大家不要上當
我住竹北 沒有捷運或快捷 比什麼?
有人愛比你也不能禁止他發言 只能心裡知道這種人沒啥
邏輯而已
竹北老實說有的中古已開到47了上禮拜才到處問了高
鐵區域開價讓台北人的我目瞪口呆 且都踩很硬 現在
頭很痛啊...
開到47? 中古成交都有破50的了xd
開價要55以上了
現在高鐵區「開價」47算有良心的 不然就是狀況比較差的
高鐵區上看新北一環捷運站房價
所以竹北還有肉吃啊 和雙北比起來 還有一段可以漲 新竹錢
不是問題 需要時間推進
自己走自己的 不用跟別人比 根本是完全不同的都市型態
沒捷運 沒百貨(目前) 沒小吃 照樣可以漲
現在要外圍跟漲 才會再拉高鐵區房價 一年漲十萬 有點驚訝
請問新竹那麼大,為什麼一定要住竹北?能住進去竹北
從小住大都市的人覺得這裡超鳥 這就眼光問題而已
是身份地位的象徵嗎?
沒有一定要住竹北啊 只是新竹東區和竹北相對其他地方
有新建案有學區有工作
相對好就相對貴啊 哪有什麼一定
不只竹北 新竹東區也是 不過東區學區無解 竹北吃台元
擠不進竹北,在公司同儕裡面會被歧視、排擠嗎?
早晚的吧 全台最富
講成這樣就很像在反串了
某d 發文滿滿自卑感
都是公司同事了大家財力差不多吧 會被歧視被笑的 應該
是那種幾年前斬釘截鐵看衰不買 結果被事實打臉的
新竹就是交通爛才擴展不出出去 在來就是真的真的沒地了
這種人到哪都被歧視 板上也有 明明講得完全相反 還
能繼續講他的大道理XD
今年各大廠10% 20%人力擴張 卻沒有對應的重劃區出現 三年
住新竹其它區的人是不是跟開馬自達一樣?
後問題一定浮現 別說住了 現在辦公室都找不到了
辦公室要找到車位夠的很難
話說可以不要解封嗎?解封又要塞了,現在這樣很好
我就不懂為什麼在竹科工作的人執著要住竹北?
明明竹北離園區也沒多近。
我不懂 你為什麼要管人選竹北 有人管你選寶山了嗎?
市容 綠地 學區 交通,機能也越來越好
去竹北走走吧
他選寶山喔XD
你高鐵通勤台南也沒人攔你啊 還是沒跟你通勤是不對
沒有 我只是說 你選寶山也沒人會管你
都回答你了還不懂 那就繼續不懂吧 其實就是沒有判斷房
價的眼光而已
上班去竹科不就是塞車 交通好什麼?????????
新北醫療/市容/交通都輸竹北 是要比什麼?ㄅ
交通應該是指高鐵吧
而且竹北有台元好嗎 又不是一定要去竹科
竹北有電子薪貴 雙北有什麼?紅豆餅?
捷運這疫情根本大扣分.疫情後 大家只會開車 遠離人口
密度高的建設
竹北連學校都讀不到生活機能又差
田橋子
我在台元裡面的公司上班 房子當然買在竹北啊
就是生活機能差 學校讀不到 才能年漲十萬 用錢決定
外地人不懂台元和竹科的不同處啦 以為只有竹科xd
學區更不用擔心 國小到國中都是走路可以到達的距離
如果竹東也有遠百 也有成功國中 也有高鐵 竹北算啥啊
外地人搞不好以為台元是在說台元紡織...
因為竹東沒有 所以拿錢來搶資源
現在追到蘆洲了 加油
他們可能以為科技業就台積電聯發科夠看而已
台元之後也快沒地了吧 換昌益園區嗎?
聯發科在台元很大啊 當初真的可惜放棄竹科匯那塊
台元已經把A到Z用完 我從高處看台元廠房還沒拆完哩
早就超過一半以上了
真的,發哥如果有高鐵辦公室一定很讚QQ
就看台元要不要把廠房全拆蓋辦公大樓囉
但竹北超越新北蛋白是合理的啦 畢竟高薪就業市場就擺在
那
遲早會拆的
不過要超越一環也不容易
滷肉也在台元蓋一棟大樓 預計今年會進駐 到時候可能
又有一批滷肉的工程師要搬到竹北
園區要找地蓋辦公室很難 除非你是GG 把山移掉 GG專用
已經開始搬了
我同事的先生在聯詠 已經看房幾個月了
我問在滷肉的朋友 本來預計7月因為疫情"可能"改9月
呵 有一棟就會再有一棟 你說新竹房市會不會爆
拿一個縣轄市比整個直轄市?
竹北多大新北多大?
這哪門子比法?
樓上 這就是他們這樣比最蠢的地方
怎麼竹北要跟彰化市比才是對的
他們這樣比 大概就像拿台大比新竹高中這樣
愛比都外地仔好嗎?怎麼比一比又說不公平XD
科技業分紅不會每年都發這麼好
就一堆沒邏輯的竹北仔愛往臉上貼金
核心區域沒問題,其他地方永遠不可能
愛拿竹北蛋黃跟新北比較 要比也要跟板橋比
被板橋屌打吧?
身邊很多人去掃台中高鐵特區了 才2字頭
跟板橋比還好,但在新竹裡竹北就是潮
台中高鐵特區?那邊腹地有夠小 百貨也遲遲未進駐
是台北公寓仔愛嘴竹北仔吧 XD
竹北那麼大 新北更大 是要比哪裡 沒意義引戰文
怎麼不去看看竹北文下面,崩潰的外地仔多,還是新北文下
面竹北仔多zzz
有個問題看哪位大德可提供答案,以IC設計類的,當初不
就是因為台北區域房價太貴才來新竹的,既然都要追上了
,留在新竹的大概只剩產線仔?
竹北先跟三峽林口比就好
一樣是高鐵區的話,新板那裡現在9字頭了,要超車應該
很難。用薪水買房的上限就在那,台北新北太多人用資產
買房了,如果科技業能連續旺個30年應該能超車吧
新板有一堆是大坪數豪宅格局,竹科大部分買不起的
怎麼都仔來仔去的,好想吃雞蛋仔啊@@
樓樓上才理解有問題,你都在新竹領高薪工作,房價就算
跟台北一樣,你還是選台北?? 每天通勤這樣? 我相信
一堆人還寧願買新竹,不過房價要追台北不可能就是,要
碰板橋都有難度了
ic設計台北又沒幾間 選擇比新竹少很多
什麼台北房價太貴才來新竹 你真的是業內的嗎..
新北這麼大 你要跟哪比 坪林雙溪嗎
M P SMI都有台北辦公室,更不用提外商了,在新竹能領三
百去台北一樣也可領三百,新竹通勤時間也不短好嗎?台
北區域大眾交通工具皆可到
我真業內且300up
樓上你表達能力真的很差…
完全看不懂你再回什麼…
青埔去台北還更快更方便
又要開始吵台北竹北了 縣轄市可以跟直轄市一戰,真的
厲害
資深senior 300以上其實不算多... 3倍都有人開 竹北only
單純問頂級人才追價買新竹的理由,怕你覺得我窮B,先自
他意思應該是有選擇的話以前竹北3x/p有吸引力,可以考
清我早在幾年前就在竹北置產,但我也不希望竹北房價成
長如此快速,新進人員買房還得被學長姊剝削
慮新竹的公司,現在這樣不如回台北。另外有些夫妻分別
在台北新竹工作,這些人以前很多選擇住在竹北,現在不
一定啦
我來回答,因為更多南部北飄。工作就在新竹,買台北是
要?
感謝Paul大清楚明瞭回應這個問題,在這版遇到邏輯正常
的人很難啊
新竹房價高漲會讓有些人回去台北。但,半導體主力還是
在新竹。所以人還是會繼續往新竹移動
身邊也不少人是南部長大,不喜歡台北這麼擁擠,以及
還是習慣去哪都開車的
私自覺得竹北漲到新莊價55-60/p真的頂了 沒一項比得
上只有薪資高
先超越新店 板橋
以今年Q2的價格我並不認為是工作三至五年的人去買或是
真剛需的人會買,自備款極高且鑑價不一定跟得上,預售
屋非已購戶或VIP名單,想入門參觀的機會都別別想,老子
有錢想當盤子那另當別論
我半年前覺得頂多45,會有比價效應
不知道是不是已經突破
我表姐坤山老客戶,都排不到了,不知道要買幾間才排得
到
新竹賺300w,台北一樣可以賺300w
但很明顯新竹房價還是便宜台北很多,為什麼追高有很難理
解嗎?
同樣大小屋齡,雙北可能貴1000w以上或是住更遠,還有以I
C廠職缺來說新竹選擇性多很多,不是有職缺就適合也….
確定在搶的人都是自住客?新竹自住客多,投資客也很多
20樓最近是不是沒有在關注竹北房價啊!慢慢等 不是啊 已
經達到了是什麼平行世界嗎
IC 設計新竹職缺多阿
很多第一份都在新竹竹北
會去台北工作很大關係是在地學校or原生家在台北
現實是身邊沒有父母靠的年輕人,已經工作三五年,辛苦
存了一筆頭款,卻突然遇到暴漲再發現自己頭款不夠只能
往外圍看屋,也沒預售的門路,只能怪自己晚出生,或開
玩笑說自己的父母怎麼沒有在錄取工作那天就先去看房幫
墊頭款
暴漲原因還是供需失調 房源少才是問題 一間好幾十組搶
雙薪 有金源 航運賺了五百萬這些排在前面的就先下定了
不知道這種標題有啥好討論的,實價登錄拿出來看就知道,
廢
三天兩頭竹北煩不煩啊
真的受不了竹北井蛙
一堆南部仔沒住過台北不知道台北行情在哪
板橋才有五字頭吧
樓上感覺就是南部仔啊
三重新莊就都有六字頭還需要板橋?
板橋江子翠捷運附近七字頭基本還有八字頭成交的也不
用輪到新板
三輝玳門有9喔
喔喔抱歉 我以為岱門還沒有到9
看你怎麼看待,新北不管土地或人口規模都大的多,精華區
肯定勝過竹北,但整個市有一半以上輸給竹北
竹北出高鐵區就鄉下,既然要比蛋白怎麼不拿那些地方
來比呢?神邏輯
不用比新北啦差太遠 新竹東區都不一定比得過了
竹北買這麼貴真的傻了
板橋出了火車站那一帶是不鄉下啦 但是除了重劃區之外
其他地方的房子看起來就是老舊古蹟
某樓真的是混IC設計的嗎?台北做IC硬體的根本沒幾家
薪水高的
新竹才是主力,不管是 M P N R SMI大多如此
以前還有外商,現在IC設計外商都掛差不多了
大IC設計公司台北主力大多是SW
再來比薪水,台北的就沒新竹高呀
不然大家都腦殘來新竹沙漠待唷?
我這邊講的新竹是泛指大新竹地區
竹北貴的才幾個里的大小
竹北在工程師群幫助下 年底應該可以看到一坪破百萬
高潮成這樣,你可以慢慢等慢慢套
竹北買這價根本盤仔
竟然有人認知裡整間公司都是豬屎人,已經將SW/FW切開了
,代表越來越沒有必要在新竹開這些缺,需求量降低,還
有外商快不行到底是活在哪個平行世界,因為中美貿易關
係帶來的好處不代表公司本身的實力好嗎?
竹北這波就是炒起來的,沒有像台北或台中一樣的重大公共
建設,買到40以上感覺就是不值呀。
回樓上大大,一樣的話在竹北高鐵區破25的時候也一堆人這
樣講...
至於到底要什麼重大公共建設才值50+,這個應該沒定論吧
,竹北現階段資源就是沒有六都直轄市同樣多的資源,但是
房價也是比較便宜啊
坐等以後竹北破80,再回來看看這篇推文裡,這些竹科酸
酸的臉多腫
說沒有重大建設的,真的了解竹北?
把寶山移平 讓台積蓋二奈米 +10000人算是重大建設嗎
新北收入連桃園都不見得贏房價還能站上40,竹科怎麼
可能40會是炒出來的
還在比收入買房,眼界太小,看那個根本不準,而且真要
比收入買好了,新北400萬人太多冗員冗區了,抓個前20
萬人不一定輸小竹北市吧
竹北4,5字頭正常 畢竟薪資不錯 連台南都要3,4字
了
請把重大建設列一下,跟台中桃園比看看就好…
但是之後能不能跟這一兩年的漲幅一樣就真的很難說
重大建設是看人口數目啦,莫說竹北才20萬,整個大新竹也
才100萬出頭
到底要比什麼?高雄重大建設有少過?房價最終還是看買家
有多少能力負擔,無力負擔就買遠一點
買超車台北吧 變首都
竹北就是有一群特殊客群在支撐,可能爆衝到50有誇張啦,
覺得合理價位不到40萬的人可以想想40萬能買雙北那邊?
對竹科工作人員是否有吸引力
把竹北當作一個大型重劃區看,因為建案最多,所以交易最
熱門,話題也最高,其他區推案相對少
不過竹北隱憂就是學校跟醫療資源還跟不上
新竹的問題一直都是如此,在薪資收入排名靠前,但是高
資產族群不夠,因人口總數少能分到的中央資源也少
學校我覺得還好...差最多的還是課後的補習班跟學才藝的
資源,20年前就是這樣了
送美國學校再出國囉
能送美國學校的會嫌一坪40+嗎XD
說真的...竹北一坪40在那邊叫的人,去雙北邊緣一坪買50
好了,那些高端的教育資源還是跟你無關啦,貼著台北自爽
罷了
台灣的未來重點在台南XD
的確 雙北就很多裝B仔 資源多但你用的可能比住竹北的
還少
4250.html
竹北出貨給錢多的工程師布局建設多的台中桃園高鐵 計畫通
看竹科的用錢互砸...投資客看戲賺飽飽XD 台南都比竹北好
竹北區域小 高薪人口超集中 物件無論新舊都被鎖
現在縣三跟高鐵根本沒物件 潛銷就被鎖物件了 價格不是重
點 不要去預設天花板 經濟學上要由供需來定義價格
當年新莊副都心為什麼會崩盤,就漲的比舊市區貴太多,
最後收斂到合理價格。
竹北舊市區 新豐 關西 湖口 便宜房子一堆 愛去追竹北
就等著被套
前幾天 航海王都修正75折給你撿便宜 何必去追價
價沒那麼誇張啦 單價分布從30左右開始 又不是均價60
關鍵還是有沒有人願意買而且可以負擔
目前竹北高鐵區可以買而且可以負擔的人還一堆,根本買
不到東西
現在不是卡總價或是貸款,絕大多數都是這個過高的自備
款拿不出來...所以就是看家裡有沒有支持嘍
單純置產抵銷通膨還是買台北吧,光是貸款成數就差很多
便宜的舊市區並不會影響竹北,而是被慢慢拉上去,桃
園新舊各區的實價已經示範過了更何況條件更好的新竹
竹北。
看盤子多不多啊
竹北也只有高鐵與縣三炒比較誇張吧。靠近省道,或在省道以
西的的你看一下…
樓上說竹北醫療資源不好的有會生氣喔
會發這種文,的人根本沒去看房,或是中介炒房團發的。
竹北醫療在一些人心目中可是全台第一的
https://bit.ly/3euweRg 01也一篇 根本同一個人發的
廢文
沒邏輯就是沒邏輯,還在拿整個桃園跟台中跟竹北比,竹北
真是於有榮焉啊!你說楊梅區有啥重大建設?你說清水區
有啥重大建設?
說竹北跟板橋比還比較有意義
板橋不是一坪近80了
竹北一個幾年前還是鄉下地方 比較的對象是直轄市
其實竹北現在漲幅省道以西也很可怕了 科大區 華興區
好的物件一樣秒
不然就是新北最強的板橋 竹北真是太有面子了
我從小在板橋長大但是在竹北買房 原因很簡單就是不想
花大錢買古蹟還沒停車位 不然就是買重劃區小坪數
而且我的好物件 已經包含寶佳的...
竹北到竹科太塞了
沒停車位還沒公設
這兩年新竹竹北房價徹底失控,供需嚴重失衡,關埔二期再
不開始超車新北是遲早的事
關普二期我看還要五年,華固最近才剛買地
五年內新竹跟竹北東區大概還是供不應求
拿新北跟竹北比?
新北人口400萬竹北20萬是要比什麼
多花2000萬買竹北房 不如買外圍一點幫小孩存點錢
竹北房價對一般薪水工程師負擔太大
看總價還有單價其實不貴,問題出在銀行鑑價不到。惠友
紳那間2800成交好了,自備要1100-1200。相對台北破公寓
一樣總價只要準備約600頭期,我覺得目前竹北房市對無
後援的年輕人更不友善。
關普也是...漲太快銀行不願意鑑價
那幹嘛不買台北舊公寓,每天開車到竹科上班?
而且台北的學區還不用那麼煩惱
為什麼要自甘當提款機,讓老婆跟小孩爽,自己苦哈哈
坐等以後竹北破100,再回來看看這篇推文裡,這些竹科酸
的臉有多腫
現在年輕人幹嘛要住老人留下來的舊公寓?
住新大樓 環境又吊打台北舊城區 光想就覺得爽
一直講台北的麻煩講一個明確的位置,東門大安老公寓一
樣比竹北貴
每坪50萬在台北是能買什麼學區啦...
雖然說我也不覺得新竹擠學區很重要,弄半天還不是唸竹
中...
實驗不是號稱比建北強?
竹北二十幾萬的十年屋。還滿多的
漲房價又不是好事。未來換屋要花更多錢換大坪數。根本不划算
。除非你有兩間房以上。漲房價才對你有意義
我這廢物都有四間了 還有一堆竹北人40歲以內超過2間的絕
對很多
漲房價是年輕中產翻身的好機會 看人mindset啦 一堆人眼
高手低 整天說早知道
很多竹北人台北家裡都有老公寓可以繼承 我等家裡大安區
跟中山區繼承阿 何必自己買
家裡台北有房的 那叫台北人啦不叫竹北人XD
正竹北人是那種自耕農後來變爆發戶的
戶籍已經遷到竹北了 怎麽不是竹北人 哈 上一代的歸上一代
現在竹北住起來爽太多了
繳稅新竹所得贏台北那麼多 當然房價是挑戰台北阿...
私以為哪裡人是以出生地&幼時習慣的生活圈 來認定的
跟台北差太遠了啦 房價連文山/萬華都贏不了
新竹蛋黃有潛力唷
竹北房價對工程師來說真的還好 30歲有一千萬存款的人不少
房價超車新北早晚的問題
板橋還是海放
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