[情報] 新莊中古套房成交近8字頭
前幾天在看新莊市區的房子時,發現了這筆成交
因為新莊的兩大重劃區頭前跟副都心早就有成交8字頭了,所以本來沒太在意
但這個案子在歐洲村,已經靠近A5泰山站了,而且是低樓層且17年中古屋還套房,居然‘’成交近8字頭‘’
上個月成交的,表示已經是升息三次之後的交易了
看起來雙北真的開始走量縮價漲的路了
http://i.imgur.com/tYxjdjj.jpg
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你確定他計算沒錯嗎...
不可能
哪有可能接近80
歐洲村行情就50上下
1500/30.79 ?
1300/16.74 (扣車位)
信義永慶都有物件在賣,怎麼可能80
新莊80? 我也覺得算錯…..
頭前跟副都心早就一大票成交80了好嗎... 是成交 不是開價喔
實價登錄的幾件,48到52
我覺得它總建坪錯了
那邊生活機能確實不錯,幸福路那排商圈蠻好的
佳瑪周邊不錯,就是大眾運輸差一點
遠雄95不就成交80,國美也有快80的
不管有沒有,新莊80真的下得了手? 同樣價格很多地
方可以選吧…,竹北搭高鐵到台北車站也沒慢多少…
照你這個邏輯 苗栗竹南搭高鐵到台北時間也跟竹北也差不多 台中也跟竹北差不多 人家新莊就雙北生活圈 捷運1X分鐘進台北市 硬要拿新竹市比啥XD
但那個位置不太算新莊市區,新莊市區是以新莊運動公園
為中心到幸福路周邊
就跟你說歐洲村,有10多間在賣,成交行情就50左右
善用樂居 你就知道他登錯了…
客群不同啦,新莊TA應該沒有科技業
以新莊來說,幸福路,中和路,中原路,中平路,已經算是新
莊蠻不錯的住家環境
信義區到台北車站也要15分鐘
這邊應該算是中港
科技業就是高鐵沿線,南港 板橋 青埔 竹北;還有大本營
竹科周圍,跟新莊基本無關
看來你不太懂雙北房市XD 上新莊跟板橋基本上就5分鐘距離,甚至有64連接 你沒看昨天好幾篇徵新莊or板橋的
新莊副都心,越來越好,建築風格,進步很多
就一大堆成交80還在那邊能不能下手XD新竹均價才30為什
麼你有辦法下手買55?
跟10多年前剛起步,已經不同
被你發現財富密碼了歐洲村剩下5字頭的還不掃?
難怪幾個竹北仔需要整天來房板洗文
歐洲村是中古屋,你講的是新成屋
兩個地點也不同
一個是重畫區,一個是舊社區
副都心80,沒有問題
某a不懂裝懂蠻幽默的
副都心跟頭前早就80....
我還蠻看好,副都心
尤其靠近中央路
其實新莊舊市區新房成交也都上6x了,畢竟機能都在舊市
區
塭仔圳,面積太大了,可以玩
腹地大,可塑性很高
你看中悅不壓桃園,不壓新竹
重壓新莊800億案量
原來googler連板橋都要待不下去要去新莊了
頭前那間80? 冠德的?
你要確定一個車位還是兩個車位欸
(1500-200)驉]30.79-14.05)= 77.66萬
根本來亂的 歐洲村怎麼可能8字頭
哪有一大票80..是去哪裡看的?國美均價還不到70,遠雄95
更低,不過最高的比較高一點,但我看到的實登也不到80,
一大票是在哪邊啊?歐洲村80..嗯...
591都在亂登 不要完全相信591的實價登錄
如果是兩個車位,車位價格變成400萬,單價變成65.71萬,
就比較合理一點,雖然還是很高
帶風向也不是這樣帶
隨便貼個樂居就直接打臉你了
又是你,之前人家po板橋畢業文,在那邊跟人吵頭前好
你還是多查證再來自嗨吧 這樣很韭 真的
一堆80個屁,新成屋65都賣不掉
然後不要刪文啊 這種文必須留著
需要給新朋友看看韭菜如何鬧笑話
當然不否認這筆交易的確也創新歷史新高
但吹8字頭真的太蠢了
騙肖ㄟ,套很多棟哦
九字頭
還好啦,用板上竹北王邏輯,新莊沒破百作者很客氣了
拿三星手機基本上我都當智商只有87
這裡一堆80我是完全不信啦
你各位花時間吵幹嘛 隨便查一下就有了
車位登錯坪數
點了幾筆來看 車位基本上就6.3坪或7.04坪
直接人身攻擊XDDD
房子23.75
人家一間房買你1000支iPhone...
這個應該一房一廳吧
不過如果是登錯,即便校正回來也是6字頭,17年中古屋這
個價格,看起來雙北根本還在漲啊…
感覺是一房一廳沒錯
誰跟你中悅不壓新竹? 拜託到現場看看
壓新莊1000億,新竹2億
新成都不一定有80 中古80太唬爛
套很大?沒聽說新莊能賣到80的
韭爛了 呵呵
這一個應該有登錯還啥吧?歐洲村我蠻多朋友在那的,那邊
價格確實是還在往上,但應該就差不多5X左右,朋友社區9月
才又成交一間5X的而已
就算沒登錯應該也是特例,但不否認那一個區塊機能頗強
就登錯啦 就算他兩個車位好了 你看樓上樓下的房子坪數
就知道了
23.75的房屋坪數 搭配其他幾個物件也有7.04坪的車位
這才是真實的數字
這種有地址的實登最好查了 根本不必爭論
數據就在那
過幾天有去找朋友喝酒再問看看,剛剛搜了一下大概知道那
個社區
…..
就帝后花園亞歷山大區
靠北長的名字
那邊名字都很長,有些還分AB區
很好查的 怎麼都用感覺流
亂來欸
話說回來歐洲村可以5X也是蠻...QQ
我身邊住那第一手都買15-16而已,後面買的也沒人超過30
下新莊有些買2x的社區現在也4x了
歐洲村剛剛看了一下一下釋出量也不高,再觀察看看後續的
價格吧
原來上新莊也這個死樣子 釋出少
也不求證一下,就po這種文..
我剛搜了一下下新莊15年內預算一千內的套房 只有九戶
口憐
一看就知道算錯
你願意70收,現在那邊會有很多戶搶著賣你
板上新莊雙寶 大家應該都知道吧
那個眼睛看到套房?
沒申報車位面積,查證很難嗎,真以為新莊值這價XD
扣車位1300除總建坪30 才43萬
看錯了吧 應該是100
實登也有可能弄錯,我們這之前有一戶停車位坪數錯標成房
屋坪數,導致成交單價差了十萬,還是半年多才由其他住戶
檢舉下架,並請買賣方更正後才變正確的
亂算的吧
發文回文前看一下樓上樓下坪數好嗎..一看就登錯
一看就知道是錯的還可以護航 恐怕智商低於87
這種標題不用被刪文嗎
笑死
加碼那邊商圈超擠欸 違停又多 我覺得不行
不會吧
新建案都在65-70左右,八字頭是建商亂喊的啦
看一秒就知道錯的資訊 CY不要整天誤導
就算是56 以歐洲村來說也是新高 井噴啦
好厲害喔
這種快20年而且不在市中心的房子可以成交到快6其實也
蠻可怕的..
標題套房,但這個不是套房啊
新莊ID臉好腫…
50差不多啦80有腦子都知道不可能
新莊中古80........ XD
新莊中古80 老哥你套多少XD
早就80?
投客就在炒這帶啊
真的有投客在某區炒成功了
反正這一帶不會跌的,看看塭仔圳現在在整理就知道了
幸福路那裡比三重重劃區還熱鬧很多非常多,個人覺得,會比
三重好炒
昨天591看到一個案子 在中平路 打過去 屋主說已經賣了
重點屋主說他才PO 不到兩天 電話就被打爆
我仔細看 真的不懂行情 賣太便宜
新莊中正路靠近北捷真的熱門....搞不好之後迴龍那個天越
會出現6字頭....
一間80萬我還不買爆
難吧 天越踩硬57 但也有人說是掛裝潢 試探性問代銷是
講的很含糊 戶數少才能這樣搞
當然這邊新一點的 歡璽 傑仕堡 富利天廈 捷運系列 釋出
也少 但基本上都還沒站穩五字頭
之前去天越看 後來代銷還主動來電問有無購買意願 XD 不
知道後續會不會降價.....
代銷也有打給我 可是她應該不會追 我老婆現場就一臉不
喜歡 面丹鳳國小三房的兩個小房間真的太小了
然後因為他戶數少 也不是那種會被人盯著的大建商 就算
有放軟 我猜實登也是會寫在那 雖然新北市抓很嚴
不過如果有新房癖的選擇不多也有可能吞 斜對面富都完
售 代銷中心早早撤掉 附近沒啥素地 還有一個開案在中
正路燒肉眾旁邊 新房真的選擇少
S大說的是晨熙吧? 不過永鼎旁也有兩個建案在蓋 按照晨曦
成交價62萬行情 可能會到65XD 新莊真的超熱門
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥來來來,我新店人拉,一次把你的臉打爆 就問你一句,板橋的百貨公司有比信義區的高級嗎? 有比101、微風南山、等等一堆信義區百貨公司好逛嗎? 沒有嘛 信義區這些國際級百貨公司,是你板橋地方級小百貨比得上的嗎?爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄,前陣子版友們在討論的亞昕森中央,當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了,感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁,塭仔底濕地公園附近,最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了,頭前是不意外,71
[請益] 板橋新莊三重80萬 vs 竹北65萬 投資角度各位好,有鑑於近期竹北某建案一直在洗板,撇除某些人有特定意圖在刻意洗文曝光竹北 ,我們以實價登錄已通報的案子來說,竹北高鐵周圍的豪宅,確實有出現少數61~64的最 高價,集中在若山系列,其餘前十名大概44~53萬。 以這個方式來看,新北板橋新店早就已經單坪8X;新莊也有接近8字頭且超大坪數的案子 ,總價1.5億;三重也早就有近8的案子。64
[閒聊] 竹北開價8字頭了…剛剛看新聞才發現 原來竹北已經開到8字頭了 一坪80~82萬…! 新竹的工程師真的太會賺錢了!50
Re: [請益] 溫仔圳之於副都心重劃區先說個人的答案︰正面。 新莊位於北北基桃的「地理中心」,南下北上的 HUB。 加上價格相對低,介於物超所值與物有所值之間。 結果可以發現新莊 副都心/頭前 這兩年狂蓋, 從數據來看 新北市2021年 50坪以上 商辦交易規模第一,可參考下連結53
[問卦] 新莊是新北老二嗎?新北老大哥是板橋不用說 畢竟市政府就在板橋 那老二是新莊嗎? 之前好像有一句話是:新莊副都心 新莊離台北市也算近,也有捷運16
[情報] 新莊真的很熱啊 凶宅金拍也高價成交新北市新莊區榮華路二段10號7樓之7 合輝新都悅 5年新屋 原屋主燒炭自殺 其遺產管理人拿出來法拍 權狀 32.1坪 含9.9坪車位4
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了很多人可能還搞不清楚,以為這裡是一大片鐵皮工業區 建議去搜尋一下塭仔圳重劃區,分為中正路以北(新莊、泰山)第一區 和中正路以南第二區(新莊、樹林) 該建案位於第一區,鐵皮屋已經全拆光了 還沒拆完的,12月底新北市府會幫你強制拆除,然後寄帳單給你,要你付錢7
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?雙北的房子特別是重劃區的新建案CP值真的很低, 如果雙北二十年和雙北以外二十年薪資的差額, 不能抵銷雙北和雙北以外房價的差額的話, 這樣住雙北除了潮之外有什麼意義? 最近泰山都快漲到六字頭了,
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