[請益] 跟長輩溝通，好難，，，套房佈置

erty07/27 00:55說真的你弄的沒有好多少...你爸那間把床上塑膠套拆掉我可以

erty07/27 00:56而且我不懂拍蛋糕是要幹嘛...牆壁花花的也是煩躁...

ru8bj607/27 00:59改的不錯啊

simdry07/27 01:03說沒有好多少是開玩笑的吧？

simdry07/27 01:03明顯好很多啊，沒改之前一整個廉價套房感

erty07/27 01:04大概我不喜歡那個抱枕吧，他爸那間主要是紅沙發跟塑膠套不行

dragon051807/27 01:05光是木地板就加分很多了

erty07/27 01:05沒開玩笑，每個人喜歡的風格不同罷了。

erty07/27 01:05貼皮阿....還捲捲的...

usan07/27 01:07有修圖過嗎，感覺兩者色溫不太一樣

erty07/27 01:09針對你的問題回覆：1.你家的房子你想付出貢獻是你的自由，

erty07/27 01:10沒有什麼不該。好或不好要看你們假想的房客類型

gn0170552907/27 01:10原本的5000我都不想租

erty07/27 01:102.讓你爸理解就是去分析針對你的客群為何你做這些修改

supereva07/27 01:11整理過好很多啊 也不用多花太多錢

erty07/27 01:12這個世界上有支持你風格的人，也有我這種想自己佈置的人

gn0170552907/27 01:13不過男生角度的確會覺得桌子太小

johnny541107/27 01:13木地板屌打原本

minga010207/27 01:14改了沒好多少? 整個黑人問號

supereva07/27 01:14其實那個紅沙發並不難看 只是放在那不搭xd

erty07/27 01:16租屋處都要放紅沙發綠沙發螢光沙發我才黑人問號咧。

BlackCrazy07/27 01:16溝通方式：說你透過軟裝佈置提高租金，獲得了租客認同

BlackCrazy07/27 01:17而承租，且從中實現自身價值及成就感，這不就好了XDD

supereva07/27 01:18不過我是覺得 如果那個租金不是你收 不要管太多就好..

baz0607/27 01:18我覺得很像就差在木地板，其他都還好

supereva07/27 01:19也許你爸就是喜歡便宜租人做功德 真的有這樣的人 他

supereva07/27 01:19覺得便宜租人有成就感

supereva07/27 01:20喔喔這樣嗎 那就另當別論

jeffleentu07/27 01:22明明就差很多..說沒好多少的有租過房嗎？

QQ556607/27 01:23我覺得你的佈置加分

casio040607/27 01:36改得很好啊，你就跟你爸嗆賭看誰出租率比較高

poison556607/27 01:38一堆房東都是原本那樣有夠醜 房子租的又不能裝潢我難

poison556607/27 01:38過

darkdogoblin07/27 01:39你爸的客群就租給老人,你的就租給年輕人

ceca07/27 01:39誰的錢誰做主..XD

ceca07/27 01:39不要搶別人的錢來玩.

erty07/27 01:48說沒好多少是因為不管哪一種我都會砍掉重練啦！都不喜歡啦！

erty07/27 01:48我出租過房子也租過人家的房子，不知道這樣有沒有資格推文？

skypiper07/27 01:49房子是誰的就誰說了算

skypiper07/27 01:50如果房子是你的 你也可以找代管公司

aaa93132407/27 01:54換個木地板就差很多了 重點是房子誰的

canlest07/27 02:04蛋糕作弊XDD

canlest07/27 02:06顯然推文大家支持你的較多，你剩下的問題是溝通了XD

daniel02147707/27 02:11每個人喜好不同，看來一樓就是你爸那類人，這樣你可

daniel02147707/27 02:11以明白你爸為啥會不爽了吧

zzz4143207/27 02:19你的照片沒有拍到窗型冷氣 ....

SteamTank07/27 02:20改完也可以排除奇怪的租客 不錯

yoyac07/27 02:21如果你的租客是以短租（尤其是移工） 按照你爸爸的想法會比

yoyac07/27 02:21較好，甚至可以再隔一間雅房。

yoyac07/27 02:23因為對於短租的人來說，租房只是需要一個庇所、價格便宜而

yoyac07/27 02:23已。

rabinson07/27 02:26我當然希望是穩定的年租客

abyssa1看你客群啊 走便宜大碗還是精緻貴一些 都可以

lunchboxx07/27 02:31原本的醜死了，說沒差多少的是在開玩笑嗎

zeroyaking07/27 02:35看房客族群 吸引來的就是哪種 真心不騙

zeroyaking07/27 02:36我喜歡整修後的 整修前就是便宜學生宿舍...就是睡覺

zeroyaking07/27 02:36你回去不會想待在室內 整修後會想買小菜買酒看電視

szuszuOuO07/27 02:48依照你爸的個性，應該也不可能把你花錢買的家具丟掉吧

szuszuOuO07/27 02:48？反正你漂亮照片拍一拍丟網路，現場看到電風扇延長線

szuszuOuO07/27 02:48都是小事啦

zeroyaking07/27 02:55視覺感官很重要 每個人都說想自己弄 最後還是找屋況美

yoyac07/27 03:02看你那附近的客源，你要是租客這樣的改動你會願意每個月多

yoyac07/27 03:02花1500嗎？說實話如果我原本是5500的租客群，這樣改不會吸

yoyac07/27 03:02引我

Chuchushoe07/27 03:08如果再裝踢腳板把原本的深色漆蓋掉 感覺也不錯

abyssa107/27 03:15男生8成都選便宜的 女生8成都選美觀的

abyssa107/27 03:15女生買的漂亮小東西男生普遍都覺得根本騙錢

abyssa107/27 03:15但女生就是真的會花錢買 租屋其實也一樣

ERDDD07/27 03:26其實原本的家具真的看上去很堅固耐用XD ，

ERDDD07/27 03:26老人一輩子的觀念很難改的 既然你收房租，就不用再理你爸

ERDDD07/27 03:26說什麼啦

serflygod07/27 04:02如果只是租，你爸的比較實用

serflygod07/27 04:03要裝潢我買房子再裝

cocokid07/27 05:46風格好很多，等你加價也能租出去後，你爸就不會囉嗦了吧

f2111807/27 06:19真心覺得變好看很多是年輕人會喜歡的風格

dreamdds07/27 06:44把1f說服就能說服你爸了 加油

hendryinptt07/27 06:51好奇衣櫃放到哪裏？原本衣櫃也好醜

narf07/27 07:14你佈置的比原本好很多

cutesuper07/27 07:16你的比較好喔 不過 這房子誰的 誰負責管理 你嗎？

cutesuper07/27 07:17如果是你爸 那你的角色就是給建議 不是在那邊唧唧歪歪

cutesuper07/27 07:17自以為老大 你爸心態很簡單啊 他出錢是老大我最對

cutesuper07/27 07:19我會建議你跟父親說 給你一個月時間找房客 如果成功拉

cutesuper07/27 07:19高租金和房客品質 我相信爸爸就會同意

valkytie07/27 07:37房子誰的誰決定 等繼承以後你要怎麼佈置都可以

markingf07/27 07:38房子是你爸的，還是你的

tskier07/27 07:38整理過好很多，有些人需要耐心去慢慢說

valkytie07/27 07:39為了這個跟長輩吵不值得 他萬一把房子留給別人怎麼辦

chair20907/27 07:55原本的天花板會讓人回到家睡覺但還在辦公室的感覺

isaacwu97407/27 08:01搞出租就要算投報率，你這樣弄的成本一定也比你爸高許

isaacwu97407/27 08:01多，租金僅從5500提高到7000，也就是說折舊攤提若達一

isaacwu97407/27 08:01萬八你基本在白忙，超過一萬八你在送錢給租客。

daipon07/27 08:03租男生選你爸，租女生選你的裝潢。視覺享受會讓人住起來爽

daipon07/27 08:03度有差。

cutehhc07/27 08:09推文給你爸看

denyy55507/27 08:09外租客實用性至上,沒衣櫃/沒冰箱,直接扣一百分

cutehhc07/27 08:10你爸的佈置好像兇案現場

cutehhc07/27 08:10我的意見算是幫你

k79897686907/27 08:11比較喜歡原本那樣

YouGot556607/27 08:12兩個都不好看...不過你的是比你爸好沒問題

howhow80112207/27 08:18牆壁搭配奶茶色效果很好！

f87111407/27 08:20年輕人比較喜歡改過的

frice07/27 08:24連分離式冷氣都沒有

jasper230207/27 08:25你贏了

mywade07/27 08:27這樣至少多租1000

aal07/27 08:29我同事 年輕未婚女 租屋很吃布置這套

Antihsieh07/27 08:30窗型冷氣直接掰

shifa07/27 08:31老一輩對於租屋的觀念跟年輕人不太一樣

shifa07/27 08:32這是因為有些老一輩沒有想要拉高租金，但是要減少管理麻煩

shifa07/27 08:32家具醜沒關係，便宜耐用就好，房租低沒關係，反正租屋的人

shifa07/27 08:33來來去去，遇到長租的又相處得來也省得麻煩

joseph422907/27 08:33你的可以租比較高

akiottm07/27 08:34為什麼要去動你爸的房子

shifa07/27 08:35也是有人覺得出來租房子都是辛苦人幹嘛把租金拉高之類的

shifa07/27 08:35這也會影響裡面的裝潢布局。但出租屋最重要的不是配置，

shifa07/27 08:35而是安全

qq121707/27 08:36租給學生跟租給小資男女的差別

MediaPlayer07/27 08:44有佈置至少好租很多啦 市場大很多

EPGo07/27 08:49推，改的很好看，年輕人會喜歡

aJan556607/27 08:55推你布置過的

aJan556607/27 08:55你可以說 看你們的客群在哪裡 鎖定年輕人就用你的

frank11107/27 09:051.書桌是必要的 2.這冷氣太老就先換掉吧

frank11107/27 09:06租不掉是天生位置就不好加上設備老舊，原本簡單的擺設就

frank11107/27 09:07夠了，剩下華而不實好看的東西沒什麼加分的效果

kagaya07/27 09:09我覺得只差木地板.......其他沒差吧

frank11107/27 09:10木地板難維持，貼皮的反而呈現廉價感，還是地磚最簡單

frank11107/27 09:12放布沙發....，下一個房客會嫌棄，別人用過的很噁

unruly07/27 09:13我覺得改了之後比較好

metalcl407/27 09:13說沒有差別的還有意思笑中華民國美學？

frank11107/27 09:14木桌子，你以為房客都會放杯墊嗎?退租後會發現一圈一圈

stun99107/27 09:15木地板不會有刮痕嗎？

frank11107/27 09:18好保養也是個重點，要不每次換房客都要花錢維修，不划算

cmcsc07/27 09:22一樓很適合跟你爸當朋友

stun99107/27 09:23講實在話 租金差1500，我秒選上面那間

DarkLife07/27 09:24就兩位的目標客群不同吧....

Chothort07/27 09:25原本真是有夠醜 滿滿台式美學 不過窗型冷氣是敗筆

Chothort07/27 09:26想租高一點 先換成分離式吧 窗型吵死人

HpHolidays07/27 09:26你是對的 最後租金會幫你說話

DarkLife07/27 09:27之前明明看過別篇文章也是說他喜歡裝潢美美的拉高租金

timothylkk07/27 09:27你爸不是親自上線回你了嗎？？？

DarkLife07/27 09:27拉高租金挑到的租客品質也不會太差 的文章...Orz

taiwancola07/27 09:28真的好多了

albertab07/27 09:29客群不同，被您這布置吸引來的人，不容易久住

Ddylan07/27 09:30看到你爸那個紅沙發我會直接走人

albertab07/27 09:30你爸那種布置會住的人，久住率相對高，取捨點不同...

zoevla07/27 09:31木地板加分很多，但是那個單人沙發說真的我不行，不過好

zoevla07/27 09:31看真的可以加分

albertab07/27 09:33如果您真的想拉高租金的話，還是要下點成本....

samm332007/27 09:34要是我才懶得管又不是我的房子哈哈

albertab07/27 09:34譬如冷氣換分離式一級變頻+窗戶換掉_+窗簾換掉....

albertab07/27 09:39會因為看到布置來的，就會因為其他佈置而走，住不久的..

albertab07/27 09:40要下點本，才能吸引相當程度的人來住... 那冷氣要淘汰!!

Delisaac07/27 09:48支持你 有些人就是沒有美感

Mozai07/27 09:50你的是比較好看啦，但你爸那種比較便宜的話我不會租你那種

Mozai07/27 09:50的。你爸的雖然沒有設計感，但東西都算實用

duriel331307/27 09:59花六萬布置 結果要3年才回本可能還要整理 便宜就是競

duriel331307/27 10:00爭力 都不處理也未必較差 要賣再一次整修免折舊

isscat07/27 10:00你就說「既然我都佈置了，就讓我試試看吧，如果真的沒人

isscat07/27 10:00租，我就馬上改回爸爸的實用風格」

gigi031607/27 10:01我覺得改後好很多

isscat07/27 10:02跟老人家溝通一定要給他一點面子和台階下，不然他只會仗

isscat07/27 10:02著他年紀大經驗多之類的言詞跟你生氣

proudwit07/27 10:02你爸的適合租男生便宜 你的適合租女生較貴

aim102807/27 10:04差很多啊 你是對的

proudwit07/27 10:04你要不要直接跟你爸說想提高質感租女性 帶來更高的租金?

proudwit07/27 10:04感覺你們訴求的客群不同啊？怎麼會有共識？

g11121s07/27 10:05感覺原本是你爸的房子

onlyiknow07/27 10:11以我租房的經驗來說 還是會優先看附近的環境

onlyiknow07/27 10:12如果附近環境都ok 這兩間有價差 我會選爸爸的

canlest07/27 10:15開頭第一句就寫是原PO的房子 大概有十幾則推文無視

frank11107/27 10:17弄得漂亮確實能提高承租意願，但只是這種程度要加價租

frank11107/27 10:19那加價租扣的分會遠大於這點漂亮加的分

apple12377307/27 10:19要看位子拉 你的在南部 多漂亮能多少租金?

apple12377307/27 10:20北部是更漂亮 租金更多 南部就很難講了

kagaya07/27 10:22對阿 5500……我會選5500 你爸那樣也不差

apple12377307/27 10:24基本上租金是求穩定 要高的話有時候空租期會損失更多

frank11107/27 10:27再給個建議，最好不要用延長線，延長線是居家火警的主因

frank11107/27 10:29房客只求方便不會管你居家的安全，在設計的時候盡可能多

frank11107/27 10:29提供插座

kutkin07/27 10:37冷氣太舊是真的

kutkin07/27 10:39其他我不介意

frank11107/27 10:39加裝新冷氣絕對是大加分，也可以加價租，可能值300~500

wdhouse07/27 10:40改裝後看起來很舒服，請教木地板資訊

frank11107/27 10:41但你要賣，這些東西就不一定會加分了，畢竟是便宜貨

frank11107/27 10:45"每天大概都有三組打電話來問或來看"，代表還沒租掉?

frank11107/27 10:47這麼"漂亮"怎麼還是閒置呢?照片漂亮吸引人來看，但現場

frank11107/27 10:48的氛圍跟照片內呈現的是一致的嗎?有落差，未達期望值

frank11107/27 10:49只是增加帶看的成本

rabinson07/27 10:54我才廣告上架五天啊

frank11107/27 10:58那你租掉就不用跟你爸吵了，別急阿

jc1075507/27 11:02我會選5500的，然後請你爸把那些家具都撤走....

shifa07/27 11:12如果是有規劃賣掉，反而不用在意拉高幾千塊租金

shifa07/27 11:12而是要趕快把房子租出去

luv5607/27 11:38原本的真的5000我也不想租= =

julymiu07/27 11:46我覺得還不錯呀！而且越南桌巾我也有欸CD

roy071007/27 11:56規劃要賣才要care租金 租金=投報=價格

a80310807/27 12:20房子在誰名下就誰決定

Tatsuya7207/27 12:30回在這好了，我不覺得你拉抬租金可以賣更好價格，我沒

Tatsuya7207/27 12:30遇過投資客會買帳前手裝潢的...如果長租不賣那倒可以

Tatsuya7207/27 12:31電話來問約看都是要問租不是買吧？其實買賣就純看地點

Tatsuya7207/27 12:31屋況而已，空屋賣價可能更好談，一點意見供參。

Tatsuya7207/27 12:34既然租屋只是過渡，投資應該改空屋直接拉租金到七千

Tatsuya7207/27 12:35反正也不到一年，還可以下架市場上低價版租金不含裝潢

Tatsuya7207/27 12:37省得被後手找理由算半天還東扣西扣 西卡大你說對吧lol

devilyear07/27 12:46差滿多的

thioploca07/27 12:561樓眼光是不是不太好，明顯好很多

pdatam07/27 12:58你的比較好

carolwu1807/27 12:59同意5500和7000的差別 北市1萬都很難有這樣的

yy1032207/27 13:06差很多

ffg100107/27 13:24看人啦,像我租屋重點會看廁所,寧可叫房東家具撤掉租500

ffg100107/27 13:240(自己有或用不到)

m1823007/27 13:46一樓是不是沒有美感

huskymilk07/27 14:43整理後好很多欸 完全可以多花2000租

PaulPoPan07/27 14:50審美正常的人都看得出弄完明顯順眼很多

geral7402607/27 15:38你就跟他說 多租地都給妳當私房錢 他就會心動了

samm332007/27 16:01你的房子老爸哪來這麼多意見，太孝順才會生一堆煩惱

samm332007/27 16:01直接做不鳥他

amows07/27 16:39我覺得弄得很好啊? 一樓應該是原 po老爸

htsh2023207/27 16:46佈置得不錯耶

darkroad07/27 16:57我建議不要用白色的椅子，因為很快就會髒了

vikingman07/27 17:03缺個書桌

alex839807/27 17:47看到原本沒人想住吧 明明改的很舒服

alex839807/27 17:48我出租屋也會先處理木地板

rainsilver07/27 19:23差很多好嗎？ 吸引到的族群就不一樣

leeccc07/27 19:35我會選你爸的租

bms07/27 19:58說沒差的是沒租過房吧 質感差那麼多可以多租個1000-2000吧

bms07/27 20:00要不要去Airbnb 上看看這種佈置的房一晚1500都有可能

horb07/27 20:21木地板加分。其他還好

domybest112507/27 21:08布置的不錯啊，除了窗簾。原本的不喜歡+1

minga010207/27 21:35果然大部分人審美都還算正常XDD

allinchaos07/27 21:49這就是為甚麼台灣會弄出一堆中華民國美學的東西

a035648207/27 22:03改的很好啊 多1500值得

asdfg56707/27 23:00可以多租2000

You071607/27 23:06不過我覺得是需要一張書桌啦 如果是在學校附近的話 書桌

You071607/27 23:06不夠大的再漂亮我都不考慮

asdzxc11707/27 23:23你爸應該是韓粉吧，華國美學

ss501059307/27 23:38你改的好看 但我會租5.5k的因為價錢是我首要考量

ss501059307/27 23:38但你改完拉到7k一定租的出去

maplepon07/28 01:27改過的滿溫馨的

Antihsieh07/28 07:57這篇竟然推爆了

Bluefly07/28 09:29租客31歲 OL(女)我不會喜歡那個單人布沙發.. 佔空間也不

Bluefly07/28 09:29好清潔? 皮的還可以擦一擦消毒也就算了.. 那個空間拿來放

Bluefly07/28 09:29書櫃之類的感覺比較實在

rabinson07/28 09:47布沙發是雙人的喔

k788168307/28 10:41老人家都覺得租屋都不願意讓人住得像家 ，不然之後不好

k788168307/28 10:41停租

greatime07/28 11:42蛤 還以為妳要出租2年以上 妳花3萬 租金起碼要貴2500以

greatime07/28 11:42上才能回本耶 (還不算你帶看閒置的時間)如果5500是一般

greatime07/28 11:42行情 貴2500說真的看了會再找找..

greatime07/28 11:44還有床鋪好不是加分喔 全新的套子拆了很可惜

Inniec07/28 12:37覺得不錯阿，既然租金是你在收的那當然就聽你的阿，而且兩

Inniec07/28 12:37種會吸引到的客群完全不同，也看你們覺得哪種客群會比較好

she12366707/28 16:24房子是誰的名字誰決定

pillooow07/28 19:07改燈光和木地板查最多

PoloHuang07/28 22:11原本的是30年前的傢俱嗎

ayase70707/28 23:46你選的都很不耐用 應該沒幾年木桌沙發都會舊跟噁心

ayase70707/28 23:48那個沙發椅結構看起來超脆弱

huohuai07/29 05:10簡單實用好維護就好，雙人床大桌子新冷氣省電

huohuai07/29 05:12幾個枕頭是打算送租客嗎OwO

huohuai07/29 05:20基本上只要可以換新床墊就可以了，東西愈少愈實用愈好

huohuai07/29 05:20，有裝潢是好事

kingingl07/29 09:23我覺得不錯阿，整理過就是不一樣，租金如果差1500我覺

kingingl07/29 09:23得蠻合理

a55544407/29 11:22單從你裝潢的照片來看，拍起來沒有8坪的感覺 不討喜

a55544407/29 11:22但比你父親好很多是真的

doze07/29 15:18如果你布置品都會帶走, 那我絕對租令尊那樣的

doze07/29 15:18要租你的成本比租令尊的貴太多, 但生活品質不會比較好

shawncarter07/29 16:49說沒差多少的 呵呵

apple0008/17 12:33遇到養狗跟抽煙的 你也會選你爸風格

pinkynina09/02 14:10你佈置的很好

justloveai09/14 00:38你的做法是對的,花小錢提高投報率,小清新風格很棒

DongRaeGu11/25 23:25改完差很多 你爸就標準南部人美學