Re: [閒聊] 竹東人口

lovemost08/20 01:23水瀧一點都不貧民....

lovemost08/20 01:25年薪才100萬另一半不工作又買房，廢話當然硬

lovemost08/20 01:26而且一千萬去買，這應該是三房甚至四房的物件

lovemost08/20 01:28事實上來講他聰明阿，水瀧當初一坪15-17，現在近乎翻倍

lovemost08/20 01:28都26起跳，較新的甚至均價站上30

lovemost08/20 01:29你在笑他的時候，他已經比你多賺了500-800萬了

rtbc22208/20 01:36水瀧的確是竹北弱勢區

lovemost08/20 01:37事實上真的賺的到呀，事實上就是目前竹北最弱勢的水瀧都

lovemost08/20 01:38遠勝過竹東最好的二重埔地區呀

lovemost08/20 01:38而且水瀧那個地方雖然嫌惡設施很多，但地理相對位置不差

lovemost08/20 01:39竹北的台元現在也有差不多三四萬人了，那地方離台元很近

gmjoin200708/20 01:52其實水瀧就是吃台元，又愛離家超近，中午想回家睡的

gmjoin200708/20 01:52族群。

Edge556608/20 02:08竹東鎮跟屬外五里的頭重二重三重等是蠻疏遠的...那邊介

Edge556608/20 02:08在金山街跟竹東鎮中間，印象中連診所都沒有

Morphee08/20 02:11水瀧單價已經站上37

lovemost08/20 02:27你數字不要亂掰，硬要湊你自己的觀點會被打臉的很難看

lovemost08/20 02:29其實真的沒甚麼好比的，竹東跟竹北就是沒的比，硬要亂塞

lovemost08/20 02:30一堆自己的想法好像竹東其實也不錯，那是你的自由，但客

lovemost08/20 02:32觀事實不容扭曲，在你胡亂取值後數字後還是竹北>竹東

lovemost08/20 02:33既然如此，那你到底在說甚麼？就是竹北怎樣都比竹東好呀

lovemost08/20 02:34那有腦袋的聰明人都知道怎樣都要硬擠竹北才對

Morphee08/20 02:58水瀧只要買在30以下都是爆賺 因為縣三已經40 而且沒貨買

Morphee08/20 02:58不到 現在連水瀧價格合理的都缺貨

Morphee08/20 03:00水瀧題材其實跟縣三完全共享 當然也是一起爆漲 水瀧跟縣

Morphee08/20 03:00三實在太近了

Morphee08/20 03:05你說20分到竹科很近 買水瀧的大多是台元 到公司是2分鍾

Morphee08/20 03:05的事 中午回家吃牛排躺平睡

arkkgmcc56708/20 03:10水瀧那環境買得下去真的奇葩

Morphee08/20 03:11你說養車每月花費6000 水瀧每月養車2000打死因為週末才

Morphee08/20 03:11用車 你說學區送私立 水瀧與縣三共享高級又便宜的勝利國

Morphee08/20 03:11中+ai公園 投資的話水瀧隨便估價都創新高價八成，增貸出

Morphee08/20 03:11來買下一間超方便 縣三可以貸八成五

Morphee08/20 03:12你買不下去 因為你以為你一輩子就買這一間

Morphee08/20 03:15重點是水瀧區過個馬路每天往50新高價在噴

Morphee08/20 03:15結果水瀧才30？ 喔抱歉，30是2021年初，現在水瀧已經37

Morphee08/20 03:15成交了。

HOYA007108/20 03:21結論：窮就認命買竹東然後安慰自己竹東也很棒

Morphee08/20 03:37竹東也不差啦 只是以投資角度來看 買水瀧比起買竹東是倒

Morphee08/20 03:37吃甘蔗，先苦後甘。

maypcc08/20 05:57水瀧上37? 興希望 興時代 世紀城 靚公園 哪個有上37 實登

maypcc08/20 05:57都30以下啊

Morphee08/20 05:59問問你的仲介啦 看實登太lag了吧

Morphee08/20 06:01興xx最新兩房也都34了 最新就是最近一兩週成交的

maypcc08/20 06:05呵呵 實登兩個月還lag啊 那種少數案例不能算站上 你轉貸

maypcc08/20 06:05也貸不到37的啦

Morphee08/20 06:10前幾天三房成交36 過幾天又成交37 附近兩房34成交 這叫

Morphee08/20 06:10少數阿？ 太小看其他人跟價的速度了吧，兩個月真的太遠了

Morphee08/20 06:10，趨勢看兩週內成交價，增貸是看半年一年，看實登是ok

Morphee08/20 06:12最近新公園爆紅人超多還要設廁所，年底百貨開張，勝利國

Morphee08/20 06:12中正在蓋，漲的斜率還很陡峭

Morphee08/20 06:20不過增貸成數是不會到八成是沒錯

Morphee08/20 06:20 八成或八成五都是一開始貸才有的成數

a2965727308/20 06:36你不覺得自己很硬凹嗎，有多少錢做多少事所以相對沒錢

a2965727308/20 06:36買竹東，結果又說有錢就送私校？你搞得我很亂

kululualex08/20 07:01私校國中這點我可以嘴一下，什麼沒有8+9、管理嚴格都

kululualex08/20 07:01是父母的幻想，有錢有勢的8+9才可怕，教官被扁也是默

kululualex08/20 07:01不做聲，管理嚴格是學校的跟加害人的家長背景夠硬，把

kululualex08/20 07:01所有事情都壓下去爆不出來，連受害者的家庭都一併迫害

kululualex08/20 07:01。

maypcc08/20 07:01你說的也才兩間 等實登出來再說吧 雙學苑4月就有兩戶47

maypcc08/20 07:01我也可以說縣三都上47? 水瀧那邊的寶佳大軍要全上37 難啦

maypcc08/20 07:01

ericeuro08/20 07:02推a2965.

destinygirl08/20 07:08連外地人都騙不到的地區，真的是糟到不行被看透透。

destinygirl08/20 07:15像台中和台南，投資客和外地人都買一些被在地人嫌棄

destinygirl08/20 07:16的區段，事後房價也真的被他們拱上去了。

destinygirl08/20 07:20最後他們買的地方也變成宜居的新興區堿。

alongalone08/20 07:37光是聽到20分鐘的小路..= =

gyqmo08/20 07:38私校有8+9的機率就是相對來說比公立來得小啊

gyqmo08/20 07:39然後私立很怕被爆料的（要生存嘛），所以要壓很難壓

spotjelly08/20 07:40竹北是縣府全力做多的地方，竹東根本被放生，街道雜亂

spotjelly08/20 07:40擁擠，連騎機車都覺得辛苦，更別提帶小孩出門

destinygirl08/20 07:42如果你不生小孩，當然住哪都無所謂，你高興就好。

destinygirl08/20 07:44如果你同事要生小孩，那再辛苦也要先卡位進去，他這

destinygirl08/20 07:44樣很有遠見。

destinygirl08/20 07:46竹北家長的素質比較均質，普通都是受過高等教育。

destinygirl08/20 07:47你從小到大沒有碰過流氓的小孩嗎?

konkona08/20 07:47垃圾房仲會說你唬爛 竹科人年薪都300起跳

destinygirl08/20 07:48龍生龍，鳳生鳳，老鼠生的........聽過沒？

destinygirl08/20 07:49竹北家長的素質比較均質，普遍都是受過高等教育。

fanlander08/20 07:54養車算養房的？

xhunterx08/20 07:58水瀧那邊環境真的….不過至少還是竹北！

Guyinkt08/20 08:04好妙喔，先說800，然後有賺卻還不到800的說人亂掰數字

Guyinkt08/20 08:04？

LeonKuo08/20 08:07簡單說 年薪100 老婆不工作 又要養車養小孩 當然不要來

LeonKuo08/20 08:07擠竹北啊 年薪100的工作不是到處有嗎 擠竹北幹嘛

cyric08/20 08:11明明原PO就是說預算不夠的選竹東，也沒說竹北比竹東差，一

cyric08/20 08:11堆人跳出來說竹北很好是哪招，文章重點都看不出來，閱讀能

cyric08/20 08:11力是要多低

cyric08/20 08:12有多少錢做多少事，有很難懂嗎？

DrTech08/20 08:14有多少錢做多少事，生活才會好才是這篇重點吧。

destinygirl08/20 08:17他同事買1150，貸800也才七成，已經很保守了，工作穩

destinygirl08/20 08:18定的話，每年也會調薪、也會有分紅，幾年就能還完，

destinygirl08/20 08:19還好他早前趕快買下去，現在房價又漲一波上去。

destinygirl08/20 08:27既然他同事貸得到款，就證明銀行認同他的還款能力，

destinygirl08/20 08:28那你替他窮緊張幹嘛!?

destinygirl08/20 08:30他同事要是現在才要買，這樣的自備款只能在同樣的區

destinygirl08/20 08:31域買到比當年看的剩不到一半的坪數。

CKCG33Liu08/20 08:35寬限開下去再換屋買掉，本金都不用交~

destinygirl08/20 08:46你這篇文給我的感覺就好比是一個在放牛班又不努力的

destinygirl08/20 08:48人妒忌另一個努力用功進A段班的同學，酸他這麼用功

destinygirl08/20 08:49讀書幹嘛？不看書一樣也能混到畢業，自己不努力還要

destinygirl08/20 08:49拉著別人陪他一直爛。

destinygirl08/20 08:50陪他一起爛。

pymax08/20 08:51水瀧確實是竹北貧民區啊

pymax08/20 08:51可以高鐵或成功學區的怎麼可能去考慮那裡

pymax08/20 08:51就跟原op說的 有多少錢做多少事

ericeuro08/20 08:51原pi觀念是對的，有多少錢做多少事。只是你有完全清楚

ericeuro08/20 08:51同事的財務？通常大家對外都喊窮。

mouse80102308/20 08:56其實我就是去年二重埔跟水瀧二選一的其中一位，那時

mouse80102308/20 08:56候考量就是星都心序曲跟興xx，最後我選擇的是水瀧，

mouse80102308/20 08:56第一門牌是竹北，第二就是二重地目的問題啊，畢竟我

mouse80102308/20 08:56是自住客，二重地目就是科專地，一大堆辦公室當住宅

mouse80102308/20 08:56用，少數合法住宅又很少釋出，雖然我知道近幾年可能

mouse80102308/20 08:56會沒事，但我真的不敢賭新竹哪天出像阿北這種毛起來

mouse80102308/20 08:56抓的，所以我決定不要賭我下輩子的人品。最後我很慶

mouse80102308/20 08:56幸，我去年買了沒有傻傻等星都心序曲，因為序曲最近

mouse80102308/20 08:56要開案了，每坪預計25-30啊，這根本比我買的每坪貴啊

mouse80102308/20 08:56，更何況還是甲區辦公室的地目，而我目前住水瀧也覺

mouse80102308/20 08:57得挺不錯的，附近機能也慢慢起來，蓋了新的7-11，飲

mouse80102308/20 08:57料店也開了兩家，靚公園的公園也慢慢到位，個人覺得

mouse80102308/20 08:57不差就是了

treeyoyo08/20 09:03推一個，我就是預算不足也選了竹東預售，事實上附近的

treeyoyo08/20 09:03建案也都完銷，這問題其實就是看自己願意壓多少在房地

treeyoyo08/20 09:03產。

zull9908/20 09:13住過竹東 小孩開始送市區私校後還是換房去市區了 機能資

zull9908/20 09:13源終究有差

DrTech08/20 09:20這世界或台灣，本來就不需要人人都去A段班，住好地段。很

DrTech08/20 09:20正常吧。

b1013003408/20 09:25這串回文好兇

lovemost08/20 09:32我沒買水瀧，我頂多後悔當初沒硬著頭皮多買幾間水瀧，看

lovemost08/20 09:32到有人拿二重埔說好棒棒還自以為聰明，我都懷疑在反串了

YouGot556608/20 09:33竹縣政府不有錢 只夠發展竹北 即便是二重也是竹東 沒

YouGot556608/20 09:33什麼發展性

lovemost08/20 09:34還有水瀧是水瀧，不是水壠，不遠處還有個土壠重劃區

lovemost08/20 09:37800萬是估可能的上限，以目前佳泰的物件來說開價1720，

bitassault08/20 09:38釣到一堆竹北貧民窟的人？怕爆

lovemost08/20 09:39當初是845買的，抓個值當初買的賺500~800萬差不多吧

YouGot556608/20 09:40竹北貧民窟搞不好收入都比你高XD

lovemost08/20 09:41水瀧要說是貧民窟也很誇張就是了，一坪30萬的貧民窟?

junior02048608/20 09:42看不懂 新竹那麼小 還可以互相引戰

analyzer08/20 09:46我去看過二重的二期那時的確700多，但那時水瓏也大約多1

analyzer08/20 09:4600，要是買水瓏就哀沒辦法生活，那買二期也ㄧ樣難生活，

analyzer08/20 09:46那時ㄧ百萬每月本利大約要還3500。但是水瓏多了勝利國中

analyzer08/20 09:46，跟二重比至少不一定要唸私校至少每年可以多省一些註冊

analyzer08/20 09:46費

maypcc08/20 09:47水瀧旁的是成壠吧?

Skylegend08/20 09:48看不懂水瀧37 寶睿要60的邏輯，現在實登都30了 ，你寶

Skylegend08/20 09:48睿有50嗎

Skylegend08/20 09:49竹北要說貧民窟也是中華路以西吧，華興都還沒水瀧這麼

Skylegend08/20 09:49高

onlyiknow08/20 09:50有時候 眼光會設限了你自己的預算

onlyiknow08/20 09:51聽過一句話：有錢人就是要欠銀行錢 哈

Skylegend08/20 09:52不否認二重很適合首購，地點也很好，但要跟水瀧比，學

Skylegend08/20 09:52區和竹北門牌優勢還是好點，尤其隔一條街就漲翻天

onlyiknow08/20 09:53銀行願意貸款給他 就足夠證明朋友有實力了

rtbc22208/20 09:54蠻多都以投資角度看耶 但說要宜居

rtbc22208/20 09:54水瀧根本不適合 附近兩個大工廠

rtbc22208/20 09:54排放廢氣 大樓風

xhunterx08/20 09:54住那邊的人會自動把鼻子塞住。然後看著學區宅。

Skylegend08/20 09:55要這麼說 高鐵區也不適合住人吧，常常新埔遠東紡織漏氣

Skylegend08/20 09:55，一整個臭

lovemost08/20 09:56都不要開窗裝全室交換器也是一個選項，當初這區會這麼便

Skylegend08/20 09:57之前住二重，也是一到收割季節，就一堆燒稻草的味道

lovemost08/20 09:57宜就是附近嫌惡設施多，但也有人看準他地理位置上的優點

gototheptt08/20 10:07竹北貧民窟真的很套

eddie072908/20 10:27以事後論你同事還是對的啊 買水瀧賺的就是比竹東多

eddie072908/20 10:28他如果把竹北賣掉去買竹東 現在就多100萬頭期 這一百他

eddie072908/20 10:30他要賺幾年 結論就是寧可買貴不買錯

yasmydio08/20 10:35水瀧不貧民..？光是回收化學工廠就夠你吸了

yasmydio08/20 10:36竹東我尖峰上班到公司不用10分鐘

yasmydio08/20 10:36生活機能靠光復路比二重還近

yasmydio08/20 10:37往北高鐵、往西新竹東區都超方便

yasmydio08/20 10:37偶爾要去去寶山水庫、山區露營都可以

yasmydio08/20 10:37缺點當然就是學區的考量

yasmydio08/20 10:37有機會當然送私校

ericeuro08/20 10:41樓上是靠近竹中那邊吧

YouGot556608/20 10:43應該沒人會把竹北賣掉去竹東吧 傻了？

xorosaxo08/20 11:05事實就是竹北門牌有價值多了，學區跟居民素質也大勝，增

xorosaxo08/20 11:05值空間更大。不要勸說同事失敗，還要唱衰他負擔很硬，買

xorosaxo08/20 11:05竹東才是好棒棒。你同事考量的可能就不是你上述提到竹東

xorosaxo08/20 11:05的那些…優點？

icevenus08/20 11:19竹東也是看地方，如果是在竹中那帶就不錯，價格便宜，現

icevenus08/20 11:19在戶籍能不能唸關東國小不知道，但以前可以，然後往科

icevenus08/20 11:19學園區也很近

icevenus08/20 11:22如果竹北邊陲，生活上其實不如竹東近光復路的區域，但

icevenus08/20 11:22門牌對外地人燙金就是

icevenus08/20 11:23這篇確實就是在地人看法囉～

daipon08/20 11:24竹科往下走很快就到竹東地界，那一帶有透天住宅也有大樓。

daipon08/20 11:24沒小孩倒是可以先買

cooji7411508/20 11:46雖然原po給的數據有點飄 但文章重點應該是量力而為

cooji7411508/20 11:46找自己能接受 能力上也支撐過得去的最佳地點

beminaru08/20 11:47文章重點不就量力而為

lovemost08/20 12:02量力而為也要建立在物件相當的情況下，他的舉例兩個地點

lovemost08/20 12:02就很明顯差距很大，這種狀況下應該是捏爆也要設法買到竹

lovemost08/20 12:02北的房子，智商正常的人都該知道什麼是正確的選擇

checkman08/20 12:20竹北套套全面攻擊

checkman08/20 12:21接下來就是漲新竹第二環 竹北高鐵只能看戲

checkman08/20 12:22你以為竹科每一個人都在年薪300嗎 笑死人

gototheptt08/20 12:24看好靓公園趕快下手，一堆釋出，單坪50不是夢，自住

gototheptt08/20 12:24投資有夠C

Skylegend08/20 12:34水瀧倒不是竹北邊陲，在遠百 台元旁，要不是有抗性，早

Skylegend08/20 12:34就跟縣三一樣了，另外竹北很難套啦，去年底買水瀧才21

Skylegend08/20 12:34，今年不到一年實價變30，往40邁進。整個新竹東區和竹

Skylegend08/20 12:34北都處於漲停狀態，要怎麼套？？

gmjoin200708/20 12:34竹北還是能往上走，但不可能像前陣子那麼快了，要等前

gmjoin200708/20 12:34陣子那波有買到的人換屋，慢慢疊上去，現在空手靠薪

gmjoin200708/20 12:35水能買的起的人在這價位來講已經一定不多。

miku556608/20 12:35我以為寶睿4開頭了欸

Skylegend08/20 12:38嗯 當年竹市東區和竹北三房一千萬的時候，大家也是這樣

Skylegend08/20 12:38說

Skylegend08/20 12:39現在連新兩房1000 都難找到了

killerbbt08/20 12:44水電一千起得來? 你唬爛的吧....

frank11108/20 13:05竹北漲停？竹科的人去年賺這麼多喔

alexstag08/20 14:10竹北不用每個人300+，只要前10%有300+就搶到爆炸了...

johntu08/20 14:55看留言有夠兇殘的xd

kivin062108/20 15:15雖然唉沒錢很難過，但內心100%爽個半死

kivin062108/20 15:15如果當初買竹東 現在唉的就是沒選竹北@@

ilysien08/20 15:39竹北上下班開車塞在經國橋與興隆橋就塞飽了。

Annis81208/20 15:44短期10年還是遠勝二重埔荒蕪區

tumusi08/20 15:59還好兩年前從二重埔直奔關新路，不然追不上目前房價

ericeuro08/20 16:03長榮陽明XD.

Ardream08/20 17:11水瀧漲很大，還在工廠，你以為縣三離工廠是多遠

lovemost08/20 19:13很明顯他找錯人討論了，也很慶幸他最後夠聰明作正確選擇

lovemost08/20 19:15靓公園最近成交價也都30了，還在AI公園旁邊，可能是水瀧

lovemost08/20 19:15區未來最高價的社區了

maypcc08/20 19:35前面才有人說水瀧37了 現在30最高價 等下他就森77

zhi556608/20 19:44整個竹北都在漲 有台元加持 基本剛需就在那...

zhi556608/20 19:46大河戀都有成交三十幾了 還有哪不會漲.....

j530708/20 23:54水瓏目前住了四年 環境明顯不ok尤其是空氣身體明顯有感。預

j530708/20 23:54期年底就會搬了...真的奉勸各位不要為了便宜欺騙自己這裡

j530708/20 23:54很棒棒

zzyzx08/21 02:07竹東給人的感覺就是對未來沒有幻想

yytseng08/21 07:59來新竹30年，竹東是最不可能考慮的地區，別說比蛋黃區，

yytseng08/21 07:59比寶山芎林新豐都不如。人家聰明買房賺到了，還要被消遣

yytseng08/21 07:59…私立不是房貸有壓力的人在讀的

Answerlin08/21 09:57原po是推薦二重埔昌益環宇市不是竹東市區，我覺得沒問

Answerlin08/21 09:57題，要知道二重里是人口移入區已經15000人了，目前是全

Answerlin08/21 09:57新竹縣第三大里，僅次竹北東平里與鹿場里，目前還要繼

Answerlin08/21 09:57續蓋4-6期，人口只會往上走，房價絕對有撐。當然我也很

Answerlin08/21 09:57看好水瀧的未來漲幅，也恭喜原Lo朋友選到會漲的房子，

Answerlin08/21 09:57兩者並沒有衝突

Answerlin08/21 10:03整個竹東人口成長是靠二重在扛的，有興趣可以自行查詢

Answerlin08/21 10:03二重里人口增幅，對照現在房價漲幅，就知道買在二重是

Answerlin08/21 10:03低總價新成屋的高CP選擇。看看蛋黃房價再看看口袋，覺

Answerlin08/21 10:03得園區大多數年輕要成家的新婚夫妻有辦法扛500頭期千萬

Answerlin08/21 10:03房貸嗎？除了少數高薪公司之外，常態分佈中間80%的人也

Answerlin08/21 10:04是要買房的，蛋黃是留給園區前10%跟在園區打滾一段時間

Answerlin08/21 10:04的老屁股換屋買的，年輕人不要眼高手低乖乖買蛋白，一

Answerlin08/21 10:04樣可以嚐到房價漲幅的甜頭

Coslate08/21 22:42竹東仔下去

Answerlin08/22 07:28樓上又多高尚？酸屁！住天龍國也不用如此酸人

maypcc08/23 08:26二重埔那邊進出的小路有擴寬了嗎 半夜想吃東西有店家嗎

koharuseto08/26 00:21序曲開賣聽說喊到31了

ilysien08/26 11:05序曲24-26而已喲

LsugerI08/26 14:10以房價會不會漲來看竹東本來就不太行啊，要買一定會漲

LsugerI08/26 14:10的也只能給投資客賺，這種人不用在那嫌人炒房拉，只是

LsugerI08/26 14:10還沒上車在那悲憤而已

JustinCy08/28 00:51我是覺得你想平反竹東很okay 事實上你的文章就自認竹東

JustinCy08/28 00:51不適合養小孩 小孩送私校 之後補習甚麼的送竹北 超

JustinCy08/28 00:52麻煩 事實上 你同事買竹北就是賺的比竹東多

JustinCy08/28 00:53辯說買陽明 台積甚麼的 你同事有這能力 早就億萬富翁

JustinCy08/28 00:54另外水瀧居住環境 跟竹北其他區比起來真的惡劣許多

JustinCy08/28 00:54我倒覺得華興比水瀧好

Answerlin08/31 05:21原po說的二重埔第7期漲到30已在第四期面公園高樓層提前

Answerlin08/31 05:21摸到了，如果房市沒有明顯黑天鵝，最後一期全住宅區地

Answerlin08/31 05:21板價30幾乎是必然