Re: [請益] 中和左岸

我看的不是百富，是對面的CASA，
但想說都是中和左岸，就順便來回個心得。

疫情之前還在預售期，先去看了CASA，這也是看左岸的第一個案子
因為需求希望有兩房，所以鎖定29、32坪
26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解

記得CASA預售期開價是53萬左右，當時業務有暗示因為是預售，4字頭有機會殺價
我內心預測大概落在48萬左右，最近看實登跟我預測差不多，
甚至覺得比我預測得更低了一些

後來疫情初期房市低谷期，又去看了副都心、土城的一些案子
因為上班地點在信義區靠近大安，這兩處偏遠又作罷

也有去了解江翠，但喜歡的區域離捷運很遠
離捷運近的區域也不是特別喜歡，因此又作罷

最後看回了左岸，我覺得左岸還是有很適合年輕人的優點

1. 價格便宜
大家一定覺得很奇怪，我居然寫了這一點
畢竟後來經歷了疫情趨緩房價暴漲期，江翠/副都心案子一個比一個貴
連土城都要45，我真的覺得以環狀線內左岸並不是特別貴

2. 公設豐富
遠雄社區的公設維持得非常好，很少聽說停擺的，
許多社區住進去，三五年就不修理的很常見，至少我現在住的社區就是這樣
畢竟也花了大錢買公設，也不會希望公設只是裝飾品
如果公設豐富，至少投下去的錢是看的到的，不會太心酸

3. 環境優美
左岸環境棟距真的很寬敞，不管是走路、騎腳踏車都很舒適
而且左岸前方沒有高架橋，去散步天空很開闊
左岸橋可以直接進到河堤，這一點同樣是水岸，江翠就輸了一截

4. 離台北很近
畢竟在台北上班，距離也滿重要的

當然還有很多，像是環狀線通車、搭機捷(新北產業園區)/火車/高鐵(板橋)都很近
也有許多缺點，像是生活機能不夠成熟

不過我覺得最後還是圍繞在價格上啦，
如果有錢誰會做選擇，當然全都要

最後畢業也是在左岸的案子，但不是CASA
價格真的要努力的殺，我最後殺到比我當初看CASA的內心預測還要低一些

不得不說最後買的格局，真的是我看過所有2房中最完美的(可以a我的ID)
雖然版上一定會有人嫌棄有走道，或是坪效不高
但我對房子的期待就是公私領域分明，雙面採光浴廁開窗

我覺得左岸價格差不多到頂了，漲幅其實很有限
但畢竟剛需各種考量下，能買到這麼靠近台北已經很不容易了

目前社區素質都還不錯，沒遇到投資客，我想投資客早就對左岸厭棄了
可能江翠的投資客還多一點

只能說現在買房很難，我也沒期待自己會買第二間
只能從有限的預算去選擇自己最滿意的而已

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我走過啊，走新蓋好的步道 你說他很髒很臭沒錯，但畢竟是行人步道好走很多 而且江翠就算是D區走過去也沒有比較好 江翠到捷運也是人車搶道

請Google中原溝木棧道一、二期 我沒走立德立業 而且我開車上下班，捷運對我只是加分不是必要

謝謝，但如果有錢誰做選擇，我就是沒錢只好放棄了這塊

因為是在六張犁附近，所以我都走中正橋轉和平東路

沒錯，但預算有限，土城能買的離捷運站也很遠 新莊副都心也是環狀線 江翠也說了，環境不喜歡，所以只能從預算裡買到自己滿意的

其實還是有，因為我有次就是周末去走，真的有味道 但在社區裡面聞不到，我想遠雄就是知道旁邊有工業區， 所以才會家家戶戶送全熱+6*6玻璃+全戶淨水 順便還要說一點，左岸標配全熱+冷氣 光冷氣就省了很多錢

因為已經是左岸人，所以希望左岸不要有高架 不過我也很好奇為什麼高架只有左岸到灣岸這裡沒有 高架似乎有意無意地避開了左岸...

所以以前賣得真的很不好 這幾年價格低了，很多住戶也進來了 聽說CASA賣得還不錯，很多小資夫妻

(握手)

靠近中原街的案子陸續蓋完後真的很好走 而且一路都是遠雄蓋的，所以整條路規劃的整整齊齊的 甚至連人行道地磚都是統一的

副都心、頭前、土城也是，尤其是副都心和頭前 開價一個比一個還誇張，銷售的卻也很好

生活機能真的是缺點，最近大概就是埔墘 但要說真的很不方便也還好，摩托車過去5分鐘而已 除了有吃有喝還有家樂福，算是還能接受

中原街真的變得很美 但不要變得太熱鬧這一點我不認同 畢竟我也說了機能不好是「缺點」 代表我也認為機能必須要好 只是礙於口袋深度放棄了這一項 Casa樓下已經開了7-11 如果旁邊能開清心五十嵐星巴克 八方雲集三商巧福等等 我絕對舉雙手贊同 [1;31m→

08/26 18:14s 很糞沒錯，但至少有 說不上加分，但也不會因此扣分 [1m推

08/26 18:19s 我們現在是開車+騎車 所以覺得還行 [1;31m→

08/26 18:19s 來了來了 終於等到一位這個價格勸買市區的 請問這個價格買哪個市區？ 麻煩如果有靠近板橋、中和、永和 四號公園等等的市區1年內新成屋 一坪48萬以內的麻煩私訊謝謝 這價格連竹北市區都買不到 [1m推

08/26 18:31

我在六張犁，我覺得文湖線更廢好嗎 但文湖線沿線的房子我依舊買不起

沒關係啊，我文也說了價格到頂 我也沒能力再買第二間

目前覺得還算方便 中原站坐環狀線一路到新北產業園區 未來解封去機場，新北產業園區也有直達車