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[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?

看板home-sale標題[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?作者
iamlate
(iamlate)
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在版友建議下,這兩天去看了遠雄左岸的房子

比較買得起的小坪數是:百富、CASA跟豐河

雖然河岸很美,但偶爾出去看得到就好,不用天天在家看

加上本身略信風水,那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛

目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房

他們說目前只剩下二十樓以上.............

開價又打折後的單價約在60/坪

回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭

請問大家這是怎麼回事?我若殺到55/坪以下,合理嗎?

又,百富的公設簡直豪宅規格,看得出來本來想蓋豪宅

公設比室內格局豪華很多

但實在很擔心,之後連 100/坪 的管理費都撐不起來

到後來管理費還得漲價........

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※ PTT 留言評論
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a38603602/03 09:00現在4字頭輪不到你

highca070902/03 09:03如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧

Anyotw02/03 09:08台北大概16-19以上會加景觀費

Anyotw02/03 09:08中位數100-200萬吧

IS098702/03 09:15去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子,大概5X出頭左右

uuss02/03 09:17中和算台北嗎

proudwit02/03 09:28那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能

taipoo02/03 09:34殺看看,不殺價不知道結果QQ

Nightu0502/03 09:49那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD

fedona02/03 09:57100管理費都繳不起,學人買什麼房

miniUU02/03 09:58那附近,我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧

hhao012402/03 10:01前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案

ppp0000302/03 10:0140不可能拉,土城都要賣你40了

hhao012402/03 10:03豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成

pavaro02/03 10:18既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿

pavaro02/03 10:18不然賣誰

LAURANCE02/03 10:23查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋

LAURANCE02/03 10:24反問一件事50幾是多少人買?

LAURANCE02/03 10:27能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓

olivewood02/03 10:39遠雄不好殺,可能57-58差不多

olivewood02/03 10:41風水這個就是看你自己,如果很在意就不要硬買,因為之

olivewood02/03 10:41後你一定什麼壞事都怪到反弓上

iamlate02/03 10:55的確是在意,但看不到就還好,所以想選沒河景的

hhao012402/03 11:07CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了

v301502/03 11:30我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭

v301502/03 11:39而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵),但沒View(你也不在意)

ayler8802/03 11:52覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美

ayler8802/03 11:53跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比

cicatrix02/03 11:57你不要拿面工廠的位置比,那邊面河一個價位,看房子一

cicatrix02/03 11:57個價位,看廠房一個價位,這就是跟一知半解的人溝通最

cicatrix02/03 11:57累的事情

ayler8802/03 12:15看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣

ayler8802/03 12:15只能說台灣人的審美要求真的不太高

ayler8802/03 12:21如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值

Nightu0502/03 12:24有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量

Nightu0502/03 12:24碧潭、政大那邊好看 那價格呢?XD

政大還真的有2800四房河岸,但是是小小醉夢溪

Nightu0502/03 12:25不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....

briareus02/03 12:26連土城爛建商都買不到4字頭了

sakeru02/03 12:42你要4字頭CASA應該有機會

sakeru02/03 12:42不過五字頭的話我寧願選江翠

IHave30CM02/03 13:31看廠房的高樓層也不錯啊,有山景!

s2649275502/03 14:17遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看

我不看河岸,都開六字頭阿

cck77702/03 14:17喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的

cck77702/03 14:18二手屋也相對便宜可以考慮

s2649275502/03 14:19河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超

s2649275502/03 14:19過三房 我家人少

s2649275502/03 14:20我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸

ayler8802/03 15:32左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧

我是喜歡那邊環境啦,各棟棟距分得夠開,通風採光,路上好走 景真的不重要,河景房出國玩時住住就好

ayler8802/03 15:34如果要便宜 可以住那邊的非風景樓

ayler8802/03 15:35如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格

ayler8802/03 15:35如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮

ayler8802/03 15:36我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了

ayler8802/03 15:39不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那

ayler8802/03 15:40因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了

其實我覺得左岸比較漂亮,因為沒有高架橋,不過江子翠方便很多

ayler8802/03 15:40但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了

ayler8802/03 15:41不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多

ayler8802/03 15:42淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的

s2649275502/03 16:00重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到

s2649275502/03 16:00價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎

四字頭我也想買阿~

Cll7do9k02/03 17:37認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看

KrisNYC02/03 18:05紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的

KrisNYC02/03 18:06觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老

s2649275502/03 18:38 那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多

s2649275502/03 18:39我住淡水的時候就常常看

※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20

Nightu0502/03 20:36江翠北不是看新莊嗎?記得有人說過哪裡好看XD

Nightu0502/03 20:37要看觀音山夜總會 五股比較近

irene1412p02/03 22:58我的經驗,約第二次看房低樓層就會出現

joseph422902/03 23:55景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅,沒有之一,但除了景之

joseph422902/03 23:55外其他部份都很可怕

s2649275502/04 00:11真的有想過買萊茵堡耶

s2649275502/04 00:11可是老婆不要

amiahhh02/04 02:27價格不好說,01有田野調查可以看,周圍一直蓋,感覺賣的

amiahhh02/04 02:27不怎樣,但一樓有一些已經有店面了,感覺比前幾年好,已

amiahhh02/04 02:27經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣,感覺後悔的人不少

amiahhh02/04 02:27,因為最早就是開6x,成交5字頭的樣子,很常經過,感覺

amiahhh02/04 02:28空屋率很高,不過遠雄真的不缺錢,你要就來不要拉倒,大

amiahhh02/04 02:28齡處女屋不少

Nightu0502/04 18:40萊茵堡的景我老公也覺得很棒 但我不要(工業宅)XD

Nightu0502/04 18:41s大可以去看伴月灣 但格局就茂德

sijinne02/04 19:23個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多

knows201402/06 00:25左岸真的美 只差鄰近捷運 但如果有捷運更不可能5出頭就

knows201402/06 00:25買得到

stelliver02/06 00:27我有問過 接待說如果要4字頭可以看二手屋 他們沒辦法降

qwert808504/21 22:44面河景真的不錯