[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?
在版友建議下,這兩天去看了遠雄左岸的房子
比較買得起的小坪數是:百富、CASA跟豐河
雖然河岸很美,但偶爾出去看得到就好,不用天天在家看
加上本身略信風水,那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛
目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房
他們說目前只剩下二十樓以上.............
開價又打折後的單價約在60/坪
回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭
請問大家這是怎麼回事?我若殺到55/坪以下,合理嗎?
又,百富的公設簡直豪宅規格,看得出來本來想蓋豪宅
公設比室內格局豪華很多
但實在很擔心,之後連 100/坪 的管理費都撐不起來
到後來管理費還得漲價........
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現在4字頭輪不到你
如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧
台北大概16-19以上會加景觀費
中位數100-200萬吧
去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子,大概5X出頭左右
中和算台北嗎
那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能
殺看看,不殺價不知道結果QQ
那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD
100管理費都繳不起,學人買什麼房
那附近,我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧
前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案
40不可能拉,土城都要賣你40了
豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成
既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿
不然賣誰
查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋
反問一件事50幾是多少人買?
能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
遠雄不好殺,可能57-58差不多
風水這個就是看你自己,如果很在意就不要硬買,因為之
後你一定什麼壞事都怪到反弓上
的確是在意,但看不到就還好,所以想選沒河景的
CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了
我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭
而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵),但沒View(你也不在意)
覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美
跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
你不要拿面工廠的位置比,那邊面河一個價位,看房子一
個價位,看廠房一個價位,這就是跟一知半解的人溝通最
累的事情
看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣
只能說台灣人的審美要求真的不太高
如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量
碧潭、政大那邊好看 那價格呢?XD
政大還真的有2800四房河岸,但是是小小醉夢溪
不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....
連土城爛建商都買不到4字頭了
你要4字頭CASA應該有機會
不過五字頭的話我寧願選江翠
看廠房的高樓層也不錯啊,有山景!
遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看
我不看河岸,都開六字頭阿
喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的
二手屋也相對便宜可以考慮
河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超
過三房 我家人少
我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧
我是喜歡那邊環境啦,各棟棟距分得夠開,通風採光,路上好走 景真的不重要,河景房出國玩時住住就好
如果要便宜 可以住那邊的非風景樓
如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格
如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮
我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了
不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那
因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了
其實我覺得左岸比較漂亮,因為沒有高架橋,不過江子翠方便很多
但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了
不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多
淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到
價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎
四字頭我也想買阿~
認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看
紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的
觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多
我住淡水的時候就常常看
江翠北不是看新莊嗎?記得有人說過哪裡好看XD
要看觀音山夜總會 五股比較近
我的經驗,約第二次看房低樓層就會出現
景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅,沒有之一,但除了景之
外其他部份都很可怕
真的有想過買萊茵堡耶
可是老婆不要
價格不好說,01有田野調查可以看,周圍一直蓋,感覺賣的
不怎樣,但一樓有一些已經有店面了,感覺比前幾年好,已
經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣,感覺後悔的人不少
,因為最早就是開6x,成交5字頭的樣子,很常經過,感覺
空屋率很高,不過遠雄真的不缺錢,你要就來不要拉倒,大
齡處女屋不少
萊茵堡的景我老公也覺得很棒 但我不要(工業宅)XD
s大可以去看伴月灣 但格局就茂德
個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多
左岸真的美 只差鄰近捷運 但如果有捷運更不可能5出頭就
買得到
我有問過 接待說如果要4字頭可以看二手屋 他們沒辦法降
面河景真的不錯
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Re: [新聞]中和左岸再賠售!同社區9筆轉手平均跌逾千新聞看看就好。,大坪數超高總價豪宅,賠售的 只有中和左岸嗎? 貼一些近兩三年的中低總價中和左岸來平衡報導。 蝴水映,持有兩年多,賺1000萬27
[請益] 中和左岸最近疫情趨緩 去中和左岸重劃區看了房子 覺得遠雄百富的規劃不錯 全棟SRC 全棟外觀石材 河岸第一排 樓地板高度3米5 一層六戶三隻電梯 公設因為基地大也種類很多23
Re: [請益] 中和左岸看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重 劃區預售屋的案子,被開價嚇到吃手手。 (問了某二重右岸預售高樓層水岸宅,一坪比幾個月前 貴了十幾萬,接待中心說:不好意思,這兩個月我們一共 調了六次價了)23
Re: [請益] 中和左岸中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了 我也來分享一下我的幾點看法好了 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數,實價登錄都看得到 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難19
Re: [請益] 中和左岸我看的不是百富,是對面的CASA, 但想說都是中和左岸,就順便來回個心得。 疫情之前還在預售期,先去看了CASA,這也是看左岸的第一個案子 因為需求希望有兩房,所以鎖定29、32坪 26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解15
[請益] 中和左岸 兩房格局比較都是權狀23坪。 一個窄長、一個寬短。 A:[窄長格局] 優點:有玄關12
Re: [請益] 中和左岸百富今年3,4月有去看過,那時開價面河62,不面河52。那時候去看的時候,太太整個心花怒放,因為公設基本就是豪宅等級,看了那些公設,連冷靜的我都有點心動。 但是後來實際上去看了之後,只能說ABC棟還是有點不同,喜歡A棟,但是只能負擔BC棟,所以放棄。 最後我還是在左岸裡面的某個建案畢業了。因為當初有設定一些條件,但是看來看去,只有左岸這邊符合: 1. 離父母近(江子翠) 2. 重劃區(不喜歡老巷弄,人多)1
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