[請益] 中和左岸
最近疫情趨緩 去中和左岸重劃區看了房子
覺得遠雄百富的規劃不錯
全棟SRC 全棟外觀石材 河岸第一排
樓地板高度3米5 一層六戶三隻電梯
公設因為基地大也種類很多
三種房型規劃58坪 42坪 30坪
其中58/30是正面河景 42有部分河景或沒有河景的兩種
銷售態度有點不耐煩 (可能房子太好賣?)
然後跟我說30坪房型目前只剩四戶 都是高樓層
一方面懷疑是銷售的話術
一方面最近房地產的確很熱
想請問有沒有了解中和左岸的強者
這棟真的有賣這麼好嗎
銷售報出來他權限的價格
30坪高樓層接近70萬
42坪低樓層沒河景60萬
我看實價登錄比這價格低不少 (樂居時價登錄約56萬一坪)
想請問已購戶可不可以跟我分享一些價格資訊?
先謝謝大家
更新:
謝謝大家的意見 70萬只是開價
我沒有想用這個價格買
感覺比較多人推江翠北 可能找時間去看看
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70萬你買下去 保證
70萬太貴了吧 我看實價登陸面河高樓30坪也就60萬出頭
賣超久
每次去都剩4戶
左岸不是跌到四字頭嗎?
中和絕對不值70 買下去穩套
上個說買下去穩套的 現在?
左岸很失敗
有破百潛力
70很貴我知道 想知道現在合理行情在哪
銷售說剩四戶我心裡也在翻白眼 覺得八成是話術
那邊重劃得很失敗。傻了才買
那麼多地方....怎會看那邊
70.... 不如來買江翠河岸,如果沒有區域限制得話
看實價登錄去殺價啊 大概50差不多
那邊算尷尬的點,卡在中和跟板橋中間,要上華中橋去對面
萬華也不方便
面河最多60啦
對 樂居上實價登錄面河是60多 70應該沒人想買這裡 想請大家主要重點討論現在行情 而不是建商開價
聽說附近的華固快開案了
附近不是一堆小型工廠嗎?
那邊我媽媽本來有看,但是交通真的不易。
我本身客戶也有買那邊,說小黑蚊有夠多
他是線上演員,常常尬戲凌晨回家,洗個澡
樓下唧唧歪歪,他說他花2000多買個洗澡
心驚膽跳,滿後悔的。 給你參考
謝謝樓上分享現況
百富今年一月才正式開案,要唬爛也要有常識,當然一堆外
行的也搞不清楚百富是哪一棟,坐落哪個位置。
面河6不面河5,大概就這價位,大雄都是開高讓你殺。如果
真心要賣7字頭,不如買央北,環境也比較好。
謝謝樓上分享 我覺得我的銷售態度不太好 可能當我盤子
華固買那塊地的成本很高,開價會比大雄貴,預計9月底公
開,原PO如果不急,可以等一下。
晚上去看那邊整排有多少亮燈就知道了
光那邊紅綠燈都做在水溝上就很有問題了
可以仔細想想為什麼 再決定要不要買
感謝樓上兩位建議 我之後找不同時間去那一區看看
華固月光如果真的比遠雄貴,這樣開賣後遠雄不就更難
殺價
左岸那地方均價太低,70買了轉手要有心理準備會賠錢
左岸百富推薦一位銷售,葉先生,應該那邊只有一位姓葉
百富A棟與BC棟價差很大,A棟高樓層小坪數賣到70萬不無可能
,也許華固9月中開盤後就會實現了
百富30坪我前天去看說剩兩戶,你4戶選擇還比我多呢
樓上XDDD
房子會繁殖 越賣越多
70萬一坪 可以不用買左岸阿 右岸很多十年內的新建案
葉的態度 真的不錯]]
態度差的 就不要了
左岸不是河水反弓煞?
百富我去年去看,銷售愛理不理,還說因為看的人太多不能
讓我坐接待中心只能旁邊房間等。 然後還給我看他們line群
組說熱銷中快clear了。 結果到現在還沒賣完。哈哈, 這是
什麼銷售手法。
回樓上,這是飢餓行銷吧 雖然我蠻討厭這個手法
我自己住遠雄蓋的 未來我應該不會再考慮
可以請問一下樓上為什麼不想住遠雄嗎?漏水?
去年還在潛銷,哪來的銷售中心人很多...
那個時候是在香榭園接待的,今年才搬到百富
遠雄有分建案等級 Casa這建案如果跟台中清水等級一樣就
好笑了
遠雄頂多比寶佳好一點而已,但不是沒問題
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看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重 劃區預售屋的案子,被開價嚇到吃手手。 (問了某二重右岸預售高樓層水岸宅,一坪比幾個月前 貴了十幾萬,接待中心說:不好意思,這兩個月我們一共 調了六次價了)23
中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了 我也來分享一下我的幾點看法好了 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數,實價登錄都看得到 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難19
我看的不是百富,是對面的CASA, 但想說都是中和左岸,就順便來回個心得。 疫情之前還在預售期,先去看了CASA,這也是看左岸的第一個案子 因為需求希望有兩房,所以鎖定29、32坪 26坪覺得坪數稍小所以沒有特別去了解12
百富今年3,4月有去看過,那時開價面河62,不面河52。那時候去看的時候,太太整個心花怒放,因為公設基本就是豪宅等級,看了那些公設,連冷靜的我都有點心動。 但是後來實際上去看了之後,只能說ABC棟還是有點不同,喜歡A棟,但是只能負擔BC棟,所以放棄。 最後我還是在左岸裡面的某個建案畢業了。因為當初有設定一些條件,但是看來看去,只有左岸這邊符合: 1. 離父母近(江子翠) 2. 重劃區(不喜歡老巷弄,人多)
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[請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?在版友建議下,這兩天去看了遠雄左岸的房子 比較買得起的小坪數是:百富、CASA跟豐河 雖然河岸很美,但偶爾出去看得到就好,不用天天在家看 加上本身略信風水,那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛 目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房18
[心得] 新北新莊(為主)看屋心得(二)其實遠雄國都與寶石君品苑,看得時間十分接近。寶石君品苑也是成屋好多年 了,這邊先說明一下,君品苑不在新莊,在新莊線先嗇宮附近,這裡算是三重區。同樣因 為大坪數而賣得非常久。因為常看售屋的網站,FB就開始會跳出不同建案的廣告,寶石君 品苑的四房即將售完的廣告不斷跳出,決定預約看房。到現場接待人員說,目前四房剩高 樓層的63坪、70坪與中低樓層85坪。從君品苑的實價登錄看,高樓層與低樓層價差很大,13
[心得] 中和左岸畢業文心得(回顧篇)在本版一年前曾經發表了看屋心得,那在今年的除夕就來發個畢業文心得吧^^。首先回顧 一下一年前看過的房子,之後的成交價與社區目前最新的成交價。 冠德鼎峰19樓 至今還沒成交,最新成交價49坪 14樓 單價50.7萬 亞昕平方 我很喜歡的頂樓露台戶,當時在賣的兩戶皆以成交,一個單價40.5,另一個42. 75,這兩戶當初想用3字頭去談,無奈老婆不喜歡,放棄,最新成交價六樓47,18樓49。1
Re: [請益] 有人知道愛情河左岸嗎?我今天也去那邊看了 銷售人員是一個陳姓先生 從一剛開始就說他們去年10月才開始開賣(?) 現在已經剩下二十幾戶 三房有河景全部都賣完了- 中和左岸的河景第一排是限量的呀 河的左邊有「面前無高架」和「可步行捷運站」 這兩項條件的,就是中和左岸,第一排建案從 遠雄牡丹園、冠德蝴水映、遠雄百富、遠雄 Park one、遠雄灃河、華固得月、遠雄悦河、
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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