[請益] 鄉下土地買賣問題？

uless08/28 22:01先去網路查看看附近土地的成交行情 建地農地價格也不一樣

uless08/28 22:01喔

uless08/28 22:03之前家人有一塊鄉下農地 公告地價和附近仲介賣土地的開價

uless08/28 22:03差四五倍

wave1et08/28 22:04找議員畫紅線阿，當停車格出租

wave1et08/28 22:05反正有四戶會跟你租

larry9103308/28 22:17依經驗判斷三合院前面道路應該都是既成道路了，現在

larry9103308/28 22:17你可能要先確認自己的地算不算既成道路範圍，如果是

larry9103308/28 22:17價格會蠻低的，如果不是變成親戚是袋地，除非有其他

larry9103308/28 22:17地連結道路，不然他不跟你買他之後沒辦法指定建築線

larry9103308/28 22:17重建，以上建議有誤再請版友糾正。

Gikber08/28 22:48如果祖厝變袋地親戚應該可以主張民法787？

larry9103308/28 23:02787只有通行權跟可以指定建築線是不同的喔，另外原po

larry9103308/28 23:02我站內你了你看一下。

Gikber08/28 23:06該怎麼說呢...你無法要求他們拆但有權要求賠償，主要是你

Gikber08/28 23:06爸買地時本來就知道祖厝在上面，可以參考民法796第一項，

Gikber08/28 23:06我的看法是這樣啦，反正看你意思是親戚要把祖厝拆掉重蓋，

Gikber08/28 23:06了不起他就是拆屋還地，通行權部分看有沒有別的進出方式

Gikber08/28 23:06不然就主張袋地通行權這樣而已

Gikber08/28 23:08袋地通行權有機會可以指建築線喔

Gikber08/28 23:10主要還是要看地籍圖，如果祖厝側邊有跟既有道路有連接那也

Gikber08/28 23:10不一定要從紅色地的方向指建築線

Gikber08/28 23:12反正如果親戚關係沒很糟，坐下來談個價地賣一賣大家皆大歡

Gikber08/28 23:12喜，畢竟鄉下地本身價值不高，面積如果不大也沒什麼用，

Gikber08/28 23:12我的淺見啦