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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 4 推:9 噓:5 →:20

年薪中位數
50萬?

台灣房價所得比
9.2倍


房價所得比=
中位數房價/家戶中位數所得


2020資料
每戶可支配所得平均數108.0萬
每戶可支配所得中位數92.9萬

受僱員工全年總薪資中位數為新台幣49.8萬元
你所稱呼的是“薪資所得中位數”
也就是做勞工的中位數收入

中位數房價
92.9*9.2=854.68


幾年前一堆說收入是中位數是中產階級
所以要住中產屋
就errrr


接下來就是 中位數房的位置

剛好是六都+園區周圍較便宜區域
和非六都相對貴的區域


北部來看就是
北海岸
基隆市區
三峽新店土城山上 小路



然後再來看什麼叫“中產”
中產=中間資產階級
不是什麼中位數收入

祖產繼承也是中位數資產的部分

最可怕的是很多人低端以為自己是中產....



主計總處2019國富調查
每戶平均資產1205萬元、年增53萬

中位數家戶資產大約1000萬
(扣除負債,不包含不好計算的海外資產)

然後年年儲蓄53萬

然後傳說中的幻想有錢人炒地皮
https://i.imgur.com/rzBL1LR.jpg



簡單說網路上
一堆人在洗你三觀
讓你以為自己達標

然後越窮的人
其實房地產占資產比更高
(因為房貸,金融負債)

房價就是一般中產階級的儲蓄

打房?

一個gger 收入200萬
一個雞排攤老闆收入100萬

雞排攤到處都是做的好的還養員工

菜市場賣煮雞賣白切土雞奄雞的
都剁出板橋透天厝還有千萬裝潢

太小看經濟了

※ 引述《fawangching (蔡桑)》之銘言:
: 好奇問一下
: 為什麼房子會賣那麼貴?
: 房價跟薪水比起來
: 不會太誇張嗎?
: 1.
: 以「一般小老百姓」來說
: 年薪中位數也才50萬
: 一年讓你存一半25萬
: 算多了吧
: 20年也才500萬
: 這才是真實人生
: 不是每個人都能跟Ptt年薪300萬一樣
: 中位數就是年薪50萬而已
: 房價的價錢不會差太多嗎?
: 2.
: 可預期的少子化 且 正在發生
: 3.
: 目前事實也 一堆空房 待售 待租
: 房價到底憑什麼那麼貴?
: 這樣真的合理嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.120.124 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.120.124 臺灣), 09/04/2021 16:24:51

abyssa109/04 16:34低端自以為中產真的很多 沒看到人均金融資產多高

ai231109/04 16:46你是不是以為一戶只有一個人啊

CIIIO09/04 16:48打臉打很痛

ai231109/04 16:49可支配一百萬其實很低 現在晚婚很多沒分家

jonson09/04 16:59為什麼中產就要住蛋殼山上小路,這對經濟發展不是好現象

“全台灣”的“中產” 台北的中產住台北的 新竹市的住新竹的 理論上的家戶收入房價所得比 頭期20% 每個月的收入1/3 20年 就略高於8是正常的 但是很多人都自以為中產

ai231109/04 17:00然後每次講這就會有說很多擺攤沒繳稅很賺

ai231109/04 17:01可是你有沒有想過其實台灣還有群連勞保都沒保的

勞保沒保多少人 我也沒保但是 一項光終身保險利息收入我就超過中位數

ai231109/04 17:02這群數量會比你這些所謂月入幾十的小吃店老闆少嗎

ai231109/04 17:03這些老闆通常還有公會保 一些服務業可是連勞保都省起來的

那個一堆保最低的 收入是保險基準的三倍起跳.....

ai231109/04 17:06然後喇不要以為這群人超級多好嗎 台灣勞工約1200萬人

ai231109/04 17:0620歲一下人口有400萬人

20歲以下也包含在家戶收入中位數和平均收入內你知道嗎?

JOHNNYROSSO09/04 17:07少壯不努力,呵呵

ai231109/04 17:08退休人口雙北就近300萬人了

300萬人 持有的保險利率 有150萬人可能是8%以上 然後有多少人買著股票放著? 醒醒....

ai231109/04 17:11可能= =

你看退休年齡就知道可能的利率在那兒了 這很好推測 完全不難 你找找利率曲線看一看好嗎?

※ 編輯: kusomanfcu (27.53.120.124 臺灣), 09/04/2021 17:12:13

piliwu09/04 18:10一個人都想買三房然後說要自住根本鬼扯

piliwu09/04 18:10你一個人睡三個床?

piliwu09/04 18:12你單薪為什麼看的是一般家庭的住宅?

lagadidi09/04 19:30單身不會買套房?你買二房三房幹麻?

kusomanfcu09/04 19:51這邊唉唉唉的 萬里不是有法拍25萬 買不起?

Tubeyou09/04 23:26你是不是以為人人都在剁雞排啊

euryma09/05 00:11推耐心詳細解說

chien70309/05 02:09有道理 應該大家都去剁雞排 認真上班的都是北七

fish00509/05 07:24房價所得比從來都是比較指標啊?台灣跟國際比確實比較高

fish00509/05 07:24吧?不然聯合國給的參考值是訂爽的嗎

kusomanfcu09/05 09:22因為台灣沒有地可以去平均阿 到處都是都市

kusomanfcu09/05 09:22聯合國 的人平均睪丸也是一顆

kusomanfcu09/05 09:23別人的中位數還在農田 台灣的中位數沒有田

kusomanfcu09/05 09:43國情不同,移工逃逸在台灣打黑工的收入,相對比美國

kusomanfcu09/05 09:43打黑工高 用pr去看

Tatsuya7209/06 04:33到底為什麼要每個人都持有房產?這樣只會造成災難

Tatsuya7209/06 04:33世界上到底哪一個國家是每個國民都有房產aka必需品的?

Tatsuya7209/06 04:35不動產不是必需品,瞎喊洗腦口號只是在荼毒自己