Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
年薪中位數
50萬？
台灣房價所得比
9.2倍
房價所得比=
中位數房價/家戶中位數所得
數
2020資料
每戶可支配所得平均數108.0萬
每戶可支配所得中位數92.9萬
受僱員工全年總薪資中位數為新台幣49.8萬元
你所稱呼的是“薪資所得中位數”
也就是做勞工的中位數收入
中位數房價
92.9*9.2=854.68
幾年前一堆說收入是中位數是中產階級
所以要住中產屋
就errrr
接下來就是 中位數房的位置
剛好是六都+園區周圍較便宜區域
和非六都相對貴的區域
北部來看就是
北海岸
基隆市區
三峽新店土城山上 小路
然後再來看什麼叫“中產”
中產=中間資產階級
不是什麼中位數收入
祖產繼承也是中位數資產的部分
最可怕的是很多人低端以為自己是中產....
主計總處2019國富調查
每戶平均資產1205萬元、年增53萬
中位數家戶資產大約1000萬
（扣除負債，不包含不好計算的海外資產）
然後年年儲蓄53萬
然後傳說中的幻想有錢人炒地皮
https://i.imgur.com/rzBL1LR.jpg
簡單說網路上
一堆人在洗你三觀
讓你以為自己達標
然後越窮的人
其實房地產占資產比更高
（因為房貸，金融負債）
房價就是一般中產階級的儲蓄
打房？
一個gger 收入200萬
一個雞排攤老闆收入100萬
雞排攤到處都是做的好的還養員工
菜市場賣煮雞賣白切土雞奄雞的
都剁出板橋透天厝還有千萬裝潢
太小看經濟了
※ 引述《fawangching (蔡桑)》之銘言：
: 好奇問一下
: 為什麼房子會賣那麼貴？
: 房價跟薪水比起來
: 不會太誇張嗎？
: 1.
: 以「一般小老百姓」來說
: 年薪中位數也才50萬
: 一年讓你存一半25萬
: 算多了吧
: 20年也才500萬
: 這才是真實人生
: 不是每個人都能跟Ptt年薪300萬一樣
: 中位數就是年薪50萬而已
: 房價的價錢不會差太多嗎？
: 2.
: 可預期的少子化 且 正在發生
: 3.
: 目前事實也 一堆空房 待售 待租
: 房價到底憑什麼那麼貴？
: 這樣真的合理嗎？
--
低端自以為中產真的很多 沒看到人均金融資產多高
你是不是以為一戶只有一個人啊
打臉打很痛
可支配一百萬其實很低 現在晚婚很多沒分家
為什麼中產就要住蛋殼山上小路，這對經濟發展不是好現象
“全台灣”的“中產” 台北的中產住台北的 新竹市的住新竹的 理論上的家戶收入房價所得比 頭期20% 每個月的收入1/3 20年 就略高於8是正常的 但是很多人都自以為中產
然後每次講這就會有說很多擺攤沒繳稅很賺
可是你有沒有想過其實台灣還有群連勞保都沒保的
勞保沒保多少人 我也沒保但是 一項光終身保險利息收入我就超過中位數
這群數量會比你這些所謂月入幾十的小吃店老闆少嗎
這些老闆通常還有公會保 一些服務業可是連勞保都省起來的
那個一堆保最低的 收入是保險基準的三倍起跳.....
然後喇不要以為這群人超級多好嗎 台灣勞工約1200萬人
20歲一下人口有400萬人
20歲以下也包含在家戶收入中位數和平均收入內你知道嗎？
少壯不努力，呵呵
退休人口雙北就近300萬人了
300萬人 持有的保險利率 有150萬人可能是8%以上 然後有多少人買著股票放著？ 醒醒....
可能= =
你看退休年齡就知道可能的利率在那兒了 這很好推測 完全不難 你找找利率曲線看一看好嗎？
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.120.124 臺灣), 09/04/2021 17:12:13一個人都想買三房然後說要自住根本鬼扯
你一個人睡三個床？
你單薪為什麼看的是一般家庭的住宅？
單身不會買套房？你買二房三房幹麻？
這邊唉唉唉的 萬里不是有法拍25萬 買不起？
你是不是以為人人都在剁雞排啊
推耐心詳細解說
有道理 應該大家都去剁雞排 認真上班的都是北七
房價所得比從來都是比較指標啊？台灣跟國際比確實比較高
吧？不然聯合國給的參考值是訂爽的嗎
因為台灣沒有地可以去平均阿 到處都是都市
聯合國 的人平均睪丸也是一顆
別人的中位數還在農田 台灣的中位數沒有田
國情不同，移工逃逸在台灣打黑工的收入，相對比美國
打黑工高 用pr去看
到底為什麼要每個人都持有房產？這樣只會造成災難
世界上到底哪一個國家是每個國民都有房產aka必需品的?
不動產不是必需品，瞎喊洗腦口號只是在荼毒自己
3
覺得房屋跟股票還有幾個明顯差異的地方 1.房屋沒有期貨可以再做空，除非要做空建商 2.股票大戶可以大量拋售，但是台灣8成房屋是散戶，法人似乎沒有這麼大的房屋量可以拋售，建商也不會做這樣處理，因為拋售變相把土地送給別人 3.法人可以操作權值股的價格，進行大量拋售再低價買回，但是如果蛋黃區的好物件拋售，大家買一間略貴的自住再長期攤提，其實長線來看不一定虧本，變成法人要買買不回來 4.股票可以循環，少數除了跟大盤一起的例如0050或者台積電會跟通膨比較有連動，不然只有土地價格越賣越貴7
哥提倡基本工資買房 買起來 2018年基隆市區還有個位數萬 再強調一遍回不去了 接下來再過幾年![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/9fZbvpZb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
4
像這種涉及太多專業知識 跟對未來經濟走向的爭議 我都秉持著一個想法，就是「法不責眾」 用詞不太精準，什麼意思呢？ 當一個現象在民主社會中絕大部分人都覺得不合理，就算民眾的想法不是對的，也說明原![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
6
員 : 工，創造更多就業機會。 : 現在好了房價飆漲，我就兩個念頭 : (1)我光買房就已無法再進行創業，高漲的房價租金也讓我創業成本過高而無法進行， 只15
lovemost你知道你自己在PO什麼嗎? 房貸佔所得6成以下合理？ 不用吃飯交通娛樂? 不用存退休金? 不用養小孩? 台灣房價所得比就是太畸形了 錢都拿去繳貸款，實業也不用做了，炒房還比較賺誰願意去創業認真工作?![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/2uu9VfUb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
4
你這結論不對， 可以看一下這個影片講述的 炒房本來就是毫無生產力的事情。 拿我自己舉例，![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
貴這個字太虛無飄渺，看圖 隨便去水電材料行問或振宇五金問去年一捆電線跟今年差多少？我買是貴一倍而且是，兩間店家都這樣說 建築不是只有電線這原料，埋銅線做避雷針還要請人顧 你覺得你你薪水低，但是老闆付出的勞健保等費用對老闆來說都是成本，老闆也覺得貴![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/QOhkA8Zb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
17
說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
27
這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅，在台灣買鳥籠幹嘛?14
其實房價問題在社會公平方面 扯的就是一個資本利得問題啦 社會普遍都認可財富以勞力或勞心取得是合理的 做一小時工拿一小時錢天經地義 或是發明什麼東西得到智慧產權保護取得財富![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
34
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。 因為新聞講的不清楚，不知道是用地區的年收入中位數還是全國的 所以就分開計算 台北平均房價 1797萬，中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位) 109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://i.imgur.com/xL01izUb.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
25
Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房台灣的房價所得比，是世界認證的 全國的房價所得比108年第三季全國平均8.47倍 竟然只有嘉義縣，嘉義市，屏東縣，屏東市是低於6倍，是5點多 詳細資料自己看，持續往上中24
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎？ 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎？ 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直跳針個人平均薪資是要幹嘛？ 大部分買房子的人, 都是全家收入買一間全家住, 好嗎？![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/bHmGXqfb.jpg?fb "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
5
Re: [新聞] 日圓持續重貶！ 日媒：日本恐成為G7中最日本工資應該沒有屌打台灣，而且家戶所得的部分，日本已經比台灣低了。 日本雙薪家庭約 68%。 台灣雙薪家庭約 65%。![Re: [新聞] 日圓持續重貶！ 日媒：日本恐成為G7中最](https://i.imgur.com/nq0BlWXb.jpg "Re: [新聞] 日圓持續重貶！ 日媒：日本恐成為G7中最")
7
[問卦] 把北漂低端趕出台北，就能降低房價所得房價所得比 （Ratio of house price to income) 是指購屋人需花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅的比率，二者均以中位數為估算依 據，其估算式為「房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得」。 這個定義是不是表示 假如能夠把北漂的低端廢物趕出台北 這樣「中位數家戶可支配所得」就會提高6
Re: [問題] 雙北地區什麼程度叫中產如果採用比較高一點的標準，以年薪至少達到高標以上（前25%至前5%），月薪八萬在台 北，就很夠了 首先，全台灣最高的中位數收入落在新竹市，不在台北；台北的中位數收入為月薪四萬而 已![Re: [問題] 雙北地區什麼程度叫中產](https://cdn.dqydj.com/wp-content/uploads/2018/11/ben-harritt-222981-unsplash-e1548574428886.jpg "Re: [問題] 雙北地區什麼程度叫中產")
5
[問卦]有房價中位數嗎？聽說收入中位數買不起房子 想知道房價中位數是多少 如果收入中位數應該也要住在中位數的地方 臺灣的中位數縣市呢？ 應該是彰化雲林吧
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")