Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進
※ 引述《Max11 (從來沒有)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進
: 時間: Thu Sep 23 12:58:33 2021
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: 不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。
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: 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百，
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: 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如
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: 一般大樓，但是租金會比較低。
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: 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，
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: 怎麼可能把辛苦賺來的錢拿去給建設公司或房仲業者或其他屋主。
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把錢花在自己身上我同意
我就想問問,身為一個男人,最大的樂趣是什麼大家心裡有數~
住移工宿舍沒女友沒老婆
那把錢用自己身上,是用在哪呢?
: 租金一個月5000，住40年也不過240萬，退休後回家鄉住爸媽留下的房子，
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: 為什麼要花1000萬買一間房?40年後台灣人口不知道有沒有1500萬，
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: 40年的老房子根本沒有人要承接或承租，買房變成負資產。
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你很顯然沒看過台北市 50 年的老大樓還能賣幾千萬
: 既然花240萬就能解決住的問題，何必花1000萬冒著房產無法變現的風險？
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: 省下來的760萬，拿去穩穩投資，40年後保守估計也有1500萬，
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: 不買房40年後(1500萬)>買房40年後(負資產)，這是小學生都懂的數學。
我看到投資歷史超過 40 年的長輩是
買房在北市的都是上億的身家
買在六都都是幾千萬的身家
每天收租遛狗吃一些老北平餐廳
偶爾跟三姑六婆打情罵俏~~
那些拿去投資的....
都租個老破小的公寓整天看電視罵政治
或者躺平床上我也不知道他們在幹嘛
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.117.188 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1632373115.A.1E7
: 推 fairbankslin: 這樣的話就真的要從現在起好好保養自己的身體跟存 09/23 13:45: → fairbankslin: 錢，免得哪天病倒了沒人照顧不能工作房租交不出來， 09/23 13:45: → fairbankslin: 我身邊就一個慘例子 09/23 13:45:
: 所以保險很重要，買房不如買好的保險。長照險可以支付銀髮村看護費用，
: 生活費就用低收入補助。ALL IN買房一旦病倒房子可不會照顧人的。
我只想跟你說
你知道保險公司拿你的錢幹嘛?
買不動產啊顆顆
所以你自己不買不動產,然後繳保費讓保險公司
從業務到主管到高層抽好幾手傭金
然後把剩下的錢拿去投資不動產,
從不動產賺了錢之後,變成你 40 年後的保費再發給你?
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看到長照險之類的我就想笑，但有人就喜歡買，真是
有趣。
真的是被賣了還幫數鈔票
錢當然拿去維護世界和平
定存仔跟保險業務對於炒房也貢獻良多啊
不要這樣啦 我媽買保險買定存買了一輩子耶
錢當然拿去買殺手流浪漢去殺有錢人
我也不懂他在唬什麼鬼…懶得跟他廢話
我可以很明確的說，我自己就在竹科上班，周圍買房的同事
少說九成，大部分工作3-5年就陸續買房了
台灣人真的被保險洗腦到很可憐 已經有健保了 每個月還買一
堆保險 到底是多怕死
繳錢給富邦國泰這種保險公司去炒地皮 再花大錢去買房子
被吃乾抹淨
健保沒保失能之類的吧
在那邊說有健保的大概是不知道有不少人的工作是不容許
有任何閃失吧 一個生病或是意外直接沒收入那本來已經固
定下來的開銷怎麼辦？ 難不成讓房子被斷頭？
有個基本醫療意外險壽險之類就很夠了 其餘用資產COVER
我也沒保一堆死人骨頭險 結果用到的全都是意外險==
講的一副累積資產很快很容易一樣...
現在不少人可能房貸都要占到收入的一半了 如果馬上出事
沒辦法工作或是只能被迫找降薪很多的工作 房貸是很可能
直接繳不出來的...
除非你一買就出事，不然繳不出來不會再重辦喔
每次這邊都一堆人講的很扯，但號像租房都沒這些問題一樣
我講的明明就是買房之後評估財務狀況做好還是買點保險
當避險 怎麼又變成租房沒這些問題了...
不是啊...你講的租房一樣會發生，而且明明真的碰到還有其
他方式可以處理，一般人就算都沒存款好了，好歹也能再轉貸
延個半年一年吧
一般人不管買或租房該保的那些都一樣保比較安全
保險公司的收入，比例最多還是拿去買股票，債券的金融商
品，其次才是買土地
保險其實是一個很優透的理財制度，只是一般市場販售的商
品，都不是那麼優，好商品要怎麼找是可以去保險版學習
保險公司會買的不動產，跟一般人會買的物件幾乎沒交集，
強調保險公司投資隊動產其實沒什麼意義
"投資不動產"
信義計畫區的土地就是保險公司炒起來的
那波帶動台北市房地產全面大漲怎會無關
我知道你想講商用不動產跟住宅是兩個市場
case by case，像2015~2016商用不動產好比一攤死水，專
門代銷這塊的戴德梁行 顏總 新聞，版上舊聞都還查的到
反倒是去年疫情暴發，商用不動產的銷量還比2018~2019好
古代沒保險，你祖先還不是一路生下你，現代人在台灣有
世界最好的健保，還要送錢給保險公司炒地皮，到底是多
怕死？
不先定義什麼保險必要什麼則否，只會雞同鴨講而已。
保險公司投資不動產的比例很低 年報都有揭露 最高比
例還是債券 其次股票 我印象中房地產只是alternativ
e investment的其中一個小項目而已 然後alternative
這一塊占比通常都總部位5%上下
樓上是對的
的確是債券套利為主
保險公司都是設計產品長期投保會略高於他的目標投報
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六年前我剛好大學畢業 早知道當初大學畢業就不應該出去工作，拼死拼活讀書省吃儉用延緩享受有什麼用？ 應該跟爸媽要錢信貸開好開滿投資股票房地產 不過要是我爸媽有多的錢可以借我我也不用那麼早就去工作了 追根究坻只能怪自己從小到大太相信所謂努力讀書求上進未來就會有好生活的屁話![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://img.youtube.com/vi/Si6YSIT_Q-c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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大哥別再誤導了 房價沒漲也沒跌 是你的鈔票變不值錢了 不要再執著人家炒房還是房價變高了 那都是錯覺![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/QPr47J5b.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...6
6年前我大概是26歲 那時候我也是新竹買了第一間 然後之後一路套現一路買 把資產負債表擴大 很多東西 我這六年也講爛了 結論就是 1.人口漲 2.就業機會增加 3.薪資上漲 4.老化指數低![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://daodu.tech/wp-content/uploads/2020/01/taipei-101.jpg "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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後悔沒有多買幾間，也後悔沒有把槓桿開到全滿 超級後悔，如果當初把槓桿全開，買滿，會賺很多錢。 不過到底要怎麼買惠宇的紅單阿？ 怎麼每次預售的時候根本都搶不到了。 一張紅單賺30萬，10張三百萬。一個建案買個十張轉手賺三百萬。 十個建案賺三千萬，不用出力氣，不用工作，把紅單撥給別人就輕鬆退休。2
6年前2015剛好上坡高點 真正低點是3年前 6年前又會說6年前2009不買超後悔 2009再往前看6年2003，不買更心痛 2003年700可以在北市買3房車位，20年內的房子77
首Po我相信這一定是一篇廢文 但我相信也是近期大家有興趣的文章 就是我想問是否有人 6年前就開始和我一樣在房屋板打滾 那時候我是剛買房完，![[閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/qrURzEwb.jpg "[閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
不用講到六年前那麼久 我從4年前開始習慣往PTT貼案子 順便觀察鄉民 (差不多就PTT開放google網頁板也能查詢的到的時候) -------------------------------------------------------- #1O_rqDuv (home-sale)![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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我大概是五年前(2016)因為計劃要生小孩了 開始對買房這件事情做功課 一開始什麼都看PTT房板、電視節目、專欄 越看我越知道要趕快買 而且要買能夠形成經濟聚落的地方![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/F1N9Qwnb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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所以我讀起來你意思是 6年前你湊到300買了一間500的 那時也有漲 大概漲到700 但你沒換屋 現在漲更多 但你覺得一樣沒辦法換屋 然後你問問大家 有沒有一樣後悔![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
爆
Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情. 這個是去年在講的. (去年是最好的切入時間點 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年.. 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士.![Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?](https://i.imgur.com/iX2Pe4nb.jpg "Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?")
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Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得我覺得你這樣炒房，你也會有報應的。 政府不敢打房還敢怪建商，根本就是一堆你這種心態的old-school 大部分房地產總價高，是必得使用房屋貸款。 高槓桿比率會真的都沒風險? 1.利率風險1.3%過低，這20年來利率低到嚇人。讓你把持有不動產當成低風險投資。![Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得](https://i.imgur.com/6d1gnUwb.jpg "Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得")
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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢所以說,階級會複製的~~ 你也知道老人工程師愛買房,現在年輕人都要 教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金 愛買房的老一輩,退休時通常有個兩三間已交清/只剩一點貸款的很正常 這兩三間呢,![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/ebtuqABb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？社會宅如果是用中古屋老屋. 那是很正確的做法. 再一次講,當初高雄市府用台電的老舊宿舍做翻修後做社宅,才是最正確的. 現在你賣公家不動產會受到監督以及被罵賣祖產. (公家不動產和重劃取得的抵費地是不一樣的東西)![Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-05-29/1024/20200529002300.jpg "Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？")
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Re: [問卦]不動產100%漲價歸公是不是全民受益？錯了，什麼全民受益，只有沒有持有任何不動產的魯蛇才受益好嗎？ 台灣有房子的人數達八成，我管你是不是持份。 今天房子可以賣一千萬，不管你幾個人分 現在跟你說漲價歸公，所以只能賣一百萬 那些可以分的人看會不會崩潰，為了幾百幾千就殺人新聞又不是沒有![Re: [問卦]不動產100%漲價歸公是不是全民受益？](https://i.imgur.com/ZotNuE0b.jpg "Re: [問卦]不動產100%漲價歸公是不是全民受益？")
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
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