Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進
所以我讀起來你意思是
6年前你湊到300買了一間500的
那時也有漲 大概漲到700 但你沒換屋
現在漲更多 但你覺得一樣沒辦法換屋
然後你問問大家 有沒有一樣後悔
為什麼房子這麼貴讓你很難換屋
我以北部人非正天龍出身的感覺回答你
1. 300 500 700 看起來都很親民
就像香港人跑來台灣買淡海覺得海景這價格簡直撿白菜一樣
你現在的不甘願對真的無房無後援青年來說有點何不食肉糜感
畢竟你已經有300+6年還款+300萬以上的增值在手裡
你問的問題其實是你賣了房只有700萬左右現金
你不想貼到1300 1500再背700萬房貸一次
那其實你可以考慮再往外圍去追求生活品質
因為其實你房子已經幫你賺了300萬以上
不考慮增值與否的話 大可不需要留在原地
台灣不是香港車程20-30分內
900-1000要找到更大更好的應該不至於沒有
2. 你的財務觀念是想把貸款還清的觀念
看了六年房版你有房還這樣想 真的略嫌保守
我就這樣講 如果今天我祖上留一間貸款繳一半
還要再繳20年 2001年當年市值6000萬 餘額3000萬的物件
這玩意兒現在絕對是1億五起跳的價值
我只會感謝我父母 所以你為什麼這麼怕債留子孫?
3. 台灣人有很奇怪的地域僵固性 以三重蘆洲新莊中永和的房價
幾乎是在桃園台中乃至六都都可以買到品質非常好的房子
遠的不說 林口竹北也可以買到單論居住品質好一大截的物件
除非在當地有薪水高到無可取代的工作或其他誘因
但大部分的狀況在台北外圍賺5-6萬 移居多半也只差一點點
更不要講3萬左右的勞力工作根本是一樣的收入
以美國人的做法 每個月差一兩萬又要吃高房租
你一輩子都賺不到那個1500萬的房價價差
早就移居鄉下或其他都市了
4. 小結
if你很care這間自住房會不會幫你增值
我覺得你捏下去吧 未來孩子應該會感謝你
others 去更外圍追求你的自由和生活品質吧
後悔沒什麼用的 每個當下都只能往前想而已
共勉之
※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言:
: 我相信這一定是一篇廢文
: 但我相信也是近期大家有興趣的文章
: 就是我想問是否有人
: 6年前就開始和我一樣在房屋板打滾
: 那時候我是剛買房完,
: 才對房屋板有興趣。
: 一定會有人說,這樣表示一定是炫耀文
: 一點都不炫耀
: 6年前一間大樓也只不過湊到300
: 買一間500初的房子。
: 現在漲是一定的
: 但就算漲,賣掉700,能有辦法換一間700更好的房子嗎?
: 答案是沒辦法。
: 所以那時候一直在觀望第二間
: 結果一直拖,一直拖
: 拖到現在後悔沒買。
: 現在也更不可能買了!
: 因為明明知道他的價值就在那邊
: 根本不會用多3成的錢去買,甚至更多。
: 所以我想問問
: 和我一樣5~10年來,有在看房子的人
: (而且是自住,不是投資)
: 是否有到目前還沒下手的板友?
: 想問問你們之後的想法?
: 1.找到喜歡的還是會下手。
: (硬撐還是要買)
: 2.打算租屋一輩子了!
: 3.等房子跌回來的一天
: (但近10年應該等不到這天,尤其是六都根本不會有這天)
: 4.委曲求全,和家人住一輩子。之後繼承房子。
: 以上,
: 我要探討的就是第二點。(尤其是北部朋友)
: (但中南部租金大幅漲價明顯)
: 因為能力評估後覺得買房負擔大
: 會影響生活品質
: 所以最後選擇租屋的人口變多
: 導致於投資客有錢人買房當房東人口變多
: (這也是近期大家一直在討論的話題,大家都說買不起房,但往往熱門蛋黃蛋白的區域建: 案,中古屋都還是搶手,就是這個原因)
: 所以導致於租金一直攀高,但一樣供不應求。
: 為什麼=>道理很簡單
: 一個願打,一個願挨
: 所以這樣想起來
: 是不是真的很後悔當時沒有狠狠下定決心
: 就直接買了。
: 問題又來了,
: 想問問專家或長期觀察台灣房市的朋友
: 你們建議這些還在觀望的朋友
: 在目前高房價的時代,再一次狠狠的買下去嗎?
: 還是就直接租屋一輩子算了,反正人生短短,要的生活品質和享受生活比較重要,不要人: 生為了一間房子,讓自己過得像錢奴一樣。
: 以上
--
你說了我想跟原po 說的
尤其是貸款觀念的部分
其實我對於第三點有點感想:一個人動簡單 但全家要動不容易
光夫妻兩個受薪要一起動 就很難 如果還有老母小孩什麼的..
低薪勞力密集人口流動會自己達到一個平衡,現在是平衡後的
結果,其他縣市就是沒這麼多低薪勞力需求
有吧我看新竹平鎮那邊每個月3萬多甚至加4阿勞很多啊
不過不論如何 我也覺得原po貸款觀念改掉 那就稍微往外找
應該也就可以了
有時候是工作僵固性啊,例如中央部會只在台北有,想升
官只能吞房價
不久以前也看過淡海康舒在招底薪27000x14的產線阿
原本是台北新北林口桃園的,要往苗栗彰化嘉義 還是有困難
第三點 台灣人習慣工作穩定後再買防 而非先找買得起的
房子後再到附近找工作 這樣不確定感比較大
外圍的生活 讓很多人寧可擠50年公寓啊 差太多了 菸
佛!
光機場捷運搭到A11 就有穿梭時空到民國70年的感覺
7
六年前我剛好大學畢業 早知道當初大學畢業就不應該出去工作,拼死拼活讀書省吃儉用延緩享受有什麼用? 應該跟爸媽要錢信貸開好開滿投資股票房地產 不過要是我爸媽有多的錢可以借我我也不用那麼早就去工作了 追根究坻只能怪自己從小到大太相信所謂努力讀書求上進未來就會有好生活的屁話7
大哥別再誤導了 房價沒漲也沒跌 是你的鈔票變不值錢了 不要再執著人家炒房還是房價變高了 那都是錯覺18
6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...6
6年前我大概是26歲 那時候我也是新竹買了第一間 然後之後一路套現一路買 把資產負債表擴大 很多東西 我這六年也講爛了 結論就是 1.人口漲 2.就業機會增加 3.薪資上漲 4.老化指數低17
: : : 不是我,是我身邊的朋友,沒有買房需求,房價漲翻天都跟他們無關。 : : 他們基本上就是個單身漢,一人飽全家飽,在竹科上班年薪不知道幾百,10
後悔沒有多買幾間,也後悔沒有把槓桿開到全滿 超級後悔,如果當初把槓桿全開,買滿,會賺很多錢。 不過到底要怎麼買惠宇的紅單阿? 怎麼每次預售的時候根本都搶不到了。 一張紅單賺30萬,10張三百萬。一個建案買個十張轉手賺三百萬。 十個建案賺三千萬,不用出力氣,不用工作,把紅單撥給別人就輕鬆退休。2
6年前2015剛好上坡高點 真正低點是3年前 6年前又會說6年前2009不買超後悔 2009再往前看6年2003,不買更心痛 2003年700可以在北市買3房車位,20年內的房子77
首Po我相信這一定是一篇廢文 但我相信也是近期大家有興趣的文章 就是我想問是否有人 6年前就開始和我一樣在房屋板打滾 那時候我是剛買房完,5
我大概是五年前(2016)因為計劃要生小孩了 開始對買房這件事情做功課 一開始什麼都看PTT房板、電視節目、專欄 越看我越知道要趕快買 而且要買能夠形成經濟聚落的地方
爆
[討論] 為什麼一定要買房~現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房? 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房36
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了政策掌握在有錢人手上 囤房稅基本上不可能實施 且太難認定 至於你說大部分人不希望房價跌 這論點就有的討論28
[閒聊] 其實不要打房才是主流民意吧台灣房屋自有率 很高 好像將近80% 也就是說 大部分的年輕人就算你覺得房價貴 覺得買不起 但你的爸媽 阿公阿嬤 都有房10
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢這種問題其實已經回答過無數次了,總是有人想不清楚。 你現在房子2000萬,代表你有2000萬身價 你想買的房子是5000萬,價差3000萬,買下去之後,你還是有2000萬身價。 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc) 單純計算:15
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買我覺得這篇比較貼近中產 領薪水的口袋裡根本沒有400萬 用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行 那年代4萬購買力應該比現在10萬還大 牛肉麵不用50塊的時代12
Re: [閒聊] 有人說百桂公司是房地產致富有可能嗎?他是農地工廠. 然後她農地是袋地,也就是一條小路進去的裡面,非正幹道邊. 整個工廠看起來大概兩分地左右,應該不會超過三分. 估算起來價位大概在1000~1300萬左右. 因此你說他靠不動產致富,應該有點難.4
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼新的預售1400, 入手時1800, 現在市價2500 有啥好爽?過幾年還想換屋阿,結果附近更優的新案3800萬 對於我們這種致力於優良生活品質的人,當然希望房價下跌阿。 是不是?如果買1800跌到1200, 附近更優質的新案變成2000, 那比較有換屋的可能阿 1 .對於一輩子追求更高生活品質的人,一定是希望房價一路下跌的啦。,8
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧真的是唯一一個房仲沒唬爛的觀念 “自住客漲跌沒影響” 如果房子總價會上漲 很可能全台都漲 那你想換屋 還是得加錢 除非你願意越換越小3
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?不是。 年輕人應該要買房,而且越早買越好。 房價只會越來越貴, 而且從歷史資料來看, 薪水的漲幅一定比不上房價的漲幅。
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