Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
公告出來了呢,可以上網查資料,第二戶不得低於
1.72,究竟會對市場有什麼影響呢?
應該一些中產投資客會殺出?還是越打越噴?
https://i.imgur.com/VouTEli.jpg
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言:
: 剛收到各家銀行通知
: 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了
: 如果先生有一戶 第二戶買太太名子
: 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率
: 讓大家參考一下XD
: 每個房貸人員剛剛瞬間Line我
: 換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買
--
一直打 如果還是沒跌就變恐慌買屋潮了
噴阿,哪次不噴
3%再來叫我
1.72%是要抓癢嗎
沒租人的話,貸款每一千萬,口袋一個月就少一千,很不
方便
要趕快來賣房了
....1.72是在哈囉?
一個月少一萬好嗎...
喔對,是少1000,我錯了
跟1.31比只有少一萬?
1.72 借一千萬一個月多1970,問題是現在竹北的房價
你借1000萬夠嗎?3房預售屋2400萬貸7成1680萬一個月
要多多少利息?
這是哪裡的公告
3300
貸4000萬一個月多5000, 很不划算
1000是跟1.5比的,七八年首購差不多那樣,後面降了用稍
微高一點計算會比較穩
貸4000萬一個月多7879
能貸一千七的有其他投資會賺回來的不用小資來幫忙算投資理
財
誰首購會找利率1.5的銀行?現在1.31很好找吧
首購沒差啊,比較對象應該是第二間吧?第二間以上可能
我太小戶,銀行沒給最低
今天政策發表前,外商銀行第二間還是肯給1.31,今天
就….
沒啥影響 繼續炒房
哪裡查的訊息啊
主要之前都是先行詢問而已,利率通常銀行都給保守數字,
也習慣用1.5不要都抓最理想狀態。只是剛好都還沒交屋正
式核貸就脫手了XD實際能多少不清楚
無感,限制貸放成數再說
只好加2000租金了
恐慌買屋潮聽起來好酷
中產投資客受影響應該還好,畢竟你算一下一年就是十萬以
內差距,比較好奇是否會對已經放出的貸款有影響
看起來和1.31比起來,1.72投報率大概一年會少0.25%
1.72跟1.31比起來差超多好嗎 最好是沒有影響
打到換屋族的退稅 換人掛名除非你再去買一間才退的到
又在殺最好割的中產階級了
噴啊 哪次不噴 台北單坪上看1000萬
荷包少幾百萬 看口哨吹不吹得出來 台灣不一樣啦
現賣再租實在很鳥
自住換屋族已崩潰
原圖好像是彰銀的通報沒錯 其他銀行有跟上嗎?
電詢央行 並沒有規定第二間1.72
這應該是個別銀行決定
先買再賣一定被狠狠砍價,要賣別跟仲介講換屋
哪次不噴,照實價課稅每年10%房屋稅也會噴,升息50碼也會噴
我問凱基說有
是高總價貸款才1.72吧
特定區竹竹一類的4000以下照樣1.72
其實沒買太多間的真的沒差啦
完全執政 完全炒作
利息+31.3%漲幅,租金要漲多少...
去年利率1.57 也不見租金較貴啊
特定區域第二戶變向升息喔?滿搞笑
如果特定銀行就換家貸阿,反正選擇很多
央行規定是全都要守
打掉預售玩三間的大媽
直接公告了8大上漲區域
才是最終目的吧。
1.72%那有影響= =比信貸還低到爆!
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剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD29
隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增,且主要集中在特定地區;規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期,有助降低借款人過度運用財務槓桿,並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高,主因購地貸款大增;購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款),有助抑制購地貸款過度擴張。6
要買第二戶的趕快買,第二戶限貸就快來了。2010~2016炒房熱區限貸: 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範,針對借款人於特定地區,台北市全區及新 北市10個行政區,第2戶以上購屋貸款,規定最高貸款成數為7成,且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍,並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍,新增新北 市3個行政區,與管制對象,納入公司法人,以及最高購屋貸款成數降為6成。6
我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主45
好啦我出來證實一下: 買這個特定區域,身上有第二間房貸的 1.72%起無誤,無寬限。 這個1.72%,就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的11
1. 以金額差距論 每千萬貸款月付差2200元 (30年) 雷聲大 雨點小 2. 以宣示效果論 換屋族 小資投資族會怕會想一下 所以你說 會為了2200急售斷頭嗎? 不太容易 但心理層面影響造成買賣方又跟3-5月一樣5
說屋主會降價的真的太天真了 除非你買的那個屋主跟你一樣 也是自住換房仔 才會受到新政策的影響急著把房子賣掉 突然之間 我們房價步步高升的過錯是那些手上只有「一間房產」自住客11
特定地區第二間以上1.72%痛不痛? 我是覺得蠻痛的 以新竹這種翻快一倍的物件來講 開1388 成交1200的話14
竹北即將崩盤 不要不信! 工程師們哭哭 >< 再學人炒房啊! 還是乖乖去輪班吧! --17
第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸
94
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