[閒聊] 空空的想法
先感謝我的老婆, 去年初因為一個不爽我媽要丟她東西(好像只是個空箱子)
就壓著我出去看房子, 壓著我簽約....真的是娶對人了
不然我到現在還是個空空
結婚後、生小孩後, 其實都有買房的動機, 也真的去看過幾間房子,
也還真的買過一間兩房的, 後來因為要生第二個賣了.
其實我也不是不懂那些, 明明有自住需求, 卻又遲遲看跌不肯買房的人, 在想什麼.
1. 因為只能買一戶, 所以我要買比市價低, 以免我後悔要賠錢賣.
對買方而言, 房子的選擇很多, 而且不定時會冒出來, 所以大部分在找房子的人, 都是騎驢找馬的心態在看房.
最怕的就是, 今天下定決心買了, 明天又冒出更喜歡價格更漂亮的物件. 但名字都簽了, 反悔不買要賠很多.
所以屋主若能用低於市價賣給我最好, 這樣若我反悔了, 反手就能用市價再轉賣出去, 不至於損失慘重.(甚至還能小賺)
問題是: 屋主賣方又不是笨蛋, 市價就在那裡, 沒高賣已經不錯了還低賣?
2. 無法釐清 條件, 需求 與 價值
我要大四房室內40坪up, 我要雙車位, 我要三衛浴, 我要在高鐵區 or 蛋黃區, 我要有好學區, 我要有漂亮風景, 公設要有健身房...
問題是每個條件都是要錢的, 理想中完美的房子至少要5000萬, 但我只出得起3000萬, 這時候就要知道自己能妥協什麼, 例如
放棄四房買三房就好, 省600萬, 放棄一個車位, 又省150萬, 放棄漂亮風景, 再省500萬, 住遠一點, 省600萬, 就差不多了.
如果搞不清楚這些條件與自我認定價值, 就會一直找負擔得起的完美物件, 但說不定根本就沒有這種物件然後一直等下去
3. 心理障礙 - 為什麼他只是早買個1年, 就能少花X百萬.....
我在股版有一篇M文, 就在寫這件事, 心理素質問題, 沒有辦法靠別人救, 只有自救一途...或是娶對老婆可能可以救一把!
純閒聊...
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可是我親人買土城預售
還沒入住就賠600萬
51變45...
曬老婆也一篇喔...
買2間,當初洗很大有醫院有日月光..
自住沒差...咦 為什麼買兩間
生活需求會逼著人長大面對現實…我也是有剛需之後認真做功
課研究才從居住正義覺青變成現在的自住主義,倒是多空都沒
有永遠…可以洞察走勢徵象的才是大師,也是大家流連在房板
想要抓住的機會
房板很好看阿 亂七八糟的文少 娛樂性質又高 還能學總經!
推 覺青:我要中正大安6或8樓平面車位正三房 誠品5年薪水
就要讓我貸的起
還能學總經XD
總經大濕 ceca
我說房價漲的時候人人都懂總經了
早買一年 少花一百 但現在肯定很難賣了 在高點
房子是拿來炒的,不是拿來住的
講那麼明白,空空臉往哪放
還有就是在地人的心魔 以前才多少現在多少
在地人的心魔是,這麼擠你還買?欠虐嗎?
那是板橋的心魔吧
買到賺到
這麼擠應該是永和吧
永和超擠 但我媽永和人 要不是被我半強迫 可能一輩子
住那了
所以說在地人永遠賺不到就是這樣 XD
我有認識一個在地投資客才搞笑 這邊漲了 跨不過心魔
投資板橋去 所以新案常常都外地人買走
不過他板橋也是賺
空空認清現實才有畢業的可能
先 再教育 買房是投資 自住是順便
這是我剛入市時被人"再教育"一番的觀念XD
空空不買房還會說別人買在高點以後賣不掉XD
就吃不到葡萄說葡萄酸啊
之前版上就討論過了 心理學咩 七大原罪之一 忌妒
我被嗆過買房收租等著哭哭 2019的時候
不考慮自身利益 但會考慮不要讓別人得到利益為優先考量XD
結果現在哭不出來耶 怎麼辦
更不要說2016逆風的時候也被嗆買在高點
沒當過房東的 怎麼知道不用看人臉色、不用繳房租改繳房貸的爽
…還有人在喊高點是多可悲 每年喊
聽某嘴 大富貴
要轉多 先娶老婆
股票不賣就不算賠,房子也是不買就不算賠啊
有種把老婆照片PO上來啊,不然我才不信
朋友也是一直笑花千萬在新北住鳥籠,有錢誰不想住大一點.
整天幹話還不是在租房.
比鑽石還硬的需求, 不婚不生 讚啦~
我老婆當年要我買三峽.....
真的漲最多
整天靠北市區好貴 外圍好貴 買得起的又不屑看
說老屋沒人要,結果幾年後連老屋都買不起
再繼續抱怨政府不公不義 跟巨嬰一樣
聽老婆的話,有時候就是人生最大的智慧
買房問女的最準..說真的
我自住這間當初老婆叫我加價 還好我有守住老婆 還是
買到了
都不知道站哪邊的
我是有一天起床,腦袋有聲音對我說“買房吧”
主要也是帶著狗租房 有受到一些委屈
想幹嘛都有所顧忌 就很想買房了
至少能做主
帶狗或寵物的很難很難租房 光毛會卡住水管就勸退一堆屋主
我的狗都去寵物美容的
第5句怎麼感覺是要生小孩去賣阿
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了37
[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓16
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?75年次再一篇,我是2020年上半年進場買竹北的,那時候第二個小孩剛出生,手上沒什麼 錢,在新北又看不到買的下去的房子,想說來竹北試試看,一到竹北看的第一間房子我就 直接入手了。 是一間近30年的老華廈,權狀50坪,室內36坪,附一個平面車位,走路到台元3分鐘,入 手價600萬。目前貸款隨時都可以繳完,手上現金大於貸款餘額,但中間種種原因變成單14
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3備? : : 時明確表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,但還是偏高,確實是有精進信用管制 的 : : 空間,將瞄準3大方向,第1是縮短20年或30年以上房貸期限,第2是鎖定地方性的選 擇?7
Re: [問卦] 為啥房版都是常駐熱門前十?我是不知道多少人想買房 一直以來想跟別人溝通 買房要看是投資還是自住 不知為何總是跟別人扯不清楚 現在很懶得講了6
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?奇怪, 每次算存錢, 就只算一個人存 你如果只有一個人, 那就買500萬套房就好了啊, 幹嘛買1000萬整層? 還是你只想買台北蛋黃區套房其他看不上? 如果你買兩房、三房, 那就是還有別人跟你一起存啊, 為什麼只算一個人? 240萬頭期款, 兩個人存一個人120萬, 一年存20萬, 六年就有了為什麼要十年?
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