[請益] 第三間房認定與貸款
各位大大們好,我目前有2間房,其中一間是鄉下的舊家,沒貸款
另一間目前房貸還一半了,近期想買預售屋,
請問會有貸款不能超過6成的限制嗎?
有機會貸到8成嗎?銀行給的利率或年限會較差嗎?
感謝前輩們解惑,也祝大家買到心中理想的房子
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不會吧 只算有貸款的
有貸款才算,而且理財型不算
之前房貸專員怎麼說名下有不動產都算? 我連工廠都被算成
一間房子了 XD
沒這回事 有貸款才算
原來理財型不算喔?
理財型不算?真的嗎
可否貸到8成呢?
理財型不算喔?
我也是,不算第三戶,一樣8成30年1.31
調你的聯徵資料出來, 借款用途是購屋的就算
原有房貸增貸的話,不知道算一還是二
增貸不算,抵押貸款也不算
去調聯徵就知道 每人每年可以調一次
不影響你的分數
上面版友回答得差不多了,補充一點之前的經驗,不要跟代
銷.預售屋那邊的人講你目前有其他房子的事,有遇過兩光的
堅持没貸款的也要算,然後說我這樣會被限貸令卡到,所以
簽約時就載明工程款四成銀行貸六成,就算日後真能貸到八
成,但前面繳款壓力就比較重,少了預售屋的一項優點。
然後我爭取過,叫他去問主管或是代書,不知真問還是假問
另外補充如果是建商分戶貸款行一般都能8成。
堅持我要買就是前面要付四成,不然不要買。後悔自己多嘴
至於利率年限則看你自己條件,一般年薪最重要
你還要有一個風險是,要準備交屋那時才辦貸款,要以日後
的政策法令為準,現在可以不代表以後可以,要想好後路。
樓上pg兄不會不要買,何苦讓代銷這樣搞?
因為真的很想買,然後是低總價(500內),差兩成繳得出來
但奇毛子不爽
再補充,合約一定有一條貸款成數不足需現金補足,所以不
要把N年後辦貸款那關想得太順利美好,要留好後路。
請問原屋融資算嗎
感謝IBIZA大資訊 原屋融資在聯徵是週轉金 太好了
看銀行 有的算有的不算 我問好幾家
理財型設定會跟你說不能直接拿去買房…但是錢拿出來我要怎
樣是我的事情
過一層就好了 一般不會查 匯到自己名下其他戶頭再去
買房
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Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)20
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- 大家好 小弟年初有購買一間預售屋A7 總價1196萬 頭期款239萬(已付120萬) 貸款8成(957萬)
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