Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：

台中也是一樣阿 之前PO過再更新一下

2003年 房市低點8萬/p 怕跌到一坪2萬不敢買

2004年 9萬/p大家都說這是反彈還會跌 阿呆才買

2005年 10萬/p 說漲多了房價不合理，尤其是某位張姓教授 當然聽話不買

2008年 經濟衰退，房價打8-9折真的很慘，買了接刀智障

2010年 12萬/p ptt都說房市七年一循環，買了準備下跌

2011年 13萬/p 政府用奢侈稅打房，ptt的朋友說政策做空不會漲了

2012年 15萬/p ppt的朋友說，房價漲太多太多了極度不合理 也買不起了

2016年 18萬/p 量縮到底，顏總說不破30萬棟 空頭不止

2018年 20萬/p 版友說捷運沿線準備崩跌 滿手現金等多殺多

2019年 21萬/p 房子賠售就是爽 魯空集體高潮區成立 並風行各大平台

2020年 23萬/p 疫情爆發 m01空頭猖獗狂洗版 三個月後被秒打臉

2021年 28萬/p 央行打房 疫情二度爆發 股市慘綠 房市即將崩盤

2017年就說台中當時會是最佳買點

結果一堆人不信

那時候全台中房價站上20萬

有些潭子 大雅 北屯較偏的地區的新房

一坪才17-20萬

千金難買早知道

: 很正常
: 說穿了就是高雄人以前過太爽
: 來給大家看看一則 2010年的新聞
: https://tw.appledaily.com/home/20100619/WDCXGDJGPWUQNY3WAOYAT4RNYQ/
: 左營高鐵生活圈 中古大樓每坪7萬起
: 新案多大坪數換屋型大樓 百貨商圈加持 房價起漲
: 更新時間： 2010/06/19 06:00
: 左營高鐵生活圈內有高鐵左營站、新光三越百貨高雄左營店等大型設施，為周邊房市帶來: 強勁的支撐力道。唐郡威攝
: 【蔡孟妤╱高雄報導】左營高鐵生活圈除了有高鐵左營站，今年4月還有新光三越百貨高: 雄左營店開幕，新百貨商圈的發展效應，帶動區域行情持續看漲，土地成交價格也屢創新: 高，過去首購型大樓建案已不復見，改由大坪數的換屋型大樓接替，每坪18萬元起，而屋: 齡15年左右的中古大樓，每坪7~11萬元。
: 左營高鐵生活圈多屬於29期重劃區，十餘年前剛完成重劃時，曾帶起一波推案熱潮，區內: 人口也逐漸集中，近年則受高鐵左營站利多帶動，再度掀起新一波推案熱，成為近年北高: 雄房市的新焦點。
: 土地價格創新高
: 新光三越百貨高雄左營店今年4月1日開幕，中信房屋左營高鐵加盟店店長許家銘表示，周: 邊土地交易從開幕前就相當熱絡，開幕後土地成交價格仍屢創新高，開幕前平均土地價格: 每坪30~40萬元，現已飆到最高每坪60萬元，漲幅驚人，而新推案也由過去的首購型大樓: ，逐漸改為大坪數、高總價的換屋型大樓。
: 新案如鼎宇建設的「博愛之星」，坪數放大到62~71坪、4房，每坪由18萬元起跳。而看好: 新百貨商圈的店面效應，目前周邊透天建案多為透天店住產品，如「日大高鐵贏家」，規: 劃8戶透天店住，總價1988~4388萬元。許家銘說：「反映土地成本，未來仍將以高總價的: 大坪數大樓或透天店住建案為主。」
: 住商不動產左營大中加盟店執行副總郝麗娟表示，中古屋市場以大樓為主，主力屋齡15年: 左右大樓，每坪8~11萬元；較晚開發的重愛路周邊，有不少屋齡10年內大樓，每坪9~12萬: 元。郝麗娟說：「今年新光三越百貨左營店開幕後，中古屋房價也跟著節節高升，與去年: 同期相比，中古大樓每坪已漲約1.5萬元。」
: 舊透店1600萬起
: 此外，立大路、重治路一帶，因屬於開發較早的區段，周邊零星分布6~7樓高的大樓住家: ，平均屋齡15~17年，每坪7~10萬元，因價格、公設比較低，頗受首購族青睞。區內少數: 10年內的透天別墅，則集中於文府路、文科街一帶，主力地坪約30坪，面寬5~6米，總價: 1600~1800萬元。
: 高鐵站前的重信路、華夏路，因商業機能強，沿線多為透天店住，屋齡15年左右的透天店: 住，平均面寬4.5米，地坪20~25坪，總價1600~2000萬元；而少數屋齡3~4年的新透天店住: ，面寬、地坪均已放大，主力面寬5~6米，地坪30~35坪，總價雖高達3500~4000萬元，仍: 有不少投資客上門詢問。

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