Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成
10月一號看房子喜歡就下訂金2萬,昨天早上去匯款58萬含代書費,屋子快蓋好了,頭期款近日也要繳清,結果今天晚上看到這新聞蛋白區限貸最高6成.....我買900多萬的房子,拿出兩成不容易了,怎麼可能拿出4成頭期款
上網找資料是說可以在合約上加註若房貸不足八成,買賣合約自動解除,可是又聽說,合約規則都是建商定制,對他們百分百有利,首購買家遇到這種的,兩百萬不就雙手奉獻還被當白癡嗎?週三就要簽合約,怎麼辦?我好怕
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預售合約拿出來翻 貸款成數不足應該有相關條文
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我買的是快蓋好的 還沒有合約
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沒簽約前訂金都能退
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房子在哪? 限貸也不是每間都限貸 不用太擔心
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打去銀行問啊 怕屁哦
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第一戶的話 目前應該不至於貸不到 除非個人問題
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大建商應該會變成他貸你 小建商怕本不夠厚 但全部銀
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行都6成我覺得機率蠻低的 現在應只有少部分 都簽了
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先想看有沒有備案能跟誰借點錢
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你要看看你是不是認證的蛋白區啊
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趕快加價賣脫手啊
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林園算蛋白還是蛋殼
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林園應該是蛋白
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尼是不是投資客....
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如果是第一戶首購,信用薪資正常,我不覺得銀行會給你只
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貸六成,明早就打電話去銀行問最準。
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應該是非自住的 不卡首購 第二間以上才...
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我是首購
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林園透天嗎
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先問銀行最準
噓
反串嗎 首購又不影響
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也不是每間銀行都這樣
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林園還可算蛋白啊,機接要收偏遠地區加價
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先問銀行別緊張
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預售如果找建商配合的銀行 鑑價通常比較不會有問題
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你那邊算是蛋白暴漲區嗎?不是的話也不用太擔心
噓
衝動置產教訓:合同「但書」必備切記!
噓
第幾間在怕?
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房子就是要加價賣啊誰叫你拿來住
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林園是蛋殼惹
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論『林園』銀行認定蛋白及蛋殼的機率是...?
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首購不用怕;另外,跟建商買建商也都很有辦法
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#其實蠻好奇建商怎麼都可以有辦法
噓
林園絕對是彈殼 XDDD
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跟總統府投訴啊
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新政策實施前最有趣,可以看到大家的各種假設與理由,過陣子還可以立刻驗證誰沒穿褲子 被打的區域漲幅減緩甚至跌價應該是可以預期的,但原本會搬往這些區域的人口,因為政策 壓住會停留在蛋黃區增加該區居住壓力,進而提升租金甚至推升房價,到時候看人口統計資 料應該很有趣 不過政府也不是第一次打假球了,以高雄為例,如果阿蓮才算蛋白的話就只是個搞笑政策,11
哈哈 再繼續追價啊 我相信很快就會跌了 整個台灣近一年整體漲幅2成以上 這已經不是緩漲了 以我居住的桃園來說13
想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很6
覺得央行現在做法是否想避免外圍炒作後,再回來拉抬市中心的情況 然後現在再搭配六都+新竹的第二戶限貸 借用kuso大的圖 平日夜間人口大於戶籍人口4
自備款從200漲到320萬 房價跌200萬 第一這自備款差價其實不多 存個1~2年就有的 再者即使手邊沒有120萬7
等等 這個消息到底有沒有真實性啊? 有沒有實際去銀行問過的來分享一下啊? 新聞看到沒幾則 如果是真的應該影響超大的 電視也沒人討論啊 --15
很多人好像說這樣蛋白區跌2成就可以平起平坐 不過數學不是這樣算的啊 蛋黃區1500萬的房子 貸款8成 自備款300萬 假設蛋白區同等條件的房子 總價我就假設1000萬就買得到
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Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇,結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先,你「即將」入職,代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房? 1000萬的房,現在很可能貸不到8成@@ 保守一點,抓75成,你要自備250點25
Re: [新聞] F奶網紅21歲買下台中70坪房 曝理財方法多 : 課,了解報稅及稅法,連法律知識都略有研究,並直說「明年所得清單出來再來公布青 青 : 的合法所得吧」。 : 5.完整新聞連結 (或短網址):18
[閒聊] 關於打房過頭銀行倒常聽到什麼政府不敢真正打房 假如原本貸款1000萬的房子 打房到市值剩500萬 借款人乾脆不繳房貸 導致銀行倒了會產生金融風暴16
Re: [請益] 夫妻年薪共130萬,月繳多少算合理?我覺得1/3這個方法很不好 有家庭養2小孩月入6萬,1/3就是2萬,剩下4萬勉強餬口,並不舒服 有家庭不生月入18萬,1/3就是6萬,剩下12萬根本沒空花錢,每個月都丟10萬存銀行 房子其實又不是買了就不能賣,房貸超過收入的一半又如何? 我是覺得繳完房貸、生活開銷,還能有剩下可以存一點錢,就可以買了4
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成簡單數學題拉,拿個數字當例子好了 房子40坪,精華區房價50、蛋白區30應該不太過份 等於精華區房價2000萬,蛋白1200萬 現在精華區房價最高可以八成,甚至八五成 所需自備款約300~400萬,三十年本利攤還,月繳不到六萬