[請益] 老屋的抗震能力的結構補強
921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢？
買來翻修要注意什麼？
如果做結構補強有用嗎？
大概需要準備多少預算呢？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
除非你買透天 集合住宅不用想了吧
就想買老透天翻修阿
不要怕，房價漲了之後賣掉買新房子
沒這回事, 說可達6級只是口語而已
基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23
g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g
六級是0.25~0.4g
感謝資訊!
所以如果是北北基, 基本上新舊標準一樣是0.23g
這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率
所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是
0.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌
雙北很久沒地震了
山腳斷層在距今1萬~10萬年之間還有活動 近一萬年都沒有
921後房子耐震要達標 但之前有在管嗎？
剛才沒倒的就不用擔心惹
我看過耐震補強 基本上就是把柱增厚或是牆面增加斜支
撐
台北不是有大屯火山群？
我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮
學校或公家機關抗震補強倒是很常見
沒倒大家就當作沒事摟
公家單位比較嚴格啊
透天還有救 20年以上大樓 千萬別碰
破公寓整棟補強誰理你 能換新電線就阿密頭佛了
耐震達不達標 就是看你設計而已 921前當然也是要達標
但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證
現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建
狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來
耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看？
之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於
8%
檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格
所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率
應該會低於8%
不用儀器測量嗎？
耐震不會
各個醫院拜託補強一下都是老弱殘根本跑不動
看運氣囉
https://reurl.cc/V5YY3y 這是耐震能力檢查平台的說明
這樣看來老屋翻新要做耐震力補強要花不少錢耶...
要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法
之後還要發包施工
一般設計沒問題 主結構沒問題 就是補強而已
結構有問題如果硬要補強就是上鋼構
淡水河邊有幾間餐廳 什麼領事館的 那個都150年以上磚造
它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol
公家機關很多都加滿H鋼了
加滿就沒事了本來就這樣
整間打掉本來就是智障做法
我看公家機關和學校很多用阻尼器 只是很醜
買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗
阻尼器 很多結構技師會跟你說除非你是體育場那種
跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要...
剛才台中地震==
掛阻尼大概想拼200年吧
台中怕啥 頂多再次921日常
有錢住好屋 怕啥小？
結構柱加強啊，不便宜
結構柱加強大概要怎麼抓費用啊？
直接拉皮 鐵衣 h鋼
上網看材料價*3-4倍就差不多啦
如果你找的到人做
不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有
補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了
不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔？
花蓮前幾年倒的統帥不是有補強過..有用嗎？
那你家都會倒快便宜賣人
不管你住那住什麼，說補強沒用的，我一律覺得你家很容
易倒，遲早都會倒
一般住宅幹嘛用到6000磅以上的水泥 又不是蓋防空洞XD
雙北不是一堆6000磅的
透天三五層樓幹嘛 6000磅 真的當碉堡蓋啊
打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光
補強完就有機會抗6級地震嗎？
換新的比較快相信我
耐震能力評估完才有辦法抓預算，老舊校舍耐震補強工程費
會抓2500-4000/m2
我姊買老透天打掉重蓋..直接用H鋼
加鋼構補強都會吃掉室內空間 所以很多人排斥
補強多數都能補，不然古蹟怎麼維護？難是難在集合住宅大
家有共識，透天則是單筆消費高
破公寓才5戶都很難叫大家出錢補強了 921前大樓更不用想
我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後
只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多
剛剛就是壓力測試
壓力測試才好
不用評估啦 直接上就好....
評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了
尤其是老公寓
土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來
快
又穩 有總是一定比沒有好
最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的
結果連個漏水都不處理
連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊
打針 pu漆都出不起就別幻想
直接等天然都更就好
找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了
因為真的住破公寓的人應該就是沒有現金流的人
可能這間房子就是他的全部了
pu漆一桶才多少錢....
犀利康一根才多少錢 eerr
現在最新法規哪有只分成兩區阿 雙北細分到每個里 其他縣市
都分到鄉鎮市區 每一個都會有點差異
耐震規範的圖表那一個檔案可以翻一下
有些地方是真的耐到6級 不過台北是不到6
他講的是內政部的最低規範
你講的是建築物耐震係數分區表
一個是法規 一個是執行參考附表
需要六級的就是認証斷層帶阿
因為規範六級好棒棒？0..0？
因為現在就不是兩區 目前也不是0.23g
近斷層還要有近斷層係數
我也不是學界的 就不爭啦 反正老房子 就是各安天命 不要想
太多了
馬囧時期大修的
那時候一堆學者冒出來檢討各項
說是分到每個里 其實還是分成台北一二三三種區域而已
但就可以看到盆地周邊山上的分區 跟中間軟爛的湖底是不同
分區
地基打的夠深就是 無敵緩衝
老房怎補都沒用啦...
怕地震就買新大樓+SRC，保證震不倒
能選SRC還是選SRC比較心安
結構補強不是不能作，但是因為傷筋動骨成本一定很高，而且
鋼筋水泥本來就是有他的物理壽命
網路上是說補強頂多跟新的一樣，要跟
921以後的房比，還是差一大截，連較單純
的漏水補強都2266了，結構補強肯定大工程
請教那個一二三區的意思是？
迪化街有剩老外皮。骨架都超粗H鋼
擴柱跟阻尼器
RC可以比SRC還耐震 並沒有比較安全
這間超過400年供參考
自住不要買就好了，自己的命有什麼好賭的
啊如果要投資，你花這麼多錢補強，跟買稍微新一點屋齡的
不是價錢也沒差多少，何必？
會買40年以上老公寓的，十個人有九個是拿來出租投資的，
誰敢自己住啊？火災地震遇到一次就完了
超過400年那棟是在地震帶?
超過400那間高濕度地區 房子也會爛的
別人的法規就是你外面不修補就會有人告
申請建照拆掉重新蓋
打掉重蓋比較快，補強要搞到真的能抗強震太難了，補強柱
子很有限，而且橫樑結構更難補，除非你是多柱子，要真
的有效你整棟外側直接做個框算了，但地的問題呢，重蓋
算了
理論上要超高大樓才要SS或SRC，15層的大樓RC的強度和
SRC沒差多少
畢竟所謂SRC就是低樓層RC，高樓層SS
擴柱 翼牆 斜撐 三選一
16
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?原文網址: 公寓在地震時真的比大樓安全？ | 好房網News 簡單節錄重點 依921地震之前設計、施工的建築物都不安全，其中大樓的地震危害風險最大，根據不久 之前內政部發布的統計資料，全國屋齡逾20年以上曰12層以上住宅大樓， 其中竟有75％![Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?](https://i.imgur.com/rjqQLApb.jpg "Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手?")
15
Re: [請益] 最近震這麼個幾下，低樓層的行情會不會針對大樓抗震設計簡單介紹一下 影響抗震係數最大的還是地質 大多都用N值來讓消費者了解 所謂的N值![Re: [請益] 最近震這麼個幾下，低樓層的行情會不會](https://i.imgur.com/useyE1Nb.jpg "Re: [請益] 最近震這麼個幾下，低樓層的行情會不會")
5
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？借個標題問一下，老屋翻新最多就是管線重拉吧？結構是不是只能拆掉重建一途？另外以 前的工法標準是以能用幾年為主呢？很怕買30年房子要在住30年就60年了，碰到921被自 然都更，還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣？謝謝 --4
Re: [問卦] 地震頻傳，房價會降嗎？台中房子經歷過921 加上這次地震都沒事 老屋耐震得到保證 加價賣 10年內的新成屋 抗震法規更嚴格 這次毫髮無傷X
[問卦] 全台灣抗震結構最強的是哪一棟建築呢？如題啦 下午大地震真的嚇爆 突然想到全台灣哪一棟建築 抗震能力最好呀？ 是總統府 、101、還是台積電？1
Re: [問卦] 地震頻傳，房價會降嗎？老屋越來越老，買防震係數足夠的新屋比較安全 現在大型地震都在中南部比較多 台北曾經也有過大地震 週期可能是百年，只是可能 1815年震央在台北跟宜蘭
49
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎![[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20201230/1024x768_20201230000172.jpg "[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎")
9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")