PTT評價

[請益] 老屋的抗震能力的結構補強

看板home-sale標題[請益] 老屋的抗震能力的結構補強作者
humbler
(獸人H)
時間推噓50 推:50 噓:0 →:106

921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢?
買來翻修要注意什麼?
如果做結構補強有用嗎?
大概需要準備多少預算呢?



--
如果還有來世,我想當一個獸人

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.208.180 (臺灣)
PTT 網址

abyssa110/24 13:36除非你買透天 集合住宅不用想了吧

humbler10/24 13:38就想買老透天翻修阿

Maori10/24 13:49不要怕,房價漲了之後賣掉買新房子

IBIZA10/24 13:49沒這回事, 說可達6級只是口語而已

IBIZA10/24 13:49基本上921以前台灣是分成四區, 抗震分別是0.33g 0.28g 0.23

IBIZA10/24 13:50g 0.18g, 921之後合併成兩區, 0.33g跟0.23g

IBIZA10/24 13:50六級是0.25~0.4g

IBIZA10/24 13:51https://imgur.com/a/siWdgtb

humbler10/24 13:53感謝資訊!

IBIZA10/24 13:55所以如果是北北基, 基本上新舊標準一樣是0.23g

IBIZA10/24 13:57這邊的抗震能力, 指的是10%倒塌機率

IBIZA10/24 13:58所以如果台北發生五級頂接近六級的地震, 抗震標準剛好是

IBIZA10/24 13:580.23g的房子, 大概有十分之一會倒塌

humbler10/24 14:00雙北很久沒地震了

humbler10/24 14:00https://reurl.cc/bnW3yM

IBIZA10/24 14:04山腳斷層在距今1萬~10萬年之間還有活動 近一萬年都沒有

checkman10/24 14:06921後房子耐震要達標 但之前有在管嗎?

Freighter10/24 14:07剛才沒倒的就不用擔心惹

checkman10/24 14:08我看過耐震補強 基本上就是把柱增厚或是牆面增加斜支

checkman10/24 14:08

humbler10/24 14:08台北不是有大屯火山群?

humbler10/24 14:09我還沒看過老透天有人做抗震補強的 通常都拉皮

humbler10/24 14:09學校或公家機關抗震補強倒是很常見

checkman10/24 14:09沒倒大家就當作沒事摟

checkman10/24 14:10公家單位比較嚴格啊

eeewwweeewww10/24 14:11透天還有救 20年以上大樓 千萬別碰

F9393510/24 14:12破公寓整棟補強誰理你 能換新電線就阿密頭佛了

IBIZA10/24 14:13耐震達不達標 就是看你設計而已 921前當然也是要達標

IBIZA10/24 14:13但實際蓋起來有沒有偷工減料就等老天驗證

IBIZA10/24 14:13現在的老屋耐震檢查也是一樣 看原始設計 然後看目前的違建

IBIZA10/24 14:14狀況 結構有沒有裂縫 年份 然後套公式算出來

IBIZA10/24 14:14耐震就只能這樣檢查 難道真的去晃晃看?

IBIZA10/24 14:15之前危老健檢 30年以上建築物檢查了一千多棟, 不合格率低於

IBIZA10/24 14:158%

IBIZA10/24 14:16檢查項目很多 但耐震這部分只要不合格就一定不合格

IBIZA10/24 14:16所以大概可以推得 台灣30年以上老建築 送去檢驗 不合格率

IBIZA10/24 14:16應該會低於8%

humbler10/24 14:17不用儀器測量嗎?

IBIZA10/24 14:18耐震不會

deengel10/24 14:19各個醫院拜託補強一下都是老弱殘根本跑不動

tswen10/24 14:20看運氣囉

IBIZA10/24 14:22https://reurl.cc/V5YY3y 這是耐震能力檢查平台的說明

humbler10/24 14:24這樣看來老屋翻新要做耐震力補強要花不少錢耶...

humbler10/24 14:24要找建築師和鑑定機構先套公式 然後建築師想補強方法

humbler10/24 14:24之後還要發包施工

IBIZA10/24 14:29一般設計沒問題 主結構沒問題 就是補強而已

IBIZA10/24 14:29結構有問題如果硬要補強就是上鋼構

KrisNYC10/24 14:44淡水河邊有幾間餐廳 什麼領事館的 那個都150年以上磚造

KrisNYC10/24 14:45它們的補強就是...直接鋼構撐起來 紅磚都變內裝lol

kusomanfcu10/24 14:53公家機關很多都加滿H鋼了

kusomanfcu10/24 14:53加滿就沒事了本來就這樣

kusomanfcu10/24 14:54整間打掉本來就是智障做法

humbler10/24 14:55我看公家機關和學校很多用阻尼器 只是很醜

humbler10/24 14:55買老透天翻新的預算不知道要怎麼抓 沒有翻新的經驗

KrisNYC10/24 15:00阻尼器 很多結構技師會跟你說除非你是體育場那種

KrisNYC10/24 15:01跨距很大 超過50M那種 不然掛了有點硬要...

spermbox10/24 15:01剛才台中地震==

kusomanfcu10/24 15:02掛阻尼大概想拼200年吧

kusomanfcu10/24 15:03台中怕啥 頂多再次921日常

kusomanfcu10/24 15:04有錢住好屋 怕啥小?

Anyotw10/24 15:22結構柱加強啊,不便宜

humbler10/24 15:23結構柱加強大概要怎麼抓費用啊?

kusomanfcu10/24 15:26直接拉皮 鐵衣 h鋼

kusomanfcu10/24 15:27上網看材料價*3-4倍就差不多啦

kusomanfcu10/24 15:27如果你找的到人做

kusomanfcu10/24 15:29不過管結構 就直接看 東西有沒有爛 有爛的全換 還有

kusomanfcu10/24 15:29補一補然後拉皮 鐵衣 H鋼 就可以戰百年了

kusomanfcu10/24 15:29不然你要用6000磅以上水泥 重灌喔?

Diaw1910/24 15:29花蓮前幾年倒的統帥不是有補強過..有用嗎?

kusomanfcu10/24 15:36那你家都會倒快便宜賣人

kusomanfcu10/24 15:39不管你住那住什麼,說補強沒用的,我一律覺得你家很容

kusomanfcu10/24 15:39易倒,遲早都會倒

humbler10/24 15:40一般住宅幹嘛用到6000磅以上的水泥 又不是蓋防空洞XD

otira10/24 15:42雙北不是一堆6000磅的

checkman10/24 15:53透天三五層樓幹嘛 6000磅 真的當碉堡蓋啊

checkman10/24 15:54打鋼柱應該會比較省事 柱加粗牆面還要敲光光

tomy1041710/24 15:55補強完就有機會抗6級地震嗎?

lucky46610/24 16:01換新的比較快相信我

m818112310/24 16:03耐震能力評估完才有辦法抓預算,老舊校舍耐震補強工程費

m818112310/24 16:03會抓2500-4000/m2

dondon041910/24 16:06我姊買老透天打掉重蓋..直接用H鋼

asole10/24 16:25加鋼構補強都會吃掉室內空間 所以很多人排斥

icevenus10/24 16:28補強多數都能補,不然古蹟怎麼維護?難是難在集合住宅大

icevenus10/24 16:28家有共識,透天則是單筆消費高

asole10/24 16:29破公寓才5戶都很難叫大家出錢補強了 921前大樓更不用想

asole10/24 16:31我們大安路破公寓 5戶裡面就有2戶死不出錢做各種事的 最後

asole10/24 16:31只能出租 房子越舊 房子跟人的問題越多

SkyShih10/24 16:44剛剛就是壓力測試

kusomanfcu10/24 16:48壓力測試才好

kusomanfcu10/24 16:49不用評估啦 直接上就好....

kusomanfcu10/24 16:49評估你自己看缺啥支撐 看看就知道了

kusomanfcu10/24 16:49尤其是老公寓

kusomanfcu10/24 16:50土炮一直加H鋼都比和評估 連費用啥的一毛都出不出來

kusomanfcu10/24 16:50

kusomanfcu10/24 16:51又穩 有總是一定比沒有好

kusomanfcu10/24 16:51最後一定還靠北說啥要找什麼建築師評估什麼的

kusomanfcu10/24 16:51結果連個漏水都不處理

kusomanfcu10/24 16:52連漏水都不好好處理的別去想什麼支撐 評估老舊

kusomanfcu10/24 16:52打針 pu漆都出不起就別幻想

kusomanfcu10/24 16:52直接等天然都更就好

kusomanfcu10/24 16:54找專業人士評估的錢都可以多弄一個支撐了

yiempt10/24 17:03因為真的住破公寓的人應該就是沒有現金流的人

yiempt10/24 17:03可能這間房子就是他的全部了

kusomanfcu10/24 17:27pu漆一桶才多少錢....

kusomanfcu10/24 17:27犀利康一根才多少錢 eerr

qilar10/24 18:12現在最新法規哪有只分成兩區阿 雙北細分到每個里 其他縣市

qilar10/24 18:12都分到鄉鎮市區 每一個都會有點差異

qilar10/24 18:15耐震規範的圖表那一個檔案可以翻一下

qilar10/24 18:16有些地方是真的耐到6級 不過台北是不到6

kusomanfcu10/24 18:20他講的是內政部的最低規範

kusomanfcu10/24 18:23你講的是建築物耐震係數分區表

kusomanfcu10/24 18:24一個是法規 一個是執行參考附表

kusomanfcu10/24 18:24需要六級的就是認証斷層帶阿

kusomanfcu10/24 18:24因為規範六級好棒棒?0..0?

qilar10/24 18:25因為現在就不是兩區 目前也不是0.23g

qilar10/24 18:26近斷層還要有近斷層係數

qilar10/24 18:27我也不是學界的 就不爭啦 反正老房子 就是各安天命 不要想

qilar10/24 18:27太多了

kusomanfcu10/24 18:35https://i.imgur.com/daj14bM.jpg

kusomanfcu10/24 18:37馬囧時期大修的

kusomanfcu10/24 18:37那時候一堆學者冒出來檢討各項

qilar10/24 18:40說是分到每個里 其實還是分成台北一二三三種區域而已

qilar10/24 18:40但就可以看到盆地周邊山上的分區 跟中間軟爛的湖底是不同

qilar10/24 18:40分區

kusomanfcu10/24 18:49地基打的夠深就是 無敵緩衝

CYAward10/24 19:42老房怎補都沒用啦...

CYAward10/24 19:43怕地震就買新大樓+SRC,保證震不倒

susuper10/24 20:05能選SRC還是選SRC比較心安

arias10/24 20:10結構補強不是不能作,但是因為傷筋動骨成本一定很高,而且

arias10/24 20:10鋼筋水泥本來就是有他的物理壽命

aasai10/24 20:14網路上是說補強頂多跟新的一樣,要跟

aasai10/24 20:14921以後的房比,還是差一大截,連較單純

aasai10/24 20:15的漏水補強都2266了,結構補強肯定大工程

icevenus10/24 20:45請教那個一二三區的意思是?

lch042510/24 21:15迪化街有剩老外皮。骨架都超粗H鋼

opas121610/24 21:33擴柱跟阻尼器

checkman10/24 21:48RC可以比SRC還耐震 並沒有比較安全

kusomanfcu10/24 21:56https://i.imgur.com/YSetxwW.jpg

kusomanfcu10/24 21:58這間超過400年供參考

karachi10/24 22:04自住不要買就好了,自己的命有什麼好賭的

karachi10/24 22:05啊如果要投資,你花這麼多錢補強,跟買稍微新一點屋齡的

karachi10/24 22:05不是價錢也沒差多少,何必?

aaboutt10/25 02:50會買40年以上老公寓的,十個人有九個是拿來出租投資的,

aaboutt10/25 02:50誰敢自己住啊?火災地震遇到一次就完了

cobrabaton10/25 08:03超過400年那棟是在地震帶?

kusomanfcu10/25 08:40超過400那間高濕度地區 房子也會爛的

kusomanfcu10/25 08:41別人的法規就是你外面不修補就會有人告

littmann10/25 11:40申請建照拆掉重新蓋

carden3110/25 12:53打掉重蓋比較快,補強要搞到真的能抗強震太難了,補強柱

carden3110/25 12:53子很有限,而且橫樑結構更難補,除非你是多柱子,要真

carden3110/25 12:53的有效你整棟外側直接做個框算了,但地的問題呢,重蓋

carden3110/25 12:53算了

BraveCattle10/25 16:23理論上要超高大樓才要SS或SRC,15層的大樓RC的強度和

BraveCattle10/25 16:24SRC沒差多少

BraveCattle10/25 16:24畢竟所謂SRC就是低樓層RC,高樓層SS

coolgoodbaby10/26 17:57擴柱 翼牆 斜撐 三選一