Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 以大台北地區為例，
: 記得幾年前，房仲說，1000萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極限，
: 難講價，要下手要快，好物件不多。
: 去年，房仲說，1250-1500萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極限。
: 最近竟然聽到房仲說，2000-2500萬左右總價帶是剛需。
: 聽了嚇一跳，簡直開玩笑，我回頭看看面試屬下們時開出來的薪資，他們已
: 經算是拿到國家考試的專業技術人員，但我相信他們就算捏爆也負擔不了所
: 謂「2000萬的剛需」。
: 1.現在的剛需，市場定義到底落在幾萬?
: 2.這種狀態，是不是稍微升點息，剛需市場就要核爆了呢?
台北其實滿大的 剛需價格2000-2500的地區
大概就是大安信義中山這類的精華區了
這個價格 買個兩房的電梯華廈或是三房的公寓差不多啦
還有會說薪資無法負擔房貸的人 真的很菜逼八
台北市買房子沒有在看薪水的啦
台北市有錢的老爸老媽比你想像中的多太多
給個1000萬頭期根本是低標
小孩結婚直接給房子的大有人在
預算沒2000不要看台北市的房子啦
要馬看不到像樣的 要馬買不到
別浪費時間了
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拒當好人
拒修電腦
--
真的， 我看實價加100去下斡旋， 房仲直接說沒加300，他
覺得也不用浪費時間找屋主談。 直接被勸退
台北有錢人真的太多了，年薪沒500，或家裡有大人，不需
要考慮
ps 我看3800左右的房， 實價約2900
台北不是有錢人太多，而是用老屋漲的價格來換。而且你沒得
選擇，整體都是老舊爛屋，10年以下只有6%。不想離開的多的
是。亂賣可能就買不回來了。還有一堆在等都更夢。
老婆朋友28歲買大安區4樓公寓兩千多萬，家裡直接全現金…
.
全現金是缺乏金融概念還是真的閒錢多到不知道怎麼處理阿...
這條件明明可以買更好的物件，可能受限於所得!?
2500以下怎麼會是剛需...台北市應該至少4000，2000-2500
基本上是當投資套房在看的
我是105～106年在竹北買房 當時蠻多透天的價格其實跟大樓差不多 所以最後我在高鐵區買透天 當時因為剛從台北去新竹工作 我對新竹房地產的看法就是：便宜4
小弟剛剛用政府的實價登入統計一下 因為我是買在新竹所以就統計新竹的 過去一年(109/10/25-110/10/25) 前10%交易最低價 2270萬 前20%交易最低價 1680萬1
2010至2020年間， 台北市不分建物類別的平均總價從1507.7萬，上漲至2195.5萬，漲幅45.6%； 其中電梯大樓平均總價從1811.4萬，上漲至2856.8萬，漲幅57.7%。![Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-09-22/1024/B12A00_P_01_02.jpg "Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?")
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不是這樣子看的, 假設大家都有頭期款好了: 月薪3萬,他可能只能拿出一萬出來買房,因為經常門就要2萬, 甚至沒有錢拿出來付房貸 但是月薪10萬,就不是這樣子算了,他不是只能拿3萬出來哦,原則上10萬跟3萬月的![Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?](https://i.imgur.com/o5NZoIob.jpg "Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?")
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首Po以大台北地區為例， 記得幾年前，房仲說，1000萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極限， 難講價，要下手要快，好物件不多。 去年，房仲說，1250-1500萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極限。 最近竟然聽到房仲說，2000-2500萬左右總價帶是剛需。13
雙薪家庭大部分能背的區間應該是沒變多少 可能1000~1200 變的是這個 1.少生一個小孩，這樣至少省200~300 2.這些雙薪家庭他們的父母在你說的這幾年又多賺了多少錢![Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?](https://i.imgur.com/7QhRgNLb.jpg "Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?")
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這種廢文真的是少一點比較好 討論房價為什麼要以大台北為例 其他地方是不能住人嗎 你要以大台北為例 請問你是精英份子嗎
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[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房家裡有錢的可以跳過這篇 我講的是一般人 搜尋台北市大安區/信義區/松山區 近捷運站 明星學區 3房2廳2衛29
Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看： 1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？![Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」](https://i.imgur.com/PFZBwxNb.jpg "Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」")
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Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?我也想過這個問題。 不過台北市還是太貴了，所以人口外移的很嚴重，這個人口減少趨勢目前看來是不會變。 當然比價效應存在我是認同的，但我看目前年輕人似乎沒有一定要住台北，而且喜歡住新 房子。 一坪40萬別說新房子了，台北根本什麼都買不到，到外圍卻可以住又新又大的房子。要購15
[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？一樣是雙B，在美國一輛美金3～5萬就能買到不錯的了。 台幣1000多萬，在美國就能買到獨棟的房子。 你說台北市的房價要跟紐約比，貴的是土地，但好歹紐約2000～3000萬是買電梯華廈，而不 像台北市某些地區的40年老公寓吧？ 車子房子在台灣是不是最盤的兩件商品？![[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？](https://i.imgur.com/NtUtGNfb.jpg "[問卦] 台灣人買車買房是世界上最盤的嗎？")
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點，導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說：那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了？ 撇除投資買房的人以外，剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分)，但更多的是『換屋族』。6
Re: [請益] 老師買的起台北市的房子嗎？唉 會問這種問題 表示你根本沒資格買台北市的房子 小弟鍵盤大安區人 試著回答一下你的問題 我們不要看收入 先看房地產價格 假設夫妻兩人不生小孩 願意接受舊公寓 想在大安信義中山買個能住人的窩 20坪兩房大概要15005
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍3
[問卦] 早上好！大家在台北市都買多少錢的房？大家早上好啊！ 剛剛看一個聊在台北市找房的YouTube 結果竟然3000萬還沒辦法在台北市買新的電梯大樓！ 台北市的房價真的太驚人了== 想問問在台北市買房的鄉民你們房子都買多少錢啊？
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年台北市一年補貼1000萬的1趴，大概是補貼10萬吧 補貼五年就是50萬 說實話啦，台北市的房子會因為補貼50萬的利息錢買不起的就變成買得起嗎？ 基礎容積率提高，只是讓台北市可以容納更多戶罷了 你說要因為這樣子讓年輕人買的起我看更困難
![[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房](https://i.imgur.com/5ykKy18b.jpg10/23 "[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房")
![[問卦] 早上好！大家在台北市都買多少錢的房？](https://i.imgur.com/ytoXu5Hb.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 早上好！大家在台北市都買多少錢的房？")
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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？36
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄22
[請益] 情侶互買賣房屋12
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
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Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？15
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
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Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？5
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局14
[請益] 汐止半島花園？4
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]
[社區] 台中北屯_大城佛羅里達![[社區] 台中北屯_大城佛羅里達](https://i.imgur.com/FXu47awb.jpg "[社區] 台中北屯_大城佛羅里達")
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?![Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5555362/m/0c213308de3c9f33c1e794636a0d14e9.jpg "Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?")
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄