Re: [閒聊] 媽媽想自建
※ 引述《ruby8ql4 (8ql4)》之銘言：
: 各位早安，小妹目前租新北工作，媽媽目前跟爺奶同住，老房子了，問題很多，因為在平: 鎮有地，想自建成公寓（之後我們姐妹分）最近舅舅們討論要一起合建（非大樓，以公寓: 為主）但舅舅的小孩一戶不可能出錢也沒錢，一戶小孩覺得偏僻，拒絕繳錢，所以住的都: 是舅舅夫妻而已，但未來的事情很難說，是否會因為有房而第二代又跑回來分一杯羹？畢: 竟我媽拿的地比較多…之後產權很麻煩…
: 我們家是三姐妹，都不在桃園工作…之前討論買房的地點就猶豫很久（但居住地的房價是: 真的買不起…）看來看去只好看回桃園（媽媽熟悉的地方）本來想在附近買大樓（10年內: 的房子）給媽媽住為主…但現在又提到自建，媽媽又心動了…
: 本來也不急著看房，反正還有老房子…但爺爺哪裡也為了財產在吵…不如自己早點留後路: …以免沒地方住
: p.s我媽打零工，家裡總年薪也才130-150萬…目前看到的自備大概170萬
首先土地產權先弄清楚吧，不然到時候會非常麻煩
再來就是我家2018時也在北部市區自地自建，可以給你一些我的建議
我們家是土地權狀30坪，打掉原本的舊房，蓋兩層樓RC新透天，
由於家裡就是做營造想說拚看看一坪5萬解決
結果最後搞到一坪8萬，光建築花了8*50=400萬(有留庭院)，我家真的已經省到爆炸了
但是光清垃圾就可以把你170萬花掉1-2成，這筆費用我們一開始沒估到，超崩潰
裝潢我們全室油漆+壁紙，用最簡單最省的，還找自己親人公司來做，也是花了40萬
再加水電，燈飾等等，弄到好500萬
都還沒算到土地價格，畢竟是自己的地
結論:
再來一次我會建議家人直接拿500萬去買大樓當投資比較實在
自建真的太花心力，除非你真的完全找不到自己喜歡的格局
--
想要留名建築史的話可以考慮自建 以後特殊的建築物評價會
慢慢變成像英國那樣 XD
現在跟18年垃圾費差一倍多
有聽說..
就不能亂倒了而已 以前便宜是有人亂倒 XD
我在想建商不知道啥時候會逼政府重新開放垃圾填海新生地
XDDD
以前很多建築廢棄物都是倒到台北港之類的
5萬除非你自己當工人拉鋼筋板模灌漿吧…
我2016年自建 光粗胚（結構）就快5萬了
曾經想過要搞那種波浪形或不規則的 雖然會出名但考量
到台灣人保守的性格 以後轉賣價錢會不好XDDD
應該要試試看的 可以拿建築獎喔!
拿獎也是建築師拿獎 結果自己賠錢 XDD
2018清運一車6000的年代耶 現在一車一萬多
屋主掛共同設計者就好了 XD
你們是地坪近百只蓋30嗎 為什麼清運貴成這樣XDDDD
我去年幫朋友弄一個地坪35 本來2層半清運花120他就快崩潰
因為它清運預算只抓50內 XDDDD
你看林洲民也沒有牌照 照樣拿獎啊 XD
他原文是說170萬花一到兩成清運 也就是17~34萬 差不多吧?
黑阿 清垃圾花了快40萬
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 14:45:37喔我看成清運清了170萬 我想說這是開挖地下室嗎...
幹 我骨子裡其實是很想搞怪的 這幾年有一批靠山透天跟
靠海華廈要蓋 很想搞特殊造型 但又怕賣不掉
拿出勇氣啊! 你看高第多率
高第....是要蓋到孫子剪綵?
藝術就是要有勇氣 顆顆!
到時賣不掉你要負責幫我處理 在花蓮XDDD
糟糕 牽涉到錢錢不敢接話了 XD
外觀做些特殊造型還好吧 又不影響裡面
你覺得那顆球會不會影響裡面
你這也太特殊 搞那麼大一顆XD
我現在敢做的只有這種程度https://reurl.cc/6DGYKZ
圓窗三十年前很流行 大約是李祖原帶起來的風潮
我的想像力不夠 我只想得到阿姆斯特朗砲之類的普通造型
看起來好像望遠鏡....
南寧新媒體中心 XD
我家二樓的小客廳在中間，我爸堅持要讓他採光，硬是開了一個類似像國外煙囪的的東西 往上突出去，大家看到都超驚訝說沒看過這種設計XD，殊不知我爸根本沒學過任何設計
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 15:25:32安藤忠雄風顆顆
是像以前透天有天窗那樣嗎
按摩棒
樓上這不只窗戶 已經整陀都圓圓的了啦...
垃圾填海就 以前有搞阿
類似像這樣但更大，直接長出去一根XD，然後那一根四面都開窗
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 11/01/2021 15:29:17透天的天窗…想好怎麼洗就好 嘿嘿
這就是你要的阿姆斯特朗砲啊 XD 普立茲克獎大建築師畫的
做伸出去的天線 然後 用鏡光源反射？
札哈哈蒂建築師
透天開天窗是為了連棟的採光不足 前幾年我們這裡的投
採光井 在日本的全能住宅改造王很常見
白俄的圖書館像木馬
客很喜歡這樣弄老房子 我擔心的是防水的問題…
阿酋的臭腳丫
美國空軍學院 starwar風格
南寧新媒體中心 營造廠是潤泰 一般廠商還不敢接吧
空軍學院那個是相位陣列雷達的外型啦
說到建築我就有興趣了,安藤的住吉的長屋真的經典
不然就是Vipp Shelter有夠美,要自己蓋就不要弄無聊的
晚上去大便要撐傘就是了 XD
東京 神窄宅
屋寬兩個門
第一間應該是房子被徵收一半拆掉才變這樣的 這種台灣也有
你那間有點像,安藤的4x4
第二第三間應該就是真的重建
害我重新翻之前去安藤展買的書,再次覺得這人蠻酷的
自建網路上還一堆被假營造騙的
做營造還能這麼累，真不知道那些外行的哪來勇氣搞自建
自建不是不行啦，要有錢跟時間，有點像養小孩，不過
板上很多人不喜歡討論自建吧...
自建的人不多, 而且版上跟自建有關的文章下面的推文大多是勸
退居多.話題最多就在1坪多少錢轉圈圈而已
我家也是今年自建完工,老實說,唯一困難點是預算要算得很準
採光天井吧，還算正常的設置啊
我也是清運爆預算
沒有時間和熱情，真的勸退
依現在的物價，RC兩樓一坪抓10萬，很省很省有機會
真的自建要克服的東西太累了
![Re: [閒聊] 媽媽想自建](https://i.imgur.com/AlDRQrIb.jpg "Re: [閒聊] 媽媽想自建")
![Re: [閒聊] 媽媽想自建](https://img.youtube.com/vi/eAFcN-pLs84/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 媽媽想自建")
![[閒聊] 媽媽想自建](https://www.catain.com.tw/uploads/images/cache/4b01351ac60c9b126ef08d3862bc5d4f-1000x1000c00-1-1.jpg "[閒聊] 媽媽想自建")
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[問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?嗨大家好本魯 失業八年自耕農 手頭有幾筆建地 想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建 幾年前 看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站 一坪地自建 大概6萬 這兩年鋼價上漲 缺工 聽說1坪漲到10幾萬 如果台積蓋好 缺工問題有解 鋼價也下滑 大概可以到哪個價位?![[問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?](https://img.youtube.com/vi/0c3ZbNxa-J8/mqdefault.jpg "[問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?")
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Re: 如果是這樣情況會搬嗎？我先說結論，你直接買一間又或者跟老公出去租比較實在... 通常自地自建手頭有多餘的錢，想要完成自己夢想的人在玩的，因為建材格局座向有關房 子的一切全部都可以客製化自由度非常高，只要你有錢。 自地自建流程：建築設計〉申請建造執照 〉營造工程工作進行 〉領取使用執照 〉室內裝潢進行 〉交屋入住 最快最快也要2年多25
Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?正在蓋 自己發包 地坪43坪 建坪83坪 2樓斜屋頂 粗胚450萬 細胚一坪6000 +屋頂約60萬 水電一坪6000 全南亞硬管 +送電 自來水管有的沒的 約55萬![Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?](https://i.imgur.com/81KD9JPb.jpg "Re: [問卦] 自地自建 建築成本到底要多少?")
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Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是什麼?現金. 房貸要等申請到使用 執照後才能貸,這時候這間房子也蓋好80%, 在這之前的18
[閒聊] 自地自建問題小弟想在郊區買塊地來自地自建，為自己的人生里程碑做一個紀錄，想問問板上大大們有 沒有相關的經驗。 因為手頭沒有非常寬裕但是目前抓土地成本約1800-2200萬，建物大概希望150坪左右，所 以算是需要深思熟悉再做的決定。 1. 土地+營造貸款成數？![[閒聊] 自地自建問題](https://i.imgur.com/3sfLhB4b.jpg "[閒聊] 自地自建問題")
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[請益] 建商這條件ok嗎？家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪，擁有三分之二 整個土地大概16坪![[請益] 建商這條件ok嗎？](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "[請益] 建商這條件ok嗎？")
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Re: [問卦] 以前300萬，真的能買房嗎= =...???你可以考慮自地自建 一般人如果要自住 有錢人透天要住得舒適會選擇自地自建可以依需求蓋自己想要的房 窮人住南部偏遠地區 買塊地自己蓋也是便宜4
Re: [問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢認真回，新家去年6月入住，在南部鄉下，兩年多前開始自地自建， 地坪約90坪，建坪60多坪，蓋2樓透天，一個樓層約30多坪， 前院約有40坪，後院約20坪，完全獨棟，沒有二次施工， 光沒裝潢的空殼屋（就外觀跟裡面都弄好的成屋）大概花了500萬， 家具家電跟採光罩全部弄到好入住約總共花700萬，4
Re: [請益] 是否該幫老人家換電梯大樓?讓你轉個念頭 雲林縣建地不要在市區都很便宜 3-10萬一坪都有 你買蓋好的新透天或大樓 一建坪換算都要20萬起跳
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[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國![[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國](https://i.imgur.com/s4LV06kb.jpeg "[閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國")
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[閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？12
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[閒聊] 一直五年後法拍屋、五年後斷頭潮要怎救??17
[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給13
Re: [閒聊] A7近況更新![Re: [閒聊] A7近況更新](https://i.imgur.com/A3tNDvmb.jpeg "Re: [閒聊] A7近況更新")
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Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？![Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？](https://i.imgur.com/SqQhYNmb.jpeg "Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？")
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Re: [閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國6
[請益] 鄰居故意大力甩門7
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？22
[閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？4
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價8
Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老![Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老](https://i.imgur.com/WYwglE1b.jpeg "Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老")
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Re: [請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益4
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質![Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質](https://i.imgur.com/8LxTbWWb.jpeg "Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質")
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[閒聊] 萬華中華路預售屋4
[請益] 嘉義東石3
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價7
[閒聊] 台灣最高的爛尾樓是在哪裡3
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質2
Re: [閒聊] 說五年後房價會跌都在幻想吧？10
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開
Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？![Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？](https://i.imgur.com/Mg9bbd2b.jpeg "Re: [閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩？")
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[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/fHpevNgb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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Re: [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?1
[閒聊] 為何不開放陸資壓制房價
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？
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