[閒聊] 房仲怎麼讓專委變一般?
之前我斡旋失敗一間房子,不過屋主價硬就繼續放著
後來跟另一家房仲業務聊天提到,他說他已經去拜訪屋主很多次了
我就問那間不是給專委嗎?為什麼要ㄧ直去
他就說只要屋主肯賣,專委這東西是能解決的
好奇房仲是用什麼手段轉換,除非專委有設時效不是?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.18.71 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合約關係人都同意的話有什麼不能解的。
→
仲介那邊不解,屋主就說房子要借朋友住,要看要先約,可
→
能不好約;另外,如果這陣子專任沒賣掉,之後可能會換人
→
服務
→
卡仲介 等時間
推
沒業績的業務不破壞別人專委 怎麼有案子咧
→
起手式:我有價格可以出更高的客戶 破壞成功:他不買了
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時,屋主說他接下來要搬過去 的位置(還沒買)都開到1300了,他賣 1300非常合理。24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候,看上一間位置,格局都不錯的二樓,跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣,由於是第二次出價,且到我出價的上限,所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子,順利成交了!裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多, 就有點好奇,那些我出過價卻沒賣我的房子,現在怎麼樣了?看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。25
[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶7
[請益] 該繼續看這間房子嗎?看到房仲po了一間房子 售價比同區段便宜了一成 興沖沖去看房 覺得蠻中意的 問房仲屋主為何要賣
55
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行?42
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??32
[請益] 工作地點變更,該賣房還是出租?31
[閒聊] 航空城到底是不是騙局?31
[心得] 中和畢業文27
[情報] 誠品將插旗青埔,預計與臻鼎總部合作21
[閒聊] 2024年04月全國人口統計31
[心得] 板橋畢業文18
北高雄買房置產出租的選擇?15
[閒聊] 早鳥沒有送電動機車 群組炸鍋中33
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高12
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「12
[請益] 房地合一的稅率11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德9
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「8
[請益] 電梯收租透套7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
[請益] 哪種投資策略最佳?42
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...6
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄8
[心得] 小寶優居的保固很差16
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類3
Re: [心得] 中和畢業文3
[請益] 停車位編號可以變更嗎?7
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少?