Re: [閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cove

Thoris11/14 03:37 118+1156+780+903 / 23987 = 12.3% 其實財政部有資料

kusomanfcu11/14 03:38超過12% 你不知道財產其他有多少

Thoris11/14 03:38印花稅契稅遺贈稅能收到6000億不知道是怎麼算的

kusomanfcu11/14 03:38財政部沒另外給你細節資料

kusomanfcu11/14 03:39所以光單獨可以找出來的資料就2000億起跳了

Thoris11/14 03:40補充一下 綜所稅總額5000億 營所稅4700億

Thoris11/14 03:40遺贈稅加起來423億 所以是契稅6000億還是印花稅6000億?

kusomanfcu11/14 03:40然後契稅還要算6%？

kusomanfcu11/14 03:42你可能數學不好

kusomanfcu11/14 03:42所以看不懂別人數學寫什麼

Thoris11/14 03:44跟數學不好沒什麼關係 單純是你的x1~x6是胡扯出來的6000億

Thoris11/14 03:44一點數字概念都沒有 營所稅總額都不到5000億了

kusomanfcu11/14 03:48今年交易相關稅收確定是翻倍的

piliwu11/14 03:49營所稅應該已經超過綜所稅不少了

Thoris11/14 03:51總交易4000億應該是錯的 不可能這麼少 每年至少一兆以上

Thoris11/14 03:51交易額才4000億怎麼可能收到2000多億的交易相關稅賦

Thoris11/14 03:534700億是去年 去年有因為疫情可以延繳

Thoris11/14 03:53今年營所稅會超級爆表是真的 光看前九個月財報就知道..

Thoris11/14 03:54房地相關交易的稅會增加沒錯 因為成交熱絡 但台灣稅收主力

Thoris11/14 03:54一直是綜所稅和營所稅這兩大直接稅

IBIZA11/14 03:59上面的數字加起來不是2957嗎? 這還是2020, 加上2021, 逼近

IBIZA11/14 03:598000應該不困難啊

Thoris11/14 04:01..兩年加起來當然是兩倍啊 但歲入分母也變兩倍的4.5兆啊

Thoris11/14 04:01你這樣除下去 房地產的財產稅和交易稅 大概就佔10~15%上下

Thoris11/14 04:02就說了財稅主力一直是 關稅貨物稅營業稅(25~30%) 營所稅

Thoris11/14 04:03(~20%) 綜所稅(~20%) 台灣稅收不靠房地產拉動

IBIZA11/14 04:03這個命題只是要疫情期間的房地產相關稅收能cover紓困吧

Thoris11/14 04:04原本討論的是「紓困經費要靠政府炒房地產回收」..當然不可

IBIZA11/14 04:04紓困總預算目前是8400億?

Thoris11/14 04:04能，政府炒房地產不會增加多少稅收 還不如VAT調到10%呢

Thoris11/14 04:05台灣VAT 5%可是世界級的低 但反正債務佔GDP比例是一直在下

Thoris11/14 04:05降，政府沒有很強的誘因去加稅激怒人民

Thoris11/14 04:13109年遺贈稅總額才423 你可以算成1664真的厲害...

kusomanfcu11/14 04:16土地理論很簡單 無限成長 無限放大未來可預期的稅收

kusomanfcu11/14 04:18靠北 我看的是財產總額 XD 沒看到應稅

kusomanfcu11/14 04:19難怪怎覺得和王永慶過世那年一樣多

piliwu11/14 04:19國稅跟地方稅要分開看啦

Thoris11/14 04:20房地相關最大筆稅收就是地價(存量稅) 土增(交易稅) 你真的

Thoris11/14 04:20不用去算那些零零碎碎的稅會額外收到多少 你賣過一次房子

piliwu11/14 04:20台灣國家財政很健康是部分地方有財政問題

Thoris11/14 04:21就知道了嘛

Thoris11/14 04:21地價稅和房屋稅加起來近兩千億就是政府從房地產最大筆的

Thoris11/14 04:21稅收了 因為這是對所有存量課稅

Thoris11/14 04:22再加上土增(要看房市熱絡程度) 總之就是佔15%上下預算額

kusomanfcu11/14 04:24占總歲約35啦 你持有要算 交易要算 死亡要算 出租後

kusomanfcu11/14 04:24收入要算，國家出售和出租要算

kusomanfcu11/14 04:25年化後大約30-35%

IS098711/14 04:25都不用睡覺啦～～～

Thoris11/14 04:2730-35%是哪篇文章的高見 麻煩指點出處 我去拜讀一下

kusomanfcu11/14 04:27你用總量去看 全國不動產價值算持有1%交易5%不就知道

kusomanfcu11/14 04:27了

kusomanfcu11/14 04:28你出租就有總額近1%的價值 自住越多抽的越少

kusomanfcu11/14 04:28政府需要人民不持有房地產 最好都跟上市公司租 規則就

kusomanfcu11/14 04:28這樣

kusomanfcu11/14 04:29這樣才會租稅透明

Thoris11/14 04:30你還是沒講哪篇文章算30-35% 我很想檢查一下怎麼算的會和

Thoris11/14 04:30財政部數據差這麼多 一定是財政部藏錢 太過份了

kusomanfcu11/14 04:32所以房地產越貴越好最好都給財團吃光

IBIZA11/14 04:3430-35%不可能

kusomanfcu11/14 04:34財政部算的你列出來啊

IBIZA11/14 04:35107綜合所得稅, 申報總所得是1.2274兆, 租賃只有455億, 財

kusomanfcu11/14 04:35今年啦

IBIZA11/14 04:35產交易所得只有498億, 加起來還不到一成

kusomanfcu11/14 04:35今年會30-35% 按照今年這交易

IBIZA11/14 04:36這個數字還不是全部都是房地產

IBIZA11/14 04:36說實在不可能

IBIZA11/14 04:37歲入35%要8000億以上

Thoris11/14 04:3730-35%就是要多收20-25%=5000-6000億 真的想太多

Thoris11/14 04:38別過度高估政府從綜所稅和營所稅收到的交易所得 那佔很少

Thoris11/14 04:38財政部列明給你看的地價/房屋/土增 就是最主要的來源了

kusomanfcu11/14 04:40國家總預算又不是總課稅0..0

IBIZA11/14 04:40去年總賦稅就是2.3兆

IBIZA11/14 04:4135%就是8000億

kusomanfcu11/14 04:41我就是要用房產稅收和相關/總稅收 科科

IBIZA11/14 04:42所得稅的部分, 營利事業跟綜合加起來一年大概1兆

kusomanfcu11/14 04:42用預算來看的話 你還要把各級政府的細算勒

IBIZA11/14 04:42照比例看的話 租賃跟財產交易應該不會超過800億

Thoris11/14 04:43總預算和總稅收其實不會差很多 歲入歲出要平衡

Thoris11/14 04:43我上面說的是總預算裡的稅收沒錯 不是支出部份

IBIZA11/14 04:432.3兆就是總稅收了

piliwu11/14 04:44這幾年歲入膨脹超級快

Thoris11/14 04:44當然歲入還有國營事業之類的其他收入 所以歲出會更高一點

kusomanfcu11/14 04:45光地租看到就煩了好嗎

Thoris11/14 04:45你要算到35% 大概要把銀行房貸獲利、水泥、鋼鐵的營所稅

Thoris11/14 04:45再加上裝潢的營業稅 工人的薪資所得稅 全部算成「炒房收入

Thoris11/14 04:46」...我猜你接下來打算凹成這種算法XD?

kusomanfcu11/14 04:47台灣是交易和繼承重稅，持有便宜，其實各國也差不多，

kusomanfcu11/14 04:47鼓勵屯資本，反正你漲上去了屯屯屯繼承還是課的到

kusomanfcu11/14 04:49房產持有稅未來也沒調的必要啦，新的大財源 過幾年各

kusomanfcu11/14 04:49國都會出爐

kusomanfcu11/14 04:49不會動房地產持有稅

Thoris11/14 04:49叭叭 又答錯了 台灣的繼承稅超低 感謝馬英九德政

Thoris11/14 04:50真心覺得你如果沒認真研究過總經 稅收 政府財務結構 只會

Thoris11/14 04:50說越多錯越多而已..

Thoris11/14 04:51持有成本很低這點倒是說對了 不過房屋評定現值是地方政府

Thoris11/14 04:51權責…就法律上來說其實稅率稅基都合理 但地方政府執行時

Thoris11/14 04:52打折了很多 財產稅制的特色就是容易為了討好選民而少收

lucky46611/14 05:49推

F9393511/14 05:52繼承稅高你也要課得到，房地合一是鏈條税、大家要賣房會想

F9393511/14 05:52盡辦法找發票

Csir11/14 06:49革命啦

Refauth11/14 08:10沒有破兆我都當笑話看待

alexstag11/14 08:15跟歐美相比，台灣遺產稅確實不高

ppnow11/14 08:45民進黨賺了稅收又賺了選票，真香

R3hab11/14 09:12https://i.imgur.com/gqTlnKH.png

KrisNYC11/14 09:36嚴格說起來都是舉債靠通膨cover 轉個圈說靠資產cover ok

popher11/14 09:45算錯就別硬說了吧 很多人都指出錯誤了

kobeyo11/14 09:50噗 開頭就説人數學不好 結果被...

tomap4101711/14 10:04什麼新財源？望開示

kusomanfcu11/14 10:18然後跟我扯綜合所得稅最多errr

kusomanfcu11/14 10:18營業所得稅很多 裡面一堆都是租金的稅金

kusomanfcu11/14 10:19一堆傻蛋嗎？沒看過財報？

kusomanfcu11/14 10:24用平均一般財報比例 租金 營所 持有這三個可以一起回

kusomanfcu11/14 10:24推 然後人事成本回推綜合所得稅

kusomanfcu11/14 10:25然後在用交易稅與房地產持有稅的比例加上去

kusomanfcu11/14 10:25你大概就知道 房產實務在全部稅金中的實際比例了

kusomanfcu11/14 10:27房產租貸所得 和出租持有稅 有重復課稅的問題

supa6411/14 12:08我突然覺得......2008年我在政策版這麼認真幹嘛........

cocoi11/14 13:57連健保費都用大樂透的錢付了,人民就阿呆阿,不知道自己的錢

cocoi11/14 13:58到底花去哪裡了...

kusomanfcu11/14 21:47那個 總交易是新聞說的 少很多東西啦 我也只是看看

kusomanfcu11/14 21:47https://i.imgur.com/XLtB1TN.jpg

kusomanfcu11/14 21:534000億拿來用只是用來算印花稅契稅可能的總值

kusomanfcu11/14 21:56用簡單就能查的到做比較，低息時代，持有稅比例如果固

kusomanfcu11/14 21:56定理論上占財稅會比例無限升高

kusomanfcu11/14 21:57反而應該放低稅收

kusomanfcu11/14 21:58全世界各國政府都是相對民間低效率的

kusomanfcu11/14 21:59當然蚊子館的效率，成本標案出狀況又是個極端問題

kusomanfcu11/17 23:21又是狂甲 嗚嗚嗚 最近狂甲真多

abyssa111/17 23:40你算的佔比錯得離譜啊 歲入兩兆 實際上就是所得稅高多了

abyssa111/17 23:40 之前po文下面推文不是都有人幫你重算了嗎？