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[請益] 50歲房貸可貸幾年

看板home-sale標題[請益] 50歲房貸可貸幾年作者
cara4966
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家人年逾半百,名下無房無貸款
但是最近想買房,想請問這樣真的很難貸到30年嗎?
網路上查有的說銀行會用65歲或75歲來算可以承貸的年限,也就是說這樣看來最多可貸15~25年,
但其實貸款30年跟25年比,每月的還款金額其實差異蠻大的

想請教板上有人知道有什麼樣的附加條件可以貸到30年嗎?

補充一下,有致電詢問過薪轉銀行,但銀行的回覆我覺得幫助不大,他說若是條件夠好,可以30年,但所謂的條件好是多好?他說不確定,說要申請才知道 但基本上也不能亂申請否則銀行也會覺得你很缺錢..

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.105.89 (臺灣)
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※ 編輯: cara4966 (1.160.105.89 臺灣), 11/14/2021 22:37:23

KrisNYC11/14 22:39唯一指名 合庫星展 合庫星展不貸你就 GG

medama11/14 22:40用弟妹兒女的名字貸款啊

沒有弟妹,然後暫時不考慮兒女名義,主要是因為兒女可能也有未來購屋的需求,怕影響 到兒女首購

※ 編輯: cara4966 (1.160.105.89 臺灣), 11/14/2021 22:46:00

KrisNYC11/14 22:50你兒女只要之後娶的到老婆就沒有這個問題 放心用下去

jpwd11/14 22:52我53有貸到30年1.31,額度8成,薪轉户

coolfishman11/14 23:09條件好就是明顯不會倒

DNSKHY11/14 23:14合庫的條件是資產夠多,好像是你的資產有到總價的7成就可

DNSKHY11/14 23:14

pighong11/14 23:19可以貸到75歲為上限

Redchain11/14 23:24合庫可以試試看30,星展永豐踩比較硬,只能25

Redchain11/14 23:26如果有公教,台銀也可以,建議你針對合庫跟台銀問問看

keel9013511/14 23:30到50歲才買覺得乾脆不要買算了 房貸是能繳幾年

keel9013511/14 23:31確定兒女之後能負擔幫忙繳房貸嗎? 何必留個隱憂呢

pds111/14 23:35好喔 老人租房

june080411/14 23:40好辛苦喔 50了

cicatrix11/14 23:46以前過很爽,買不如租,現在才想通?不要買了,現在你想

cicatrix11/14 23:46買,人家也不想借你錢,社會很殘酷,到50歲都還沒一間

cicatrix11/14 23:46房子,銀行也不會覺得你是什麼好客戶

morrishh11/15 00:2650歲都要退休了還要揹房貸喔?

eeewwweeewww11/15 00:5450歲了還背房貸 逼哀的人生

ppc11/15 01:11當初年輕買現在就安心養老了

ceca11/15 02:0250歲背貸款,你怎麼知道他是不是投資..XD

ceca11/15 02:03and..這些年銀行年齡+貸款年限=7x的限制好像解開了.

ceca11/15 02:03銀行很多時候解開限制都偷偷來不會跟你講,很故意.

ruve11/15 02:28銀行只想對想貸的對象解開限制啊,當然就要偷偷來啊,哈哈哈

hankwanghow11/15 06:59公司前輩48 銀行只給他20年貸款...

BOSSHUN11/15 07:203.40歲背房貸是可憐人生精華都在還債

BOSSHUN11/15 07:20現在50歲要貸款是可憐50歲了還背房貸

BOSSHUN11/15 07:21感覺房貸這東西不應該存在呢XD

dakkk11/15 07:58應該是20年

jpwd11/15 08:17背房貸和退休不違背啊,只要淨資產夠就行。

Robben11/15 08:39給兒子貸

zzz4143211/15 08:4330

jerrylin11/15 09:2050歲有房貸有很奇怪嗎 人家說不定被動收入屌打你啊

jerrylin11/15 09:21每年股息一百萬 應該繳房貸輕輕鬆鬆吧

jerrylin11/15 09:22總不會活到五十還是廢物一個什麼都沒存到吧

blackfire11/15 10:20有些銀行50歲還是可以貸30年,問題是利率可能1.6以上你

blackfire11/15 10:20能接受嗎?

jerrylin11/15 10:201.6%跟1.3%也才差0.3有啥不能接受的?

jerrylin11/15 10:21以前的人房貸利率兩趴以上都在買了好吧

blackfire11/15 10:23樓上我是覺得沒差很多,但不是我在貸XD一堆現在年限要

blackfire11/15 10:23長利率要低,最好額度還能九成

blackfire11/15 10:26沒看loan版每個都寫要1.31%以下

dakkk11/15 11:18能30年 2%都可以接受

lu071311/15 13:3561年次,去年華南過件30年,1.31%。不過我只貸7成

今天問合庫,年限要用65歲來算,也就是十五年,但台銀可以75歲 看起來華南可以試試,謝謝lu 大~

※ 編輯: cara4966 (49.159.12.3 臺灣), 11/16/2021 22:54:34