Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？

Brioni11/14 15:20如果建商投客已經先吃掉一大段上漲空間，後面接手大概要等

Brioni11/14 15:20多久才會再往上@@？

deepinheart11/14 15:2811/4收件截止，就看是誰得手了

jonson11/14 15:31商圈再大有什麼用桃園的消費力是撐的起來膩商人都很精明的

F9393511/14 15:44中壢 桃園區到青埔的路很悲催 不如再開兩條快速道路比較

F9393511/14 15:44有用，到大江就塞爆了

ultradev11/14 18:30新光三越是知名的拓荒者，眼光很準，如果它沒出手青埔，

ultradev11/14 18:32表示青埔潛力不到開正規大型百貨，新光三越輸了台中高鐵

ultradev11/14 18:33案，看會不會改對桃園有興趣吧

piliwu11/14 18:47新光大有店就失敗了

piliwu11/14 18:48版上可能九成都不知道新光大有店在哪個縣市

ultradev11/14 18:51新光大有店是自有建物，當初設店目的之一也是做為當地房

ultradev11/14 18:53產利多，而不是像信義、台中那樣看到未來去拓荒，而且至

ultradev11/14 18:53今沒像新竹一樣倒店，也不能說失敗

alphanet11/14 19:19新光大有店佛心公司啊，沒業績沒倒神蹟

Mattmin11/14 19:22以前新光大有不是新光的，叫八百辦人很多

coonash11/14 20:50新光在桃園兩家分店根本就不用心，在桃園是反指標

coonash11/14 20:51大有路新光比全聯還破，連花錢改裝都不願意

ultradev11/14 21:24新光三越是挺不重視桃園的，所以要它去青埔開店？難啊

Redsoxsuck11/14 21:31我認為站前不會有大型百貨了 華泰跟大江已經飽和了

sweathart11/14 21:34婆家住大江旁邊覺得上下班跟假日真的塞到爆，對外道路

sweathart11/14 21:34該增加！

ultradev11/14 21:36青埔站前要蓋商場就要蓋很大很好逛的，也就是要比大江更

ultradev11/14 21:38大，不然大家還是去逛大江。這投資要很大

Redsoxsuck11/14 21:59比大江大太難了 大江還要蓋二期

DrTech11/14 23:14青埔 + 中壢 的消費力道，與新竹板橋差太多太多。不覺得站

DrTech11/14 23:14前撐得起來。

freekid11/15 00:26這個我給一個數字 我朋友在華泰outlet服飾店上班

freekid11/15 00:28月平均營業額是兩百萬左右 一件兩千計算 一個月要一千件

freekid11/15 00:28不知道這樣算多還是少 但我去年聽到 覺得很震撼

ultradev11/15 00:40青埔站前如果開得成商場，瞄準的市場不會只有中壢，會是

ultradev11/15 00:42像台茂大江那種至少是全桃園甚至是北台灣的市場，位於高

ultradev11/15 00:43鐵站前、桃園中心的位置也很適合做這個大的市場，但問題

ultradev11/15 00:44就是要怎麼讓北部其它縣市的人會捨棄信義區、新板、巨城

ultradev11/15 00:45來青埔站前商場？像華泰是大型類outlet，那算是少見的，

rovaniemi11/15 00:46中壢全區（市區內壢龍岡+青埔）的消費力不比板橋或新

rovaniemi11/15 00:46竹差喔。中壢SOGO一年近60億，大江一年58億，華泰一年

rovaniemi11/15 00:4692億，加起來一年已經超過200億了吧，還沒算新開的環

rovaniemi11/15 00:46球A19，板橋跟新竹哪個地區商場百貨一年業績超過200億

rovaniemi11/15 00:46的？我想沒有吧

ultradev11/15 00:46所以外縣市來的人很多，但青埔站前如果還是跟一般百貨購

ultradev11/15 00:47物中心差不多而沒有更大更好逛，那的確開不太起來

coonash11/15 08:34桃園總消費力比新竹強很多...人口基數就有差了

photoB1N11/15 08:53都知道如果要開就要吸引北台灣客群，那來投標的會不知

photoB1N11/15 08:53道嗎？會標到70年經營權，結果開一個普通百貨然後讓自

photoB1N11/15 08:53己倒掉？

ultradev11/15 09:20大咖都知道，但投資額大，回收期長，所以頗有難度