[請益] 關於預售屋定型化契約第十八條
最近看上一間預售屋已經下訂了，但由於近期房價高漲，有點怕明年會因為升息的關係，導致房價稍作修正，到時候若因為政府政策的因素，致貸款金額不如預期，那是否屬於「歸責於買家」？還是屬於「不可歸責於雙方」呢？
若是本身財力需要加強致貸款成數不足八成，也是屬於「歸責於買家」嗎？
感謝各位！
PS：賣方的契約都有遵照定型化契約擬定
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奇怪 為什麼最近一堆預售屋沒有簽約配合整批房貸
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連兩天一直有這種問題 我印象中只有很少數在地建商蓋的
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才會有這種簽約了但是房子還不知道找誰貸 能貸多少的問題
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正常來說還在看房他就會跟你說你找這幾間銀行都可以8-85
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房子本身鑑價都已經足額擔保了 就算你用開價買也可以8成+
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剩下的是你自己的信用條件 貸款負擔比算不算的過責任在你
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預售有配合 遇到政策也是一樣啦 當年日昇月恆就是遇到豪宅
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限貸
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那時候大環境不好, 台肥也算是有家底有信用, 提供兩成20年
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給預購戶, 你換作現在房價大漲, 建商剛好找理由解約, 不算
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日升月恆那是特例吧...直接寫明貸款金額不得超過多少
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你違約金就算客氣的
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而且...那個年代都是貸滿99%.....
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日昇月恆才六年前而已 哪來的99%
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交屋6年而已嗎?
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怎麼覺得好久了...
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建商是有配合的銀行，但現在不知道哪一間。代銷的說
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法是，要等使照下來，建商才去找配合的銀行合作
推
可以叫央行負責
推
與理想貸款差距30%之內應由建商以相同的核貸條件貸款給您
推
真的才六年耶，我也以為好久了XD
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Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？請問你們簽約了嗎？付定金了嗎？ 民法第 248 條 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：![Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？](https://i.imgur.com/wzazfytb.jpg "Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？")
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[請益] 預售屋完工使照日期更改最近接到建商通知，已簽約的預售屋， 可能要買家回去更改完工日期往後推一年， 理由是因為疫情的關係，有查到定型化契約有律定 ［若因天災地變等不可抗力之事由或是因政府法令變更及其他非可歸責賣方的事由發生時 ，得以順延期間］，9
[請益] 預售屋5%定型化契約規定嗨嗨嗨 大家午安 小妹想幫家人問一下 如果在交屋款內 建商被抓包自己沒遵守5%交屋款 所以更改成貸款75%8
[請益] 預售屋買賣定型化契約備查明定銷售預售屋者於銷售前，應一併將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。經備查後 如使用的契約不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，將按戶（棟）直接處6 萬元至30萬元罰鍰，以保障消費者權益。 所以後不會有5萬保留款了嗎，已簽的有溯及既往嗎？ --6
[請益] 預售屋-房屋預定買賣合約書與應記載事項最近拿到預售屋-房屋預定買賣合約書『樣本』說有五天審閱期 拿來和[內政部]預售屋買賣定型化契約應記載事項比對發現如下： 1.房屋買賣面積： 增列→ 雨遮（空白）平方公尺。6
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然請教實務上的問題 若今天有人已持有間持分房屋 為了換屋買了間預售屋 建商於合約內註明七五成 完工前央行宣布第二屋貸款五成6
Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？1:關鍵字南部，請先問一下地政局電話 2:定型化契約應記載事項第二條 廣告效力： 賣方應確保廣告內容之真實 本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表![Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？](https://i.imgur.com/UFLYrIRb.jpg "Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？")
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Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔民法就兩倍訂金呀 按民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之3
Re: [問卦] 訂旅館 家人過世 取消？在線等個別旅客訂房定型化契約範本 資料來源：消費者保護處 第十一條 （不可歸責於雙方當事人之處理） 因停班停課、須乘坐之交通航班停駛等不可抗力或其他不可歸責於甲、乙雙方當事人之事由，致契約無法履行者，乙方應即無息返還甲方已支付之全部定金（或預收房價總金額）及其他費用。
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