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[請益] 關於預售屋定型化契約第十八條

看板home-sale標題[請益] 關於預售屋定型化契約第十八條作者
jeff0925456
(Carter)
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最近看上一間預售屋已經下訂了,但由於近期房價高漲,有點怕明年會因為升息的關係,導致房價稍作修正,到時候若因為政府政策的因素,致貸款金額不如預期,那是否屬於「歸責於買家」?還是屬於「不可歸責於雙方」呢?

若是本身財力需要加強致貸款成數不足八成,也是屬於「歸責於買家」嗎?

感謝各位!
PS:賣方的契約都有遵照定型化契約擬定
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※ PTT 留言評論
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KrisNYC11/17 15:15奇怪 為什麼最近一堆預售屋沒有簽約配合整批房貸

KrisNYC11/17 15:15連兩天一直有這種問題 我印象中只有很少數在地建商蓋的

KrisNYC11/17 15:16才會有這種簽約了但是房子還不知道找誰貸 能貸多少的問題

KrisNYC11/17 15:16正常來說還在看房他就會跟你說你找這幾間銀行都可以8-85

KrisNYC11/17 15:17房子本身鑑價都已經足額擔保了 就算你用開價買也可以8成+

KrisNYC11/17 15:18剩下的是你自己的信用條件 貸款負擔比算不算的過責任在你

IBIZA11/17 15:19預售有配合 遇到政策也是一樣啦 當年日昇月恆就是遇到豪宅

IBIZA11/17 15:19限貸

IBIZA11/17 15:21那時候大環境不好, 台肥也算是有家底有信用, 提供兩成20年

IBIZA11/17 15:22給預購戶, 你換作現在房價大漲, 建商剛好找理由解約, 不算

KrisNYC11/17 15:22日升月恆那是特例吧...直接寫明貸款金額不得超過多少

IBIZA11/17 15:22你違約金就算客氣的

KrisNYC11/17 15:23而且...那個年代都是貸滿99%.....

IBIZA11/17 15:23日昇月恆才六年前而已 哪來的99%

KrisNYC11/17 15:24交屋6年而已嗎?

KrisNYC11/17 15:24怎麼覺得好久了...

jeff092545611/17 16:21建商是有配合的銀行,但現在不知道哪一間。代銷的說

jeff092545611/17 16:21法是,要等使照下來,建商才去找配合的銀行合作

tomy1041711/17 16:39可以叫央行負責

sonybug11/17 18:47與理想貸款差距30%之內應由建商以相同的核貸條件貸款給您

physicsdk11/18 00:13真的才六年耶,我也以為好久了XD