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[閒聊] 這波會噴到什麼時候

看板home-sale標題[閒聊] 這波會噴到什麼時候作者
VVVV5555
(東興烏鴉-耀揚哥)
時間推噓74 推:77 噓:3 →:94

理性勿戰

多空都歡迎

房仲房蟲房奴魯空都歡迎提出見解

想問一下

各位認為這波會噴到什麼時候

這波疫情再起

感覺各國又要繼續封鎖

偏偏台灣上市上櫃公司超猛

各個都是賺爛了的情況

導致多了好多錢出來

錢一堆沒地方去

股民也賺爛

不能出國旅遊

資金整個鎖在台灣

錢無處去

高檔餐廳人滿為患

百貨公司人山人海

買房成為全民運動

買不起的忍痛捏著買

已經買的也是捏著繼續買

感覺房價看不到盡頭

大家覺得什麼時候才有可能修正

如果短期內不修正一直噴上去

到時候修正回來可能也還是很貴

不可能回到負擔得起的價位了

大家覺得房價會噴到什麼時候才停啊



1.QE結束的時候

2.宣佈升息的時候

3.原物料價格穩定的時候

4.疫情結束的時候

5.支那打來的時候


以前覺得5最不可能

但現在看起來1.2.3.4更困難

大家覺得呢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.158 (臺灣)
PTT 網址

CaLawrence12/01 14:30qe已經算結束了吧?

CaLawrence12/01 14:30各國央行都是在討論要不要升息或者什麼時候升息 升息

CaLawrence12/01 14:30多少 貨幣供給應該不會再增加了

lan111812/01 14:33至少2030年吧

lagadidi12/01 14:35人力物價回得去嗎

sbob12/01 14:35這問題有點韭,你應該問你現在能從房地產賺多少錢

真的韭QQ 太晚體悟

moaice12/01 14:36難以預估,這2年股市大漲資金氾濫,但消費又因旅遊限制大

moaice12/01 14:36減,一來一往很難說

PPTAlex12/01 14:38每次只要漲到平鎮開始漲隔年就會開始修正

※ 編輯: VVVV5555 (49.216.164.158 臺灣), 12/01/2021 14:41:04

Skydier12/01 14:40噴到豬屎屋半導體產業鏈下一次裁員 選我正解

agvnol12/01 14:42無極限

kelia300312/01 14:47疫情結束吧 錢才有地方去 不過不要妄想房價會大跌

Anyotw12/01 14:47噴到空空不看這個版的時候

Anyotw12/01 14:47才會開始「平盤」

imgpc12/01 14:49我也想問各位高手 升息幾碼是多空的臨界點

paunch12/01 14:50空頭不死,多頭不止。板上空空都買房就是高點

piliwu12/01 14:51猜低或猜高都是壞策略

piliwu12/01 14:51那些指標都沒意義看市場最準

sbob12/01 14:52升息生多少很簡單看啊,你就看一般租屋者薪水多少

abc092200212/01 14:52QE沒結束吧?

還沒 不要被誤導

sbob12/01 14:52一般租屋者原本房租佔收入五分之一,假設拉到五分之二

sbob12/01 14:53租屋者會不會受不了退租,如果不會,還能苦哈哈過日子

piliwu12/01 14:53租金要拉到1/2才是極限國外都這樣

sbob12/01 14:53那多出來的五分之一,就能還原回去可以升息的幅度

sbob12/01 14:54你就能推算出大概升息幅度到哪邊會是交叉點了

sbob12/01 14:56比如說五萬薪水,一萬房租,現在變兩萬房租的話

agoodjob12/01 14:56希望明天就一坪1000萬,這樣拖拖拉拉慢慢漲實在太慢了

sbob12/01 14:57一年就是多24萬,就可以換算出升息幾碼會要多付利息24萬

Anyotw12/01 14:58K值是你不敢借錢或控制借錢的時候…想也知道升不到。已開

Anyotw12/01 14:58發國家有可能利率5%?10%?外資海淹爆

sbob12/01 14:58阿我講錯了,是一年多12萬,用12萬去推算可以升息的幅度

morrislin12/01 15:00噴到屎味開始喊多時

sbob12/01 15:02我幫你算,貸款一千萬,1.31升息到3.31,差不多12萬

g11121s12/01 15:04人均3萬鎂,崩崩?做夢

※ 編輯: VVVV5555 (49.216.164.158 臺灣), 12/01/2021 15:04:54

lovemost12/01 15:04老實講除非你是執政者有絕對力量去操控,不然都說不準

piercingX12/01 15:04QE結束 但已經流通的鈔票還會繼續存在啊

lovemost12/01 15:04要是看得那麼準早就成為世界首富了

kusomanfcu12/01 15:06租金拉到收入1/2 我已經在版上說多久了

piliwu12/01 15:07除非可以亂搞,否則就算是FED也只是依照現實去操作

Anyotw12/01 15:0890度升息,人家也是同步靠定存在付貸款。翻身仔更痛苦而已

piliwu12/01 15:0821世紀以後全球先進國家利率都是大幅走跌

f86050612/01 15:08蛋黃不會跌 但蛋白重劃區就難說了 籌碼不穩都是投資客的

f86050612/01 15:08話一個風吹草動就是價格波動的時候了

房子流動性差 風吹草動也只是小打小鬧 好比前陣子楠梓 每個月故事都不一樣 但是價格卻沒回頭

※ 編輯: VVVV5555 (49.216.164.158 臺灣), 12/01/2021 15:10:57

piliwu12/01 15:10你覺得央行有很大權力去操作利率匯率政策是錯的

Anyotw12/01 15:10房價靠金融控制都是笑話,唯一有用就是他媽蓋爆,蓋到大家

Anyotw12/01 15:10說不敢。蓋到可以一人10間

piliwu12/01 15:10他的空間是在一個很小的框架下

jzxc5678812/01 15:14國外明明都差不多30%拿來付房租 說不定還有租屋津貼

iamala12/01 15:14噴到中產租不起房子,貧民窟(沒人敢接近)出現。

imgpc12/01 15:16感謝解答 主要是之前買房就跟家裡討論最壞可能發生的狀況

imgpc12/01 15:16當初是抓到6% 但是用猜的

XX12/01 15:17先噴到2028吧

kclvpc12/01 15:18竹北新竹就看科技業吧 繼續風光下去 真的難跌 +100賣學弟

kclvpc12/01 15:18都搶著買

XX12/01 15:18樓上學長坑殺學弟XD

jzxc5678812/01 15:19還想要來拉到1/2 是要多血蛭

Yunk12/01 15:19依照這政府的德行 下一波大跌要嘛金融風暴 要嘛兩岸統一

Yunk12/01 15:20現在升息除非一次生兩碼以上不然應該都很難痛到炒房大戶

mecca12/01 15:20QE根本沒結束 只是印錢的速度變慢而已

JerryLian12/01 15:226. 你買完房後

Yunk12/01 15:22現在檯面上有機會執政的都已經表明不會打房了 即便2024換柯P

Yunk12/01 15:23一樣也不會打 頂多就是緩漲 除非住房問題鬧到變社會事件

sismiku12/01 15:24噴到2050吧 三十年後剛好繳完房貸

噴個十年就沒房貸了 三十年無法想像

※ 編輯: VVVV5555 (49.216.164.158 臺灣), 12/01/2021 15:26:22

abc092200212/01 15:27柯是說房價持平,讓國民所得追上來

sbob12/01 15:27而且依照我剛剛的算法會有很有趣的現象

sbob12/01 15:28本來一萬房租,自己貸款一千萬大概要付3.3萬每月

sbob12/01 15:28如果你跟另外一個人組隊買房,對方房租錢也是一萬

askachage12/01 15:29租金投報率低於房貸利率時,但是這一天可能越來越遠,

askachage12/01 15:29因為租金跟房價同步走揚了,結論:還看不到終點線

sbob12/01 15:29兩人組隊原有房租錢是兩萬,買房後每月支出3.3萬,差額1.3萬

sbob12/01 15:30可是如果升息到3.31%,一個人房租多一萬,房貸也多一萬

sbob12/01 15:30兩人房租加起來四萬,組隊買房,房貸是4.3萬,差3千塊

sbob12/01 15:31這時候租不如買的現象就會更明顯,升息反而會推升剛性需求

sbob12/01 15:33所以升息對一個人來說,房租負擔變重,對組隊來說,租不如買

john66812/01 15:34現在的貨幣政策都不希望經濟衰退 如果這目標持續

john66812/01 15:34房價最多就是持平緩漲 經濟不衰退不會跌的

john66812/01 15:35一快要有金融危機危險就會瘋狂QE或各種政策阻止

sbob12/01 15:39所以楊金龍說得對,升息會助長房價~

charliebitme12/01 15:40漲到35歲炒房仔授信額度滿的那年吧

optyqwerui12/01 15:41噴到雙北預售兩房全部2000萬以上

piliwu12/01 15:421/3收入租房要長時間通勤台灣人最好能忍受

kobe74110712/01 15:422008qe噴到2014? 那2020qe最少噴到2026囉

kobe74110712/01 15:42況且這波QE規模遠大於之前那次

rig212112/01 15:43問題在於美國願不願意大量收回貨幣讓經濟回檔,這次噴發

rig212112/01 15:43的不止房地產股票市場也是很誇張,一堆政府讓股價創新高

rig212112/01 15:43代表經濟好當作政績,那要求房價回檔不是自打嘴巴,升息

rig212112/01 15:43時股價會一直跌政府要擋得住民意反對很困難

piliwu12/01 15:44貨幣不可能發行總量下降那是經濟自殺

piliwu12/01 15:44所謂結束QE是印一般水準但還是在印

cocoi12/01 15:46公股都護盤了,噗....繼續看戲...

cocoi12/01 15:47在我看來,應該是會噴到疫情結束,基本上就是永遠漲,快買...

maxboy0612/01 15:48疫情結束就不印惹 然後疫情不會結束?

piliwu12/01 15:48疫情目前你覺得看得到盡頭嗎

osiris3412/01 15:49一直到世界盡頭

rebecca22612/01 15:50這一波通膨的問題,是印鈔票印得太早了

rebecca22612/01 15:51應該是要到解封後,消費可以帶來經濟成長的時候印

rebecca22612/01 15:52去年各國被前所未有的疫情嚇到,過早QE導致股市房市雙

rebecca22612/01 15:53漲,但是經濟成長力道卻不如預期;所以現在是兩難局面

newgo177612/01 15:53縮表或通縮

rebecca22612/01 15:54不敢直接喊停QE,又擔心通膨,所以就一直放只聞樓梯響的

rebecca22612/01 15:54假(?)消息

F9393512/01 16:00https://i.imgur.com/IRQIBG8.jpg 台灣自己也印很兇…

junior02048612/01 16:04可能等縮表、升息、疫情結束解封才有救

spermbox12/01 16:08下個月崩盤

spermbox12/01 16:08不要不相信

G8MO12/01 16:10要等台北人下來撐盤阿

capirex12/01 16:15台灣經濟二十年來最好 我還真不知道要怎麼跌

abc092200212/01 16:17不印不行啊 出口導向的台幣太貴也不好

abc092200212/01 16:18薪資再不上來,丐幫要出來了

spermbox12/01 16:21 https://i.imgur.com/pBDYBFn.jpg

spermbox12/01 16:22一秒想到就是一直噴  ̄▽ ̄

sen100812/01 16:32看政府,這操作沒問題,資金導的漂亮,滿手現金的人找另

sen100812/01 16:33一個滿手現金的人左手賣右手玩房地產套利,銀行配合演出

sen100812/01 16:33把滿手現金倒出去,有錢人演戲騙到QE出的現金,一般民眾

sen100812/01 16:33只要不買房就不會感受到物價上漲。皆大歡喜。只是貧富差

sen100812/01 16:33距變大了。

teddet200712/01 16:37六都全部台北價化

kivin062112/01 16:41不買房 感受不到物價上漲???

kivin062112/01 16:41不用吃嗎?

boxoxox12/01 16:53保守估計至少明年Q4 啊明年會漲多少就自己猜

sspider082912/01 16:58才剛開始縮減QE 錢明明還在持續增加- -

yesyesyesyes12/01 16:59空空很喜歡拿生息來自我催眠

ja615012/01 17:06只漲不跌無止盡謝謝

KevinJay12/01 17:15不會升息啦

jerebo12/01 17:25台灣錢從腳踝淹到肚臍眼了,找不到出口你說怎麼辦?

ngxx12/01 17:25看房價指數也知道不會跌,看一下2014最高峰好嗎?現在已經

ngxx12/01 17:25突破天際歷史新高了

gothmog12/01 17:33Fed要提前升息 對抗通膨了

nicayoung12/01 17:36反正不管怎樣我都加價賣不就得了

CaLawrence12/01 17:39qe退場本來就會是一個很長的過程 fed縮減購債就是停

CaLawrence12/01 17:39止qe的意思了 fed印鈔又不是真的印出物理上的鈔票 只

CaLawrence12/01 17:39是提供流動性到銀行體系而已 要收回來就是從這銀行體

CaLawrence12/01 17:39系收流動性 沒有收不回來這回事

CaLawrence12/01 17:41上一次qe縮減購債到完全退場用了快一年 隔年升息 這

CaLawrence12/01 17:41次不知道節奏會是怎樣

onionys12/01 17:56拜登下台之前

devil00712/01 18:36等屎未喊多的時候就是高點了

gmjoin200712/01 18:51我選4 。怎麼開始怎麼停止。

tomy1041712/01 18:55我會觀察台幣有沒有走弱

finexzhi12/01 18:56以前覺得是2028,現在看來是你我有生之年

lolpklol097512/01 18:59泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦

ZackRyo12/01 19:01這次是史上最大規模的QE,然後又遇到超大通膨,也許這次

ZackRyo12/01 19:01收QE的步調不會跟以前一樣慢,相反的,可能會趕火車壓通

ZackRyo12/01 19:01

alexstag12/01 19:08縮減購債=停止QE嗎...?縮減購債目前是收減購債「速度」

alexstag12/01 19:08,但是還是在購債耶

freekid12/01 19:35縮減購債還是在增加貨幣量,只能說是qe的退場過程,不能

freekid12/01 19:35視同qe已經結束吧

okletsgo12/01 19:36你有看過陽春麵跌回來嗎?

freekid12/01 19:38qe=打開水龍頭,縮減購債=把水龍頭轉小,qe結束=關閉

freekid12/01 19:38水龍頭,既然現在還在縮減購債,那就不能說已經結束吧

alexstag12/01 19:45沒錯,所以上面有人說縮減購債=QE結束,應該是搞錯了什

alexstag12/01 19:45麼東西

kusomanfcu12/01 20:00不是減債是“縮減”購債 腦子很重要

kusomanfcu12/01 20:01收不了了啦 然後最嚴重的是全球上市公司水位

kusomanfcu12/01 20:02有人開百倍槓桿舉債的話 都可以玩幾十年的龐氏遊戲了

kusomanfcu12/01 20:02到底懂不懂發生什麼狀況了啊....

jerrylin12/01 20:15當然是噴到每個散戶都進場以後

abel020112/01 20:42噴到老共開打才有降價機會

mfcke12/01 20:58就看fed 資產負債表就好啦

mfcke12/01 20:59之前2008搞完一波 有慢慢降 結果這波馬上變八兆......

gy5566200812/01 21:46你家漲50%了快賣啊 哥

mokinased12/01 21:48這波QE ,等疫情真實的告一段落,消費購買力上來,房價應

mokinased12/01 21:48該又要噴到天花板上了

CaLawrence12/01 21:54確實我的說法不太好 感謝指正

OnlyRD12/01 23:44末升段沒有人知道的

kusomanfcu12/02 00:41先噴造價,後噴裝潢,再噴房屋稅 大概這樣

ZakuSIN12/02 01:26QE結束的十年後 停漲或小回檔

cocoi12/02 10:42到底是多少可以看"大債時代"阿,這本書出來到現在就多久了

cocoi12/02 10:46那時就已經有說出一個虛擬澎帳的規模了,

cocoi12/02 10:47到現在應該很多年了,當然那個澎賬就更誇張了

junior02048612/02 11:53噴到空空都買完就跌了

vicet12/03 13:43短期先到明年底...沒意外長期就永遠