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Re: [閒聊] 這波會噴到什麼時候

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波會噴到什麼時候作者
lynos
(快樂就好)
時間推噓 X 推:13 噓:14 →:13

現在不少重劃區的投報
已經到只有年2%的警戒線
甚至低於2%
這是危險訊號

2%租金扣除利息,應納稅,維修,保養及房屋折舊,重置裝潢,實質投報太低

現在最夯的竹北
三房電梯,屋齡15年內
有管理,屋況好的大樓
月租金普遍落點在25000左右
http://imgur.com/a/jCvm2u7

這樣的投報,沒有進場的誘因
新屋供給越來越多
要賺差價,已經沒有高報酬

將來一堆投客,因應盤整
會把房屋裝潢好
以出租應變
租客可以租到好物件

現在買預售屋或新成屋
根本沒利可圖
機會成本過高,實質報酬低
不要傻呼呼看媒體或板上吹捧
實際上,目前是對房東最不利的時候
通膨反而無法讓房租上漲
這波房價會漲到何時
你要問最後一隻老鼠
他最清楚

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.21 (臺灣)
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a994059712/02 06:55租金就是這樣被拉上去的

待租物件太多,根本拉不上

※ 編輯: lynos (49.216.80.21 臺灣), 12/02/2021 07:11:13

sbob12/02 07:28你股板空到房板來啦,現在是房產專家了?

Tattoo12/02 07:39狂起來

lifeisshine12/02 07:44原PO舉例的物件目前行情價是多少呢,想算一下機會成

lifeisshine12/02 07:44本,謝謝

sunsetswish12/02 08:13這ID的話還有人信?XD

s875213412/02 08:33這不是三張犁派出所進去左轉就看到的放鳥哥嗎??

s875213412/02 08:33基本上沒有誠信的人, 說的話我是完全不信的啦 ^__^

yayayogo12/02 08:40不懂...是覺得租金太低嗎?

XX12/02 08:44虎來了

Top210812/02 08:44漲不動也下不太去

pxycho12/02 08:52這個ID呵呵

tsao714112/02 08:58推,少數理性的鄉民

gy5566200812/02 09:01如果投保2%真的沒必要買

pig43212/02 09:08實際跑竹北看房,你會發現自住需求有多大

BALABOM12/02 09:14三張犁又是什麼故事了??

kusomanfcu12/02 09:16狂甲出沒注意

spermbox12/02 09:292%是因為你估高了房價

spermbox12/02 09:30很多中古屋還沒開始漲,你就亂估一通

BALABOM12/02 09:35找到文章了,當初居然沒看到這麼精彩的戲

BALABOM12/02 09:36娛樂性十足

flamer12/02 09:59不敢赴約仔還敢出來啊

zard198312/02 10:23出來都不敢 還敢發文

zard198312/02 10:23建議您先完成約定在上來教大家拉XD

A4Avant12/02 10:24丟臉成這樣還敢出來po文,呵呵 臉皮有夠厚

hellogym12/02 10:40這咖還有臉出現在房版XDDDD

kagaya12/02 11:10原來是他阿...

sbob12/02 11:19還蠻丟臉的

yuffie12/02 11:46臉皮跟中央數學教授哪個比較厚?

sharmans12/02 12:20大家講 我才想起來 是他

fluting12/02 12:47耍人丟臉仔

ngxx12/02 13:46派出所傳奇

pleaseman12/02 13:47原來是放鳥仔

jecko12/02 13:57爽約者還敢出現在房版喔

ppnow12/02 14:38哈哈還敢來哦

miauah12/02 15:08三張犁派出所文好精彩呀

lagadidi12/02 15:55噴到放鳥仔開始誠實吧

FireStarman12/02 20:05股版空空混不下去了?

digging12/02 22:13不能竹北看天下阿 XDDD

taiwanheygo12/01 17:11有人可以給我三張犁系列的連結嗎