Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

m06800825 發表於 2021/12/6 下午7:26:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎? 作者

m06800825

( )時間Dec 6 19:26:48 2021推噓 3 推:7 噓:4 →:16

PTT評價

大家對房價合不合理這麼有意見

不如直接訂個公式決定各行政區房價如何

經過整天的思考

我想出了一個公式：

每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地公告現值

屋齡權重 = 1 - (屋齡 / 50)

建商權重 = 1 - (網路負評/ 總評論數)

代表區域內一半以上的人

每年不吃不喝可以買到5坪的房子

然後屋齡50年以上房屋價值歸零

只剩土地價格

由政府參考公式訂定各戶的價格且不二價

(可以額外擴充樓層權重、座向權重)

這樣大家覺得make sense嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.109.174 (臺灣)

※ PTT 網址

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iamala12/06 19:33那大家都想要的物件怎麼決定誰能買？

抽籤跟抽即將上市的股票一樣

推

Croy12/06 19:34你可以用這公式去出價至於屋主可以決定賣不賣

不行有人出這個價就必須賣

推

M10512/06 19:36價值歸零然後呢？要強制打掉收回嗎地上權即視感

就剩土地價格

※ 編輯: m06800825 (42.73.109.174 臺灣), 12/06/2021 19:39:04

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eeewwweeewww12/06 19:38恩...你的頭腦很單純蠻好的

謝謝：）

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ciswww12/06 19:38花了很多力氣計算「房屋」的價格，但主要問題是土地價格吧

土地價格就政府說了算比照極權國家

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chrisstar12/06 19:39試算再多，屋主或建商就是不賣，你奈他何？

強制變賣有玩過大富翁四的都知道

推

Croy12/06 19:39你知道這強迫行為違憲嗎

當然所以純幻想而已XD 勿認真

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ITME12/06 19:43屋主說要自己住幹嘛賣你？

應該說打算賣的話就只能賣這個價

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hide032512/06 19:49阿共都不敢這麼搞

It’s Taiwan!!

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sagarain12/06 19:49這跟深圳出台指導價有什麼不一樣

推

spermbox12/06 19:50你這種做法太慢

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spermbox12/06 19:51直接把全台灣有第二戶的人抓來通通槍斃

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spermbox12/06 19:51如此一來我跟你保證明天房價如蔥

粗暴言論DUCK不必

噓

newgo177612/06 20:13你辦個不賣不行的公投阿，不然在這邊鍵盤打這麼多有啥

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newgo177612/06 20:13用？

博君一笑而已不要這麼火爆～

※ 編輯: m06800825 (61.220.104.186 臺灣), 12/06/2021 20:32:22

推

aadai12/06 20:28有錢還跟你抽籤……有人出高價還賣低，傻了吧！

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dnangle463712/06 20:36那我會建議你把標題標注幻想文，點進來的人才不會暴

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dnangle463712/06 20:36怒

Mmm…不是很明顯嗎XD 還是有人真的覺得這個做法可行？

※ 編輯: m06800825 (61.220.104.186 臺灣), 12/06/2021 20:39:02

噓

lagadidi12/06 22:16我訂個公式，我家十億一坪，你家0元如何

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maypcc12/06 22:17抽籤完後有錢人會加價買房價一樣上去

推

ws64390812/06 23:23我的公式是…你家一坪我10元台幣收，你可以嗎^^

噓

pxycho12/07 06:51抽籤啊，有錢人可以找一堆人頭來抽，抽到還可以私下轉賣，

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pxycho12/07 06:51只要利潤空間夠什麼花樣都能玩

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sdhpipt12/07 09:10韋小寶跟羅剎兵賭骰子是吧?

推

Yishanhuang12/07 10:19那我要來蓋豆腐渣屋，賺翻耶XDD

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