Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
要擔心的從來只有自己的現金流
扛不住房貸
扛了也怕東怕西
只是代表你沒那個屁股
代表你的PR值不夠
乖乖租屋就好
台灣租屋所得比世界低
不要進來房市亂
如果小資資
蛋盒區想買便宜的房子也不難找到
不要眼高手低挑東挑西
前幾篇淡水畢業文就是個好模範
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六十年公寓六樓頂加鐵皮屋和貨櫃屋很便宜
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真的很佩服這些天天來貼梗圖的帳號
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真不知道這些帳號的主人房子買哪裡
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說不定人家住飯店勒XDD
推
有時間發梗圖不如花時間去賺錢買入資產
推
R3圖片機器人哥換帳號了?
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有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個61
1. 長期少子化 前幾天狂吵移工的根本呵呵 十年才從40萬->70萬,結果今年人口負成長超過15萬,兩年就抵銷移工惹 然後移工夫妻就算一個月賺十萬好惹 移工不用寄錢回家? 台灣夫妻通常買房都是婆家娘家三家齊力買一戶4
我們先來談談有購屋需求的人有那幾種 1.結了婚但不想跟長輩住怕引起家庭紛爭。 2.結了婚租房但想說再多貼點錢買房,房子是自己的租不如買。 3.結了婚有了小孩需要換大一點房子。 4.在外地工作有能力又穩定想定居下來。10
你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?1
我一個親戚是台中的建商 一個朋友是南部的工地主任 兩個人從去年就跟我說房價只會越來越貴要自用就趁早入手 親戚在北屯的建案還因為原物料大漲,簽約的直接每戶加收30萬 不要就退訂3
大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式: 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地22
大驚小怪 日本人口負成長已經持續十年了 !! 日本人口高峰 2010年 128057352人1
人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上48
Re: [請益] 要繼續租屋??還是直接買房???是這樣的 身為一個隔壁股版的大媽 最近第三次進場房市 一次下單兩戶 給一些建議 1.房貸所得比 你一個月租金7000元,貸款20000元 (貸款600萬 30年 1.31%) 以租金所得比來說1:3的狀況,以股票邏輯來說屬於"普通"24
Re: [閒聊] 有人不覺得奇怪嗎?奇怪的定義是,別人都是A,結果你是B,那B就是奇怪 90%的人BMI都是在22~25,那你在18或30,那就是奇怪 現在全世界GDP前30的國家,哪個剛出社會的頂大,可以買市中心或蛋黃區的? 如果台清交一畢業靠薪水,不靠爸媽就可以買台北市,那才叫做奇怪好嗎 但是呢,其實台灣已經是先進國家中,最最最容易買房子的國家之一了27
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?這兩個例子是啥爛比喻啦 每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎 我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金 假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子 貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流4
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性這絕對可行,但不是青年收購貸款,應該是理財型房貸。 首先你得先存到房價的全額, 例如一千萬。 你用一千萬買房之後,申請理財型房貸 貸款八百萬,目前利率在2以下。5
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房1800萬的新房,買起來有沒有壓力呢? 頭期款 = 1800*20% = 360(OK) 房貸1440萬,算1.5%貸30年,每月本利和58,000,約佔月收的20% 就算你的薪資結構是月現金流較少 一次才拿一大筆獎金的 這也不算有壓力 用房貸所得比來看是5左右 在全台灣來講也算低 簡單來說買房沒啥壓力X
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!你算薪資中位數 你要不要算一下房子屋齡中位數? 還有全台灣房價中位數? 地理中位數? 你拿全台薪資中位數要來買房子不是不行 但你可以去看屋齡三四十年的,地段不要好的,真的買不起嗎?1X
Re: [問卦] 房市三箭快射六年了,至今有什麽改變?房市三箭是什麼? 應該是沒有半條是要讓魯蛇PR低的人住在PR高才買得起的地方吧? 一堆眼高手低的人,不買房子就去租阿,便宜又方便 怎麼每每提到居住正義都被弄成買房正義 還要是新房、好地段,離公司近,還要邊間景觀大三四房
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[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]