[閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房?
今年基本上
房價不會跌,
沒有人覺得房價會跌,
這兩句話應該是朗朗上口,
不過隨著交易量的不斷放大,
不就是明顯有人在賣房嗎?
所以誰在賣房?
不是沒房的看空者,
而是有房的屋主,
如果房價不會跌這句話是每個人都同意的,
就算每天早上睡醒自己家的房子都只增值1000元好了,那也不會有幾個屋主要賣,
所以房價不會跌這句話,其實要問今年賣房的屋主在想甚麼,而不是問還沒買房的,或是剛剛進場投資的,畢竟人家當了幾年屋主會選在今年賣房一定有他們的看法,且這波賣房的還不少....
仔細思考你買的房子是誰賣給你的?
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缺錢或分家產阿
換標的啊~
而且房價不會跌這句話這邊很多人不同意吧
看短期獲利的會想賣 畢竟今年進出應該有5-10%了
新建案呀
自己假設沒有的事情來討論要幹嘛…
只要需求大於供給就不會跌,不代表0供給
誰說沒人覺得房價會跌 這裡就一堆
槓桿太大的有賺 也會趁這波爆大量想趕緊了結獲利
真的好東西在自己手上都是會惜售的,當市場上大量物件
在賣出,其實就代表不少屋主也沒很肯定未來的走勢,所
以才不少屋主要先獲利入袋
自住客或長線收租的應該是不會賣 但他們也不會是最
近才買 所以最近買的人 應該都是買到投資客的貨
喔 這個不一定 他們未來還是看好 只是短期幾個月不
會再有明顯漲幅的時候 就先落袋,短線概念是如此
賣二手買一手.賣瑕疵多買瑕疵少
不會有明顯漲幅一樣可以收租不是?
是 但是如果短期獲利過大是有可能會盡快了結,舉個
例子:假設你買一間你預計2年漲10%加收租5%,結果半
年就20%,半年就超過你想要的回報率,這個時間投報
率遠超預期,看有些人的操作策略會走
短期獲利過大想盡快了結不就是因為怕獲利回吐...所以每
個屋主在賣房的當下其實意識上也是認為是短期高點了是
吧
簡單來說 你本來想說買10塊股票殖利率5%你計畫長期
每年配息,結果半年漲到15塊,投報率50%直接爽了10
年配息,有些人會想走,但長線的當然不會走
我今年才剛賣兩戶
量縮價漲
想走的就是怕獲利回吐阿,不然穩定每天增值不會跌何必
急著賣,至少成交量會很小,不會爆大量
房漲的猛會投報率小於利息 賣自住客啊 虛容心讓他們買
單
今年房市明顯爆大量,所以誰在賣就是要思考的..
換屋啊,只有魯蛇會覺必須綁定一輩子到死...
或是置產,低成長區換高成長區,區域成長會轉移啊...
是啊,目前跡象看起來就是短線客大量了結獲利 至於
是不是短線高點不曉得,留給市場決定
廢話,自問自答
賺得不夠快啊 跑輸貨幣購買力貶值 有更好標的 都會跑
供需法則,價格漲到你願意賣的價格,你就拿出來賣了
基本經濟學需求大於供給就會漲,那個供給不一定等於零好
嗎?如果供給等於零,那叫無量漲停~
因為房價有漲有跌,漲多了就賣啊
拿我台新金來說好了 5月那波我買14塊,本來預計想放
長線配息,結果6月就漲到16塊了 爽了3年配息,我就
想賣了,但是我看壞嗎? 沒有啊 就只是我覺得獲利高
於預期了,他後來漲到20..,畢竟沒人可以準確預期市
場這樣
換房啊 工作變動 家庭成員變動 難道人生一成不變?
缺錢啊 有更好的投資標的啊 自住的話就換工作換環境
家庭結構改變
像我之前把汐止三房賣了換買新莊套房 就是我覺得這邊
套房更好
預期會漲 當然是賣未來的價錢給你啊
換房的也會賣房 因為缺錢
建商也會賣房
不會跌 是長期持有加上過去經驗 短期就不一定
一張不賣 奇蹟自來
房價隨著薪資漲比較正確!房價所得比太高都是炒作而來
沒人接哪裡來的交易量,所以你家會便宜賣?
建商要賣啊北七
所以你要拿房契地契去巷口買麵嗎?= =
賣屋換屋啊,台北滿多賣掉換新北又新又大
不能換標的喔==
不賣怎麼獲利了結
你投資股票都不換股什麼廢問
我覺得有點冷掉了XD
這波逼出一堆人買房了 年輕人一堆這波衝進去買房了 中年
人手上有房的也都多買1.2間出租以後給小孩 目前沒買房的
人越來越少嘍
未來出租市場會不會冷掉啊 一堆人有多的房要出租 但也越
來越多人有房了
房客幫繳房貸 不知道未來房客還多不多
我看到很多都掛售 但賣不出去了XD
我買兩戶都是換屋
二房換三房,二房換透天
有能力賣屋換大的人還不少...
房蟲背骨仔
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[請益] 如果房價會持續上漲,為何建商要賣房子?看了一陣子的房子 發現房價近幾年是穩定或漸漸上漲 心中有個疑問 如果房價會不斷上漲(而且上漲的幅度比做其他投資好) 建設公司(他們的消息應該比一般消費者靈通)為什麼要賣房子?21
Re: [請益] 房價會無限上漲嗎現實來看 這是很有可能的 智商不用150 不用80 只要有賣過房的都了解 賣房時最最卑微的心願 就是最少可以賺一點點 常常甚至寧願撐著不賣 也至少要打平 房價那麼大筆 賺一點點就是不錯的一大餐 心情好多了14
[請益] 假如台股跌到5000點,投資客會想賣房吧?[請益] 假如台股跌到5000點,投資客會想賣房吧? 版上都在討論 疫情影響房價 那有沒有一種可能是今年台股跌了40%,但房價都沒跌也沒漲 假設台股跌到5000點好了,投資客心會癢癢的嗎? 把手上的房子賣掉,換現金買台股10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?X
[問卦] 屋主便宜賣房子能解決高房價嗎如果屋主都能在賣房子的時候 把價錢打五折 這樣484能夠更有效解決房價過高的問題呢 尤其是那些有兩棟房子含以上的人 不是更應該強制便宜賣房子嗎1
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價高漲所以一般人很難第一間就買到滿意的 往往都是先買自己可負擔的 過個幾年房子賣了再去買下一間比較好的 就是這樣一直換房然後換到自己喜歡的 如果你的房子在你買了就掉價
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?1
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧