Re: [新聞] 月薪7萬能買多少錢的房?館長「沉思3
如果要宅肥正義
專家公式
月薪1/3以下繳款
7萬就當他75000也就是25000月付
專家公式要抓3%利率20年本利
也就是貸款450
2成自備也就是550的房子
或是用房價所得比算5倍
加年終算100萬,也就是500萬上下
可是宅肥還要買ps5跟唉鳳,還有帶妹開房間
只剩15000可以繳
結論只能買400萬
400萬必須是北市捷運周邊
公園 跟學區
屋齡5年以下
公設齊全但不計坪計價
建材頂級
管理良好管理費只要500元(繳了管理費只能買390萬)
標準的29坪三房
至於陰宅
土葬你月入7萬買不起
塔位大概要位置差的才有
如果挑位置可能連陰宅都買不起
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3%貸20年是什麼過時的東西
魯空正義啊
當然要百年房貸學瑞典阿... 幸福北歐捏~ 這個時候又不學人
家了喔??
房貸利率搞那麼高,只是讓容易搞到錢的人有相對優勢而已
到時候真的要買房又要哭腰居住不正義,要求降低利率惹~
利率高對一般人比較輕鬆是真的啦 低利率對富人太爽了
只是這時代已經回不去了 未來長期來看利率只會越來越低
不對,我說的是利率拉高,平衡點時大致上負擔現金流類似,
但有錢人有更多管道能借到更低利率的錢,這對其他人就更不
利。當然利率低讓總價上升,建商地主最爽。
我說的不是整體各種利率集體升高,而是單獨把房貸利率拉高
的情況。其他國家的房貸有些是比一般利率高不少的。
阿如果硬要把整體利率拉高,那很多企業搞不好炸掉,然後台
幣說不定就噴到25以下甚至逼近20,遽變的後果不勘設想。
是啊 不過政策 時代怎麼演進 總有賺錢的辦法
不管*
可以開個賭盤 台灣會不會升息XD
廢.....肥宅跟人買啥房乖乖躺平
反正注定魯一輩子,妹子錢可以省了
3%利率20年? 腦袋怎麼了?
房貸利率3%代表房租占房價4%以上 不要說買 用租的都讓你
變月光族 準備睡公園吧
頂多升一點
看能不能回1% 不過機率應該不高
火車站附近
桃園
真是雞住正義
買房就不用花錢開房間了
觀念正確400萬必須是蛋黃區近捷運才符合買房正義拉
桃園楊梅舊公寓有,反正開車都1小時內到台北
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Re: [新聞] 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房如果是一個實領薪資3萬5398元的高雄黃金單身漢 真的省吃儉用耐心存錢 成為大叔之後終於存夠了頭期款 用貸款買了房開始過理想的生活 大概會像下面這樣:26
Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限前面討論過了 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款 以本利還20年算 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入 一年約66萬繳貸款16
[閒聊] 生活品質+專家公式=沒人買得起很多人再說房價無法負擔 很貴怎樣 其實房屋造價就在那 現在的造價就是13萬起 就算今天土地免費19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬13
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北市跟新北市的一環,還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3,20年期利率3-3.5%本利,這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人,雙薪都一樣8
[閒聊] 6倍房價所得比很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬*6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位,跟有問題套房11
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬4
Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話:房子政府補助建材 覺青希望建材好公設齊全,公設不計價 我們就先當土地不用錢 北市斯文里新的,公辦都更抓到17萬,不含拆除費整地費 就當他17
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋6
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資3
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男1
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早