Re: [請益] 驗屋花個一萬多,有意義嗎?
※ 引述《lionking56 (lion)》之銘言:
: 驗屋就地磚敲一敲、臉盆馬桶浴缸有沒有裂痕
: 排水試一下 尤其是冷氣排水
: 對講機操作、烘碗機按一按
: 浴室抽風機掀開檢查鋁管有無接好
: 附屬設備應該都有一年保
: 漏水就要等颱風天雨斜著下才驗的出來
: 假如不巧明年沒颱風就驗不出來了
: 但如果有很強的管委會 由大媽組成那種
: 基本上三年內漏水都有辦法凹建商處理
過保固期就自己付錢
管委會沒有權力幫你主張你專用部分的修繕
當然管委會願意雞婆也很好啦
建商要不要幫你在於
還有沒有餘屋要賣
以及
你家的定位
如果是龍寶
壞什麼換什麼
如果是寶X
那就case by case了
: 強壁裂了 一、二年內也可以凹建商補漆
這頂多凹裝潢的幫你
: 花錢請人驗屋我倒覺得不必
有點概念其實不需要
但找了才安心就找吧
: 很多瑕疵是要住一段時間才知道的
: 上網下載驗屋清單自己驗一驗就好
很多東西就眼見為憑
所以才說
不要買預售屋
除非是風評很好的公司
不然 你買間預售屋
他蓋得根本不OK
找驗屋的來
只會越驗越森氣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.20.53 (臺灣)
※ PTT 網址
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上次有個驗屋團隊拿水去噴廚房通風門,然後檢測說會漏水
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這種都不知道該說驗屋團隊的腦放到哪去
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問題就在於 小白永遠覺得他們專業
→
驗屋沒這麼難 版上一堆經驗可分享
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爬爬文就都知道了 結果從驗屋團隊口中說出來
→
就覺得他們好棒棒
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當然如果你真的什麼都不想動腦 找他們也很好的
→
就像車子過保之後繼續回原廠繳保護費 圖個安心
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驗屋就地磚敲一敲、臉盆馬桶浴缸有沒有裂痕 排水試一下 尤其是冷氣排水 對講機操作、烘碗機按一按 浴室抽風機掀開檢查鋁管有無接好 附屬設備應該都有一年保62
首Po是這樣的,小妹是首購族,人生第一間房買在林口,目前房子都處理的差不多,要準備交 屋了 然後一起去看屋的親戚,有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋,他說他自己買第三間房的 時候(變相炫耀?!XDDD) 有找人驗屋,然後發現浴室的防水拉門沒做好水密,陽台排水孔也塞著,他去跟建商吵之10
交 : 屋了 : 然後一起去看屋的親戚,有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋,他說他自己買第三間房 的 : 時候(變相炫耀?!XDDD)4
我是覺得值得… 驗屋前到場跟工地主任和驗屋公司牽個線 然後拍拍屁股走人上班 等到驗屋結束公司通知回現場 三方一起看一下哪裡有缺失並標註
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[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點,第一建商有餘屋,還想繼續賣房子,不想給住戶使用公設,訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓,發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的,因為建商就是不想給20
Re: [討論] 保全轉作業員值得嗎大家午安,大家好 小弟東熱哥 今天,你想來點什麼? 我們來 提問看看 想請教我們的 阿洪哥8
[閒聊] 預售屋合約是否該強制納入火災條款!嗨 下午好 我房版良心 阿良 最近一年很多發爐啦 發哥發爐 惠哥發爐1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:6
Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎?我個人進去拍過照的露台60坪 我講實務上OK的 搭建可摺疊/移動的玻璃屋, 頂棚是固定的,但四周是組裝滑門的玻璃門 圍起來就變一個密閉空間,5
Re: [問卦] 房子都震裂了,但住戶不處理怎麼辦真的急得話可以自己找認識的結構技師評估 不一定要找公會吧 況且有管委會的沒有共識最麻煩 這些都屬民事範疇 搞不好有個一條 未經管委會決議不得於公共空間執行工程4
Re: 周末要去看預售屋啦。 買屋屋第一次去,我個人建議... 表情冷漠淡然,他推銷什麼你點頭就好 另,問問題要問到重點,不要問傻問題讓人家知道你外行 甚麼叫重點問題,比方說很多人只記得坪數、公設比這種, 內行人要問一下「土地持份」這類的,還有問問管委會健全嗎?1
Re: [問卦] 住公寓或華廈本來就要承擔共同住戶的風險首先,我其實是覺得,不應該說「本來就該承擔其他住戶(造成)的風險」 你應該說「要有認知,別人可能會粗心或有意無意造成意外」 畢竟,你舉的例子如果是別人造成的,照理來說都不是我們「應該承擔的」 -- 再來,多數暴力並不是個正向的詞... 你應該說民主表決多數決能解決的事情...
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