Re: [請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？
※ 引述《kaonienie (nienie)》之銘言：
: 是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交
: 屋了
: 然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的
: 時候（變相炫耀？！XDDD)
: 有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之
: 後，建商就幫他處理到好
: 我是很納悶，這種小瑕疵建商應該會處理，但如果漏水、壁癌這種呢？是不是就要走法律
: 途徑了？
: 大家覺得為了這些問題，花一萬多驗屋值得嗎？
其實我也很好奇這問題
尾款留5萬 驗屋過才給 又不是留5%建商怎會怕
如果太大瑕疵應該可以退貨
但要因為小缺失一直不交屋嗎 也很難為
基本上感覺是驗心酸的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.180.92 (臺灣)
※ PTT 網址
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我的是留五趴耶
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你的建商違法了...
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5%+1
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5%才對吧 5萬敢買？
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看過台北市預售 基本上都是 5% 外縣市才碰過 5~10W不等
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林口是桃園呀
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外縣市都是擺明你要告消基會就解約吧
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有點建商很跩啊，不買拉倒
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一堆五萬的
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敢買尾款五萬的我覺得比較神奇...
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跟你說，就算建商擺爛你也不可能扣著不給5％交屋款，
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因為房子已經過戶
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房子已經交付你就是要付尾款，剩下都是保修
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過戶5%還是可以扣著... 這就是為啥5%不在一次撥付貸款裡面
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的原因...
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交屋款5w 這約你簽得下去?
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台北市預售有8萬的，代銷說這樣才能貸8成
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林口是新北，連哪個縣市都不知道，google查一下吧
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過去有案例 沒修好尾款扣著不給 最後被認定違約 ^^
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你要看那個沒修好是甚麼東西啊，又不是你覺得沒修好就是沒
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修好XD
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扣貸款撥款時有上新聞，扣交屋款的新聞...
通常這個住進去在處理也可以 一年之內建商都會幫忙 : 某面窗戶下牆面空心 你是買什麼建案啊！ : 有插頭過電會跳閘2
驗屋就地磚敲一敲、臉盆馬桶浴缸有沒有裂痕 排水試一下 尤其是冷氣排水 對講機操作、烘碗機按一按 浴室抽風機掀開檢查鋁管有無接好 附屬設備應該都有一年保
過保固期就自己付錢 管委會沒有權力幫你主張你專用部分的修繕 當然管委會願意雞婆也很好啦 建商要不要幫你在於 還有沒有餘屋要賣62
首Po是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交 屋了 然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的 時候（變相炫耀？！XDDD) 有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之4
我是覺得值得… 驗屋前到場跟工地主任和驗屋公司牽個線 然後拍拍屁股走人上班 等到驗屋結束公司通知回現場 三方一起看一下哪裡有缺失並標註
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[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享不專業驗屋文 以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享 都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點 驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主 會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到![[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/SKaAiyKvePc/mqdefault.jpg "[閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[心得] 樂菁驗屋心得分享網誌圖多好讀版： 其實有點糾結要不要分享來這裡，因為當初也是在PTT 找驗屋公司，但是想說取之於板用 之於板XDDD，分享一下樂菁驗屋的心得！ 住進新家也一年了，想跟大家分享一下大家關心的驗屋心得跟我們後來挑選的驗屋公司相 關心得。之前也在板上爬文找過驗屋公司，發現驗屋真是一項專業啊！新家是買北部，一![[心得] 樂菁驗屋心得分享](https://i1.wp.com/mykkhuang.com/wp-content/uploads/2020/09/batch_1.jpg?fit=1172%2C635&ssl=1 "[心得] 樂菁驗屋心得分享")
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[心得] 新北新成屋驗屋心得在新北買的新成屋準備要交屋 原先建商是直接跟我們公告可以準備驗屋的時間以及配合的驗屋公司是某間 （這邊就不說是哪間了因為也不太想公佈是買哪間建案） 但網路上實在太多講到不要找建商有合作的驗屋公司…畢竟有合作關係怕有官商勾結不公 正的問題![[心得] 新北新成屋驗屋心得](https://i.imgur.com/PJl12uQb.jpg "[心得] 新北新成屋驗屋心得")
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[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.![[請益] 透天建商不想驗屋](https://i.imgur.com/qRfxDkrb.jpg "[請益] 透天建商不想驗屋")
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[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位，最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理，但交屋時間要到了， 師傅來評估，粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿？7
[請益] 驗屋卻沒有水只能自己認賠嗎上個禮拜建商終於通知驗屋 我們也馬上跟驗屋公司排了時間 驗屋公司也請我們跟建商確認是否可以驗排水 也說ok 但今天驗漏水時 水流了十幾分鐘後開始逐漸變小5
[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋，最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時，仍發現一些問題，要請建商改善 不過，建商一直要我趕快交屋，付交屋款（5%），有缺失的部分，後續他們會進行改善 我認為，一交屋，如果建商不處理或是拖延，對我不是很沒有保障，所以想等建商處理完 後再交屋
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2023
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[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？4
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