[請益] 如何判斷一個區域的房價基期是高或低
如題,新手對於基期這個名詞不是完全理解
常常看到報導某某區域房價還是屬於低基期
請問要如何去判斷呢?有沒有什麼指標或是數據可以參考
麻煩解惑,謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.34.55 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在全台都是飆漲期
→
如果沒有要以房地產當投資標的的話 其實不用在乎這個
推
台灣房價在任何時期都是追高
推
常被光觀客說:東西便宜又好吃的那個城市,就是低基期XD
→
房價低,消費自然不高
推
租金投報率
推
低於一千萬
→
都算基期低
→
不會買的在低基期時又會想等價格再往下降,永遠在等..
→
5年前有位專家說房價對連跌4年...結果是飆了5年...
→
就單價高低的比較而已
推
基隆啊 基期超低
→
基期高低要看之後是漲還是跌才能定義。
推
沒得判斷 我說實話
推
基隆都有四字頭了,中古屋也開到三字頭了
推
雙北以外,低基期,懂?
推
目前沒有了
推
連續看20年就知道了.
推
只要還有受薪階級買得起就是低基期。
推
大家都去台積電和聯發科上班就沒有買不起的物件
推
房版本來就沒有買不起的問題,不信隨便抓一個魯空來問他
→
是不是不想當盤?
56
Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講低基期,有未來建設,有交通,是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線,要投資就是這個區塊,低基期,目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好,問題是還沒有機能,就被大餅畫得房價半天高,人沒進,機能 沒有,基期卻已經高,忘了新莊副都心的前例?25
[閒聊] 2022六都房市看法分享先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多16
Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文不用怕酸民,網路上本來就會有見不得人好的人,分享自己的心得很好。 怨嘆市場,不如敬畏市場,順從市場,既然無法憑一己之力改變市場,那就研究市場,想 辦法在市場中存活。 從上面的分享心得來看,交通發展及低基期是不變的法則。但是低基期要選對標的,才不 會落的長期不漲的囧境。7
Re: [請益] 前輩們對於台中74內的潭子看法如何這個區基本上就是價值投資的概念 1. 基期低 + 價值被低估 + 與周邊區域的價差 與西邊的松竹路區域 2017-18年1x年的兩房車位價差還有300多萬 (佳茂中山 順天新科400-500萬 勝美松竹已經賣到800萬) 這個區域騎車到松竹路二段商圈只要三分鐘
40
[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了!32
[心得] 南高雄低總畢業文19
[閒聊] 首購不得不硬買七都17
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價19
[閒聊] 新竹怎麼小換大14
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…17
[請益] 台南2房格局23
[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價22
[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?8
[閒聊] 外國人買房7
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎?6
[閒聊] 高雄房價漲到不可思議7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價6
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?4
[請益] 要賣還是要租人的老問題4
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南4
[請益] 買預售屋換房的問題請教3
[請益] 預售樓層格局取捨3
[請益] 預售3房格局3
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧1
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?4
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價X
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南