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[閒聊] 板橋舊愛買要拆了?

看板home-sale標題[閒聊] 板橋舊愛買要拆了?作者
jjkkwsr
(JJKKWSR)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:76

剛剛看到 Mobile01 上的討論串,借用一下原文中的照片
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6512861

https://i.imgur.com/kmI93zm.jpg

https://i.imgur.com/AMW5E3m.jpg
https://i.imgur.com/cs51uNQ.jpg
https://i.imgur.com/BXQh5Kq.jpg
https://i.imgur.com/1COzplR.jpg
https://i.imgur.com/nCNMxBO.jpg

四棟,26、30、38、43 層樓高

五樓以上是住宅,921 戶,店舖 2 戶,辦公室 4 戶

板橋南港的一些條件滿類似的

1. 都是三鐵共構

2.南港有成熟的軟體園區進駐外商和新的購物中心

板橋的通訊園區也在成形、未來也會有購物商場

3. 差異南港是鑲金的台北市門牌,板橋的天氣優於南港

板南線另一頭的南港新案已經飛天破百了,板橋這頭的園區附近還在 70 ,再過去的府中甚至還沒突破 65,都快被竹北和關埔幹掉了。

遠東集團如果有心要弄這塊感覺可以期待一下亞東醫院站和府中站周邊。

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※ 編輯: jjkkwsr (185.221.70.44 臺灣), 12/28/2021 16:55:06

IS098712/28 16:54那一個不是講很久了?01很早前就有人發文討論,我記得好幾

IS098712/28 16:54年了

jjkkwsr12/28 16:5512/22 又再開一次說明會,所以原文說第三次說要蓋了XD

supa6412/28 17:08不是啊.我在那都討論很久了現在才這邊跑過來啊

F9393512/28 17:08科科 這塊地遠東就慢慢搞啊 反正都他家的

F9393512/28 17:12不過容積少好多 當年是九百

musicsky12/28 17:14這邊園區規模還是小南港很多吧

musicsky12/28 17:15只有一家發展也有差,光這塊就喊了八年左右

jjkkwsr12/28 17:17剛剛看維基南港園區佔地10公頃、遠東園區有24公頃,但現

jjkkwsr12/28 17:17在園區的成熟度南港絕對是大勝

F9393512/28 17:20谷歌南港有google 嗎勝在哪?

alexhsu090912/28 17:23那裡不是50而已嗎

jjkkwsr12/28 17:25成熟度和進駐廠商數還是有差,但板橋園區地這麼大塊潛力

jjkkwsr12/28 17:25很大,南港出租辦公室都爆滿了,不少新進員工還要去坐會

jjkkwsr12/28 17:25議室XD

Jadechen12/28 17:27遠東園區辦公大樓不夠,等發展成熟還要很久吧

yesyesyesyes12/28 17:29那塊地的地段不錯

lovefisk12/28 17:31全部都是遠東集團的 想怎麼弄就怎麼弄

u98712/28 17:54亞東醫院附近園區70?是在作夢嗎?還是穿越?

kusomanfcu12/28 17:57反正都是板南線 左亞東右南港

kusomanfcu12/28 17:57南北要喊啥?

tswen12/28 18:00亞東70合理呀

kusomanfcu12/28 18:10那個園區真的辦公室不夠,蓋的辦公室都已經被人預訂了

kusomanfcu12/28 18:10,真扯淡

daipon12/28 19:29遠東想一棟蓋好再蓋下一棟也爽啊 反正都遠東的地

ianpttptt12/28 19:51湳仔被亞東遠東徹底取代 只剩下一條臭水溝

Physerapb12/28 19:59竹北關埔均價連邊陲亞東都沒贏

Physerapb12/28 20:01查了府中這種亂七八糟地方的均價也贏竹北關埔十幾萬=

Physerapb12/28 20:01=

daddy2912/28 20:02蓋完可能超過70以上了 還要算蓋的幾年漲幅

jjkkwsr12/28 20:07關埔竹科悅揚站穩 50-55 了,府中新預售之前也才 52-65

jjkkwsr12/28 20:11https://i.imgur.com/iJBsQOR.jpg

jjkkwsr12/28 20:11https://i.imgur.com/i3ZNwXB.jpg

jjkkwsr12/28 20:12https://i.imgur.com/PCPhGHF.jpg

jjkkwsr12/28 20:12https://i.imgur.com/qnDGeAo.jpg

F9393512/28 20:17笑了 車位130萬喔那麼便宜

velk1412/28 20:21看建案不準,同個網站府中均價54,關埔36,新屋被工程師

velk1412/28 20:22追買差距有逐漸縮小,但新竹老屋太糟了

jjkkwsr12/28 20:32因為新竹的預售屋交屋潮,房價被兩年前的成交價拉低平均

jjkkwsr12/28 20:32,板橋的預售是這一年剛售出的,價格很整齊,因為籌碼控

jjkkwsr12/28 20:32在建商手上,如果你看關埔轉手非第一手的均價已經追上板

jjkkwsr12/28 20:32

jjkkwsr12/28 20:35如果是關埔近一年新預售例如豐邑新案成交也都跟府中齊平

jjkkwsr12/28 20:35

kusomanfcu12/28 20:4020幾樓 VS 3樓

jjkkwsr12/28 20:42https://i.imgur.com/kCZFtgU.jpg

jjkkwsr12/28 20:42上面也是御新板但這也是預售價,現在不只了,應該至少60

jjkkwsr12/28 20:43相比板橋有夠便宜

Physerapb12/28 20:43轉手價vs一手價這比較怪怪的

jjkkwsr12/28 20:44補充:是板橋舊城區

jjkkwsr12/28 20:46沒辦法,如果要更精準,就等關埔豐邑的實登出來

jjkkwsr12/28 20:47新竹近一年漲太多,要看近一年成交不被兩年前預售的價格

jjkkwsr12/28 20:47稀釋只好看轉手

jjkkwsr12/28 20:48板橋府中則是近一年才開始危老案量衝起來

kusomanfcu12/28 20:51正夜市內宅 不用煮飯 真棒

kusomanfcu12/28 20:56機械車位社區 VS 坡道平面

kusomanfcu12/28 20:57咦 不是機械 是把車位坪數放去公設了

BLUESKY10112/28 21:00笑屎 板橋有臺積嗎 那竹北比之前 先擔心被青埔超車吧

BLUESKY10112/28 21:00

Physerapb12/28 21:00不過還是看得出新竹工程師拼命買的威力啦,雙北太多地

Physerapb12/28 21:00方能買了,板橋買不起可以去中和土城等

BLUESKY10112/28 21:01竹北光人口素質醫療交通就業就屌甩板橋

kusomanfcu12/28 21:06不過新竹房價是多漲點也好園區內都腳麻只能吞

kusomanfcu12/28 21:07不需要台積都能買了多好笑 哈哈哈啊哈

kusomanfcu12/28 21:11遠揚那個 最後3800 上次在聊的 還真的最後3800

jjkkwsr12/28 21:14遠揚加州嗎,以前還被嫌,之後看買不買得到XD

scitamehtam12/28 21:33新北不是聽說輸新竹很多了嗎? 如果新竹升格,新北

scitamehtam12/28 21:33更慘吧

kusomanfcu12/28 21:47板橋本來就相對便宜啊 一樣的食衣行就差新竹10%以上了

kusomanfcu12/28 21:48新莊 樹林也是

velk1412/28 21:52夢到的嗎?新北難輸,地多人多,光吃台北外溢就吃不完了

velk1412/28 21:52,新竹人口有限只能小而精吧

ilks233412/28 21:59靠我大概2016年就看到閉店準備拆,搞到現在才要開始喔

pipchan12/28 22:01問老婆大人想住大安信義板橋新莊青埔新竹,始終視工作位

pipchan12/28 22:01置財力後援而定。我也覺得板橋房子划算便宜

jjkkwsr12/28 22:08事後論的話還好他2016沒馬上蓋,不然當時預售價配上近一

jjkkwsr12/28 22:08年原物料人工價錢建商應該很幹

kusomanfcu12/28 22:32你想太多,反而是發大財,遠揚很久以前就改成快蓋好才

kusomanfcu12/28 22:32賣了

supa6412/28 23:01總比林口3立被打退好吧.東森都過了三立被打退重新送審

zzyzx12/28 23:23去過板橋 那路亂七八糟 整個就倒彈

jimmy4090212/29 03:28請問對面本來是紡織廠拆掉正在蓋的是蓋購物中心嗎@@

jimmy4090212/29 03:28

Matchaport12/29 04:03Google包下的商辦TPKE

kusomanfcu12/29 10:22購物中心 有新愛買

kusomanfcu12/29 10:23然後到時候樓下 是商場吧?

kusomanfcu12/29 10:23 其他購物的在醫院地下室誠品 還有 捷運站出口還要蓋

kusomanfcu12/29 10:23購物中心

kusomanfcu12/29 10:25https://i.imgur.com/lZBrzCv.jpg

kusomanfcu12/29 10:25wiki上的

kusomanfcu12/29 10:26左下都是醫院相關

kusomanfcu12/29 10:26左上有一間滿滿土星環屋蓋好

kusomanfcu12/29 10:27那個有曲線的屋子應該是商場的圖

kusomanfcu12/29 10:27其他都通訊 硬體等的辦公室

kusomanfcu12/29 10:28https://i.imgur.com/TklWyvw.jpg

kusomanfcu12/29 10:30板橋已經有遠百大遠百 愛買了 大概就是遠企購物中心

kusomanfcu12/29 10:30那種的吧?

kusomanfcu12/29 10:39那帶重點是還有學校兩間,未來政府要怎麼處理

lifekiller12/29 12:36遠揚加州最近成交已經破70了,實登再等一下應該就出

lifekiller12/29 12:36來了,園區內新的那棟住宅明年初要開賣,一坪80以上

lifekiller12/29 12:36,這邊房價上升已經是進行式了…

pipchan12/29 14:28新的那棟成交80,遠揚加州開價也要80,這樣一直疊怎麼買

kusomanfcu12/29 16:08新的又還沒成交,在說啥 1p80以上說的也是中樓層以下

kusomanfcu12/29 16:08

kusomanfcu12/29 16:08前年本來預估是70起

kusomanfcu12/29 16:09成交破70的是小坪數嗎?

kusomanfcu12/29 16:09小坪數看大坪數都破62了那樣也正常

gothmog12/30 08:06板橋沒有台積 但是有google跟 amazon

bridon01/05 19:11府中站附近20年中古大樓都超過50了好嗎