Re: [閒聊]以前買房容易嗎?

alexstag01/02 00:13不過30年前工研院電機碩士畢業只給21k...科科

IBIZA01/02 00:1330年前年薪百萬的工程師是誰?

IBIZA01/02 00:14不對, 30年前是1990年 那時候台北不只150萬了

chister01/02 00:1535年前北縣公寓也要兩三百萬

IBIZA01/02 00:1530年前買房很輕鬆, 那我猜當年無殼蝸牛夜宿忠孝東路應該

IBIZA01/02 00:15是去排隊買預售屋吧XD

menace01/02 00:15所以現在老人 人手10間房嗎

ARTORIA01/02 00:15房價所得比低比較輕鬆應該很直觀吧 利率高你可以用現金

menace01/02 00:16買房那麼容易 幹嘛上街抗議 笑死人 現在還沒人上街

IBIZA01/02 00:16樓上 買房子看月負擔 不是房價所得比

menace01/02 00:16又一個魯空來亂了 嘻嘻

IBIZA01/02 00:16用現金 現金哪裡來?

menace01/02 00:16我們指的是同人 哈哈

menace01/02 00:17高利率 代表 現金值錢 沒人想買房 隨便投資創業賺更多

menace01/02 00:18隨便創業一年回本的生意 幹嘛買房？

ARTORIA01/02 00:18存錢阿 你沒認識長輩買房用現金的?

ARTORIA01/02 00:18我們家三代都有買房啦 某人少自以為

menace01/02 00:19 https://i.imgur.com/mIpKkAD.jpg 25萬？你買幾坪房？

menace01/02 00:20嗯所以你們家買十戶出租了嗎 那麼好買的話

IBIZA01/02 00:20所以你存100%的房款才買? 你知道這樣比只存頭期要多花5倍

IBIZA01/02 00:20時間嗎?

ARTORIA01/02 00:20又在滑坡了...比現在輕鬆就要買十幾間喔

IBIZA01/02 00:21房價所得比20倍, 你不吃不喝4年可以存到頭期

IBIZA01/02 00:21房價所得比10倍, 你要10年才能存到房款喔XD

IBIZA01/02 00:21看起來是更難了XD

menace01/02 00:22150萬買六坪房？

menace01/02 00:22啊不是很簡單嗎？ 不然多的錢跑去哪了？

IBIZA01/02 00:22如果考慮你大概只能存1/3的錢, 那你要30年才存到房款

IBIZA01/02 00:23輕鬆在哪裡啊

menace01/02 00:23一年漲46%看到嗎 現在漲的很溫和了

ARTORIA01/02 00:24所以你們是只討論台北市嗎...

IBIZA01/02 00:24哪個縣市都一樣 你以前要存到總價才買房 都是很困難

menace01/02 00:25用16.4算 也只能買9.1坪房 當年有蓋那麼小的？

liu1981sssss01/02 00:2535年前台中烏日透天都要160萬，你150萬能買台北?

menace01/02 00:25建材成本擺在哪 土地0元也不可能多便宜

menace01/02 00:28而且那年代 房價一年暴漲40%的話 你存夠總價才買 可能永

menace01/02 00:28遠存不到 不然你當無呢蝸牛運動的人傻子？

menace01/02 00:29無殼蝸牛*

menace01/02 00:29最好分辨的方式就是 現在根本沒人上街抗議房價高

menace01/02 00:29魯空要證實現在難買 那就去上街抗議

IBIZA01/02 00:30假設月收入為N, 房價所得比是很低的5倍, 也就是總房價是60N

IBIZA01/02 00:31每個月1/3N的錢存起來, 8%利率的情況, 零存整付要12年才有

IBIZA01/02 00:3160N

menace01/02 00:3112年後房價都漲多少了 根本買不起

IBIZA01/02 00:31輕鬆在哪?

menace01/02 00:32所以當年的人只能省吃儉用 用80%存款去存

IBIZA01/02 00:35如果可以存80%薪水的話, 8%利率, 只要5年就有60N

menace01/02 00:36魯空會說現在存80%五年 還是買不起房

menace01/02 00:36不過也不能忽視當年的房價漲幅

menace01/02 00:37如果當年房價漲幅太高 存五年可能還是買不起

liu1981sssss01/02 00:38再來35年前沒工程師概念，就是工業區的工廠黑手

IBIZA01/02 00:39以現在10倍所得比, 月收入為N, 所以總房價是120N, 頭期是

IBIZA01/02 00:4024N, 1%利率, 如果可以存1/3薪水, 6年可以存到24N, 如果存

IBIZA01/02 00:4080%薪水, 兩年半可以存到24n

IBIZA01/02 00:41怎樣都比宣稱當年現金買房更早達成..

kyova01/02 00:44胡說八道...

freekid01/02 00:45跟一個只會看房價所得比 不懂看每月負擔的人解釋這麼多

ARTORIA01/02 00:45更早達成 你要付更久啊...

freekid01/02 00:45我都覺得是在做功德

IBIZA01/02 00:46頭期存到之後 剩下的都只是房租改房貸而已啊XD

ARTORIA01/02 00:46就算看多鼓勵人貸款買房也不要胡說八道好嗎XD

IBIZA01/02 00:46 你存12年可是付12年房租 XD

IBIZA01/02 00:46誰胡說八道很明顯吧

kyova01/02 00:47有些人金融觀念真的怪怪的... 多說無益

menace01/02 00:47腦子不好的人 無法理解什麼是利率

freekid01/02 00:48通膨跟利率了解一下 把付久當作劣勢代表概念薄弱

kyova01/02 00:49我希望推出零頭期百年房貸

menace01/02 00:49利率低代表貨幣不值錢 當然貸好貸滿 不然是傻子

menace01/02 00:50我希望出零頭期無限期房貸（永久寬限期）

menace01/02 00:51實質負利率 當然是貸款買資產

freekid01/02 00:51我也在等四十年普及的時間 規則改變的第一波入場紅利最高

IBIZA01/02 00:51現在一般房子月租大概是總價/500, 也就是1000萬房子月租大

kyova01/02 00:51如果非要在這份房貸上加上一個期限，我希望是 一 萬 年

IBIZA01/02 00:51概2萬, 你買的話借800萬, 30年期月還款2.6萬, 40年期2.1萬

menace01/02 00:52啊我忘了魯空不知道實質負利率 他們只覺得房價要跌

IBIZA01/02 00:52而且這裡面有1.8萬跟1.2萬其實你是存在房子裡面

IBIZA01/02 00:52實際付出去只有8000跟9000

IBIZA01/02 00:52但你租房子2萬就是2萬付出去

IBIZA01/02 00:53誰胡說八道?

menace01/02 00:53低利率就是擴大貧富差距的利器

IBIZA01/02 00:53而且10年後你房租漲到2.5萬, 買房子的還是付2.1跟2.6萬

menace01/02 00:54誰要當韭菜 下好離手 別後悔哭哭吵著改規則就好

IBIZA01/02 00:55而且這時候已經已經還了10年, 買房的實際利息支出剩6000跟

IBIZA01/02 00:557000, 你租房子2.5萬就是2.5萬都沒了

menace01/02 00:56魯空要的是 現在的利率 當年的房價 選我正解

menace01/02 00:56這叫做 經濟學自助餐

dondon041901/02 00:57現在年薪一百也不普遍 你講30年前年薪一百根本少數

menace01/02 01:03魯空要的是現在的生活水準 附近要有公園捷運站百貨商場展

menace01/02 01:03覽廳藝文中心 便宜機票出國爽玩 然後還要當年的房價 殊不

menace01/02 01:03知經濟要發展很大一部分就是靠房地產拉動的 看看中國為什

menace01/02 01:03麼二十年來 飛躍那麼多？建設蓋不完 一線城市繁榮 這些成

menace01/02 01:03長都是仰賴房地產 所以可以看到他們20年房價翻20倍

menace01/02 01:05房價本身很大一部分就是幫助國家發展城市建設

lagadidi01/02 01:32嫌貴去上街革命☺ 來這邊講是有便宜你一毛？

ppnow01/02 01:38所以你爸媽買了幾間？

ppnow01/02 01:4230年前滷肉飯8塊，年薪100萬是什麼等級？現在也有年薪1000

ppnow01/02 01:42萬的，你在那個等級嗎？如果不是，就不要扯這個爛比喻說以

ppnow01/02 01:42前買房多簡單

cicatrix01/02 02:39你這種邏輯買不起房子很正常啊

cicatrix01/02 02:3930年前你父母年薪多少？

rason601/02 07:4280年代我外公也還是現金買房，有什麼好質疑的？看了很好

rason601/02 07:42笑

rason601/02 07:44以前的房價配水以前的利率，我馬上能買了，誰跟你貸款20年

rason601/02 07:44？

alexstag01/02 08:55能現金買房的人本來就在少數，你現在沒法、表示你回到30

alexstag01/02 08:55年前也沒辦法，不要拿通膨過的貨幣購買力跟30年前相比

alexstag01/02 08:56另外也要看當時買的位置，現在看起來是都會區的地方，以

alexstag01/02 08:56前都是鄉下，現在鄉下也還是有能夠現金買的起的物件

mayu123001/02 08:56https://i.imgur.com/omO9hGC.jpg

mayu123001/02 08:57神經錯亂嗎

pearlQQ01/02 09:17以前老一備薪水跟你現在一樣，房價差10倍

R3hab01/02 09:26https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg

aesdu01/02 09:29時空錯亂了... 用通膨後的薪水買通膨前的房子XD...

Megalo01/02 09:3130年前年薪百萬的人有多少

R3hab01/02 09:34https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg

R3hab01/02 09:45https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg

Sam2701/02 09:50我家30年前，1992年小時候好像年收入150

Sam2701/02 09:51其實就養一間高雄文化中心1樓公寓，大概500萬

Sam2701/02 09:51一個月要繳的錢比現在買1500萬還要多.......

Sam2701/02 09:531990年代真的是高雄超高房價時期......

Sam2701/02 09:55後來2000年中南部崩盤...一堆人怕中共打來移民

Sam2701/02 09:56那時候中南部，一堆3~4百萬"10年屋齡電梯大樓"

Sam2701/02 09:57現在想想可能2000~2003年可能是史上最好買時期

SnakeO01/02 10:44你的一間是套房嗎??30年前的三重公寓3房一衛的老房子兩百

SnakeO01/02 10:44多萬吧

opop113301/02 10:57…

opop113301/02 10:57又一個用現在薪資看以前房價

mayu123001/02 11:43補噓

a12a13a14aaa01/02 14:48我知道滿容易的，因為中和400萬可以買大四房的公寓

a12a13a14aaa01/02 14:48，那時代認真賺錢，五年內一定還完，一位認識的焊

a12a13a14aaa01/02 14:48接師傅接案一年可以現金買入一間，他做三年買三間

a12a13a14aaa01/02 14:48，但當時錢淹腳目，懂買房的又有幾人，井底之蛙不

a12a13a14aaa01/02 14:48投資真的很難資產重新洗牌