[請益] 開價與鑑價差異太大

Fujiwarano01/06 20:34沒怎麼辦 貸款不足現金補足 不然不要買而已

abyssa101/06 20:35就出啊 又不是你能決定的

abyssa101/06 20:35想買就加價 沒那麼想買就不加價

ppnow01/06 20:35魯空會說你盤子買貴了

AGODC01/06 20:36加價到3000萬買啊，你不知道在這邊房價只能往上喊？

hide032501/06 20:37不收就不收 不會怎樣

david520b01/06 20:37一個賣不掉一個買不到

lovemost01/06 20:39銀行鑑價跟不上有可能，你就要多備現金

lovemost01/06 20:40這種案件如果不是A案，其實會有更多的空間殺價

lovemost01/06 20:41我曾買過一個案件，只能貸到6成，但總價投報率高達6.6%

abc092200201/06 20:41那就下一間阿

az010201/06 20:42這種差太多的就不用去下斡旋了，八成姿態高

az010201/06 20:43買2000的物件，頭款出1000根本癡呆

lovemost01/06 20:46回樓上，有一種做法是借A買B，現在政府限貸，不見的要把

iamala01/06 20:46鑑價跟不上歸跟不上，還是要參考一下啦。這種不只是跟不

iamala01/06 20:46上的問題...

lovemost01/06 20:47每一間貸到極限出來，只要租金投報率過得去能還得了本利

lovemost01/06 20:48就有充分的利潤可圖，不需要去考慮現金投報率部分

lovemost01/06 20:49前兩間有貸款的房子能有8成，可以這兩間貸高總價的

lovemost01/06 20:50後面既使不拿出來貸款，也可以買多間小的

dreamdds01/06 20:50斡旋先丟 不收就找下一個房仲

howardcd01/06 20:53抓出來打啊！

Fujiwarano01/06 21:30回樓樓上 可能找1千個房仲都沒用

zeroyaking01/06 21:33銀行鑑價?笑死人 還不是看實登跟問仲介 然後每間銀行

zeroyaking01/06 21:33口味不同 不同銀行差個3成以上都很正常好不好

zeroyaking01/06 21:33而且怎麼鑑跟屋主要不要賣又沒關係....

zeroyaking01/06 21:34慢慢鑑 然後都很低 結果真正成交又能貸高 沒看過吧 哈

zeroyaking01/06 21:34被拐的都以為房子沒價值 沒買到再來靠腰怎麼狂漲

zeroyaking01/06 21:38前兩個月幫鄉民屋主賣掉一間 主管客戶想知道銀行評估

zeroyaking01/06 21:38鑑出來都成交價6-7成 結果後面成交還不是貸8成30年

zeroyaking01/06 21:39就講一句 銀行又不是在搞買賣 是在放款的 信他幹嘛

abyssa101/06 21:40不會啦 現在還是找得到成交低於鑑價的 只是下手要快

lagadidi01/06 21:43沒怎麼辦啊，喜歡就加

noyesray01/06 21:44高於行情一倍再賣 市場盤子真多

zeroyaking01/06 21:46aby大說的案子 自住的又會在那邊小劇場一堆 不敢買啦

abyssa101/06 21:54現在A案簽完委託 開放買方仲介聯絡手上客戶

abyssa101/06 21:54週六早上集體帶看 中午收斡旋 下午決標 壓力超大…

Joey8529517001/06 22:32附近有1200就鑑得到1200

supereva01/06 22:48不一定喔 1200成交那戶可能也沒鑑到1200 房價如果飛

supereva01/06 22:48漲 銀行不會鳥你成交價的

tinaum01/06 23:20自備夠的話 可試試看

tswen01/06 23:51就買不到而已

Anyotw01/06 23:52屋主不賣vs銀行不貸。一定要有一個讓嘛

AndyMAX01/07 07:59成交低於鑑價早被仲介合作投資客吃下

cutesuper01/07 08:12不收就不收啊 你也要衡量自己能力 你下1900買不起 就算

cutesuper01/07 08:12他收斡旋甚至成交又怎樣

cutesuper01/07 08:14我有時候都好奇這種文是真的有問題 還是來亂的

cutesuper01/07 08:17近期看一間屋主開價比銀行鑑價高200 每坪比近3個月實價

cutesuper01/07 08:17貴5萬沒裝潢的房子 我跟房仲講明 他回屋主覺得他房子很

cutesuper01/07 08:17有價值 我就放棄治療 現在變房仲一直要我下斡讓他努力

york198701/07 08:30喊3000+1，不然買不到哦。

TAKIHERO01/07 17:05除非非買不可，不然通常就看下一間

TAKIHERO01/07 17:06房仲要拿你當砲灰去議價而已

seed656145001/08 18:38現在銀行鑑價貸款成數都偏保守加上六都有分abc等級，

seed656145001/08 18:38去年11月底跑去富邦問，銀行看到我購買的區域分類在c

seed656145001/08 18:38級，直接建議我詢問其他銀行，最後就問房仲我出的價

seed656145001/08 18:38賣方要不要賣而以，也懶得下斡

seed656145001/08 18:40現在買房先衡量自己能力吧，當天還碰到有人在說款項

seed656145001/08 18:40催很久才下來....