[閒聊] 不買老房其實是因為不安全吧？

lagadidi01/07 02:58租房子時會管幾年屋嗎？

lagadidi01/07 02:59印象法規有規定幾米以上大樓，需要三個建築師審核，結構

lagadidi01/07 02:59會卡更嚴謹

menace01/07 03:0850米以上 超高大樓 結構外審

menace01/07 03:09但我合理懷疑原po在洗文章？

menace01/07 03:09雖然文章已經很多了-.-

einstean01/07 03:22有感而發罷了，當年林三淡我媽都去看過了，頂埔我也看過

einstean01/07 03:24結論是林三淡太貴，土城買不起。

dondon041901/07 03:25還有怕漏水

einstean01/07 03:26我們買的還是銀拍屋勒，買房這麼簡單那銀拍屋怎麼來的？

einstean01/07 03:27抱歉講錯了，林三淡是太遠才對。

LonyIce01/07 07:21不管怎樣都是安全優先啦，房子說要住的安心，家不是讓自

LonyIce01/07 07:21己恐慌跟煩惱的地方

jonson01/07 07:58租屋不管屋齡？抱歉超過十年的舊厝我可不租

lagadidi01/07 08:08台北沒這麼多十年內新屋，公園倒是有

jonson01/07 08:36買不起/租不起不代表不存在，懂沒

lagadidi01/07 08:40買不起租不起，公園歡迎你

beminaru01/07 08:53沒錢的時候，選擇太多只是限制自己而已

Hall01/07 09:03台北老房多 土地貴 等都更？

chiangww01/07 09:39除了安全，害怕漏水、壁癌、管子堵塞

eva7871001/07 09:50說真的 8層樓華廈 都更機率到底有多少？？

jjoonnyy01/07 09:57請正名，是“室內”一坪換一坪，這才是人民想要的

jjoonnyy01/07 09:58也是大多數屋主的一個小堅持

spmark01/07 10:00不是，是現在年輕人喜歡新、喜歡有管理員、喜歡有電梯

Sam2701/07 10:04台灣人其實沒那麼重視安全，但年輕一輩對市容要求愈來愈高

WenliYang01/07 10:05想太多 是有多危險= =

IBIZA01/07 10:14建商拿的坪數比例 N% * 房價/(成本+利潤) > 1 這是最基本

IBIZA01/07 10:16原本的房子看幾層不準, 要看用了現在法定容積的幾倍

IBIZA01/07 10:18一般用幾層評估, 是因為目前老屋當年多半是蓋土地的70%

IBIZA01/07 10:20未實施容積管制前, 能蓋的容積就是單層土地70%, 然後看門口

IBIZA01/07 10:20的馬路多寬決定可以蓋多高

IBIZA01/07 10:21如果如果你是單層面積佔土地70%, 又8層樓, 這棟房子已經

IBIZA01/07 10:21用了560%容積

IBIZA01/07 10:21然後就看目前的法定容積是多少

IBIZA01/07 10:22如果是台北市商三, 法定560%, 那這間就蠻有改建可能

IBIZA01/07 10:23如果是台北市住三, 法定225%, 就幾乎不可能

carden3101/07 10:24安全性問題沒錯不過我不是因為地震而是電路問題，舊房電

carden3101/07 10:24路小到靠杯根本無法負擔現在使用家電的型態，使用沒特別

carden3101/07 10:24分段用就直接跳電給你看，再說很多三四十年老公寓電路

carden3101/07 10:24都沒換過，你全室重牽金額很可觀，再來你重牽了其他戶沒

carden3101/07 10:24重牽還不是一樣

IBIZA01/07 10:25電線可以重牽的啊 從大樓配電室重拉都行 我才剛重拉過

IBIZA01/07 10:25沒有多少錢啦

IBIZA01/07 10:26我連外電一起重新申請 好像9萬吧

designer01/07 10:28公寓電表獨立的，台電那邊換粗的線徑&宅內電線更新即可

designer01/07 10:28老公寓的電線更新沒有這麼難，難在願不願意花錢處理而已

usan01/07 10:31所以投資客很愛老公寓啊，因為不是自己住，又期待天然都更

designer01/07 10:32我剛整修完台北老公寓，水電翻新大約占整體花費10%

IBIZA01/07 10:33真的 其實只要不死人 好像倒了更好?

DwyaneWade01/07 10:58老公寓沒人在自住的，出事也不關自己的事情

DwyaneWade01/07 10:59說真的，我還沒看過有錢人買公寓自己住的，都是預算有

DwyaneWade01/07 10:59限不得以才買

DwyaneWade01/07 11:00光是電，跟漏水，水管堵塞等等問題就夠你崩潰，我租屋

DwyaneWade01/07 11:00遇過好幾次

DwyaneWade01/07 11:01不然為什麼公寓那麼便宜？

kululualex01/07 11:01老一輩的考量的確是這樣，當初買房最後階段時一間公設

kululualex01/07 11:01超完備的中古屋社區跟一間預售屋在挑，老爸最後挑了預

kululualex01/07 11:01售屋，原因就是中古屋是921前蓋的。

cool1052801/07 11:28手上40年的房子要都更了，真的好爽。

IBIZA01/07 11:43我本來打算買公寓一樓住的, 因為台北市區大樓很少有院子

IBIZA01/07 11:44不過後來我又買到有院子的大樓....公寓就沒住了XD

IBIZA01/07 11:47公寓除了爬樓梯這點之外 我是沒太大意見

IBIZA01/07 11:48事實上就算要爬樓梯 只要公寓法定空地夠 我應該也能夠想辦

IBIZA01/07 11:48法裝電梯上去..

IBIZA01/07 11:48這些都不難解決的

leota01/07 12:13北市好區的公寓也很貴的

henrk01/07 12:16中古屋我也只買921之後蓋的!!

carden3101/07 12:25重牽可以解決用電量問題，問題是安全問題別戶沒重拉安

carden3101/07 12:25全問題一樣在，主要還是考慮安全問題電不夠用只是順便，

carden3101/07 12:25而且早期接電安全觀念很薄弱，看水電爸爸整理老房子電

carden3101/07 12:25路邊整理變罵，新聞常常有電線老舊失火新聞，我不想哪

carden3101/07 12:25天上社會新聞，你都不知道他是怎麼接電的

coffee11201/07 12:28怕

Sam2701/07 12:43重接差別在大多鄰居不會重拉，尤其老人都降

Sam2701/07 12:45就機率來說，公寓透天火災死傷機率大概是新大樓10倍

Sam2701/07 12:46但一年兩百人火災A1，佔意外事故比例不大

Sam2701/07 12:48另一個起火就是老人廚房常忘記關火

Sam2701/07 12:49安全性不是大家在意的拉

Sam2701/07 12:51你看有多少人去裝胎壓偵測？多少人裝安全座椅？

karachi01/07 12:59誰說租屋不在意品質的，窮的才不在意吧

karachi01/07 13:00窮的人不會因為買房就變得更注意房子品質

karachi01/07 13:01我以前租屋，第一個就看逃生梯，防火門，自動灑水

karachi01/07 13:03也從沒租過10年屋齡以上的房子

chenyjptt01/07 13:27https://reurl.cc/zMb65y 海砂屋40年以上...挺過多少

chenyjptt01/07 13:28南臺灣的地震...

chenyjptt01/07 13:28所以 依規定建造的老屋 應該比海砂屋強吧...