[請益] 為何 少子化 房價越高 空屋率越低 ?
空方常說，台灣高房價元凶:
房子買來屯 → 不拿來住 → 市場供給變少 → 導致高房價 → (空方解方: 課徵囤房稅)
↓↓↓但今天出來的新聞，房價創新高，但空屋率創新低↓↓↓
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3793172
全國最新空屋率下降至9.13％ 創2009年調查以來新低
這是否代表這一波購房多為剛需，大多數買完都拿來住，拿來套利的是相對少數 ?
另外一則新聞 : 央行副總裁示警台灣房價21年來漲1.6倍
https://tinyurl.com/mr2mnmjc
拿空方最愛講的 房價/所得比
我們來看 2001年
最低基本工資月薪 15,840 當時法定只有最低日薪 528元 (換算最低時薪528/8=66元/時)
我們來看 2022年，也就是 21年後的今天
最低基本工資月薪 25,250 最低時薪 168元
也就是說，這 21年來
最低基本工資漲了 25250/15840 = 1.5941倍
最低時薪 漲了 168/66 = 2.5455倍
這樣看起來 房價漲幅 跟 最低基本工資 漲幅相當啊
這樣來看，這三任央行總裁 許遠東/彭淮南/楊金龍 難道不是平抑物價有功 ?
台灣民生必需物資的價格相對 美國/日本/中國大陸 真的是超便宜
不曉得 陳南光 有甚麼意見 ?
呼籲陳南光，如果你對現況不滿，你可以提出一個目標
如果今天你希望楊金龍滾蛋換你或者屬意人選來接
那你的目標是甚麼 ?
房價所得比十年內開根號 ?
還是每年至少升息3碼 ?
只會點出問題、批評現況，似乎是人民的權利
你領公家薪水，要你來是提出目標、拿出解方
不然的話，我也可以領高薪，每天批評上位者做得不好，嘴砲不做實事就好啦
呼籲 陳南光，勇敢提出你的目標、拿出你的解方，把你的 roadmap/schedule 攤開來
不要只出一張嘴，就像那種只要一天沒清零，就開始靠北政府做好爛的一樣
套句老一輩名言: 太平洋沒加蓋，住不歡喜，隨時可以游過去
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少子化根本還沒開始 請問現在買房主力國小生？
少子化難道不是現在進行式 @@" 你生活在和我平行的台灣 ?
真要影響也是至少20年後
政府大量開方外籍移工的影響，在20年後也被抵銷甚至有紅利吧 如果一個現在40歲的人還沒有房子，等到20年後已經60歲了，難道忍心讓他租房?可憐吶~
※ 編輯: MarsZ5 (114.34.141.3 臺灣), 01/07/2022 21:54:50你都貼了好歹看一下內文吧，那個房價漲幅是平減CPI後，
扣除通膨的實際漲幅，要同比所得負擔率的話也要把每年的C
PI扣掉
房價漲1.6倍而已？
房價愈高是因為愈多人想要 愈多人想要當然餘屋愈少
價錢只是結果
空空的邏輯 房價貴—>沒人買得起—>一堆空屋 完全是
本末倒置
每個你看到覺得貴鬆鬆的成交價 都有一個人出錢買 所以
沒有買不起這回事
你為什麼覺得房子只有台灣人在買
我也覺得陳南光要馬根本不行、要馬就是別有目的，這種
言論當副總裁...
現在買房主力還是678年級比草還多 再加上小家庭化
外勞啊 而且老公寓很多租外勞
用錯誤的模型去預測,就會得到錯的結果...
10年前不少人說買小套房注定套牢,以後賠錢還賣不掉
現在看來小套房脫手容易,還漲了不少...
陳南光明顯講的是政治語言
因為少子化完全被小家庭化平衡了，沒人想跟長輩住
推樓上 也有認識的同事（月入1x萬 但是是在台北）他看他
女兒買一大堆網購 又是文組 賺不多又愛花錢 就買了同地
區小房幫出頭期 要小孩出去自己生活跟繳房貸強迫存款
很多香港人和大陸客都在買台灣房
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住![Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房")
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高 時力：可是我看另外一則新聞 寫說空屋率創新低耶 還是有兩個平行世界 一個政府放任房價上漲 所以空屋率是高的![Re: [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高 時力：](https://i.imgur.com/iDGQGgcb.jpg "Re: [新聞] 全台空屋數達166萬！創歷史新高 時力：")
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Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%回前篇有有推文說持有成本低 是的 對比去年 今年一堆跟去年比漲四五百萬以上的 兩房 20坪小三房在賣![Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%](https://s.newtalk.tw/album/news/373/5f1abfdc5ea40.jpg "Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%")
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[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣 ☺ 洨弟我剛才看某黨側翼新聞網，偶然發現這則報導……….. 文中明確指出台北空屋率創新低，並且房價所得比15倍以上！ 這時候，洨弟我內心冒出了一個疑惑![[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？](https://i.imgur.com/7RKqdzib.jpg "[閒聊] 空屋率與房價所得比的關係？")
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Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？很多人忽略一件事 以前三代同堂 一間透天可以住6~8人以上 現在小家庭盛行 等於需求多了一倍 到七年級變成50%單身一人一間 需求又多了一倍 這才是感覺怎麼一直有人排隊買房的原因X
Re: [新聞] 低薪＋高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產有人又提到空屋率了喔 你知不知道空屋率越高，房價越低？ 你想買想住又貴的地方，空屋率都超級低的好嗎？ 再跟你說一次阿，房市就是供需 人人喜歡的、想要的條件就是會往上![Re: [新聞] 低薪＋高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzEyNjA0Nm5ld3M,/ec562cfcbaebf224_1280x960.jpg/qs/w=600 "Re: [新聞] 低薪＋高房價、乾脆躺平 年輕人恐成無產")
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Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？推 lineagjason: 全國空屋超過12萬戶…越買越少是怎 115.165.194.5 08/25 09:44 → lineagjason: 麼回事？ 你是沒出社會還是房仲仔？ 115.165.194.5 08/25 09:44 到現在還是有人搞不懂 什麼是需求，什麼是供需 先說買房子不光是買來住、買來使用而已![Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/08/05/20210805-110847_U22961_M705225_1de8.jpg?itok=eeaO34GN "Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？")
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