[社區] 台南北區_東興華廈電梯大樓<湯山新城北區>

https://i.imgur.com/Ip0bRLf.jpeg

A.必要資訊

。門牌：台南市北區小東路423巷1號

。建設公司：國防部

。總戶數： 138 戶

。完工日：民國 100 年 7 月

。總樓高：地上 14 層 地下 1 層

。公設比：約 35 %

。格局規劃：3+1房

。學區：後甲國中 東光國小

B.次要資訊補充

台南市北區小東路東興華廈電梯大樓 <湯山新城北區>
位於小東路近中華東路中華路 平實營區斜對面
超級黃金地段 周邊南紡國賓+永康中華商圈
國防部興建軍宅 大部分戶別可自由買賣 超過5年閉鎖期
社區內均為3+1房 正三房+有門的儲物空間
間間邊間 格局一致 主要看採光樓層之差而已

C.本案優缺點

優點：

平實營區斜對面 南紡國賓商圈 大灣交流道都在附近

湯山新城的北區門牌 位於北區東興里可念東區後甲國中東光國小

格局方正 間間邊間 室內使用空間大 均有平面車位

缺點：

地段因素 近年直接變雲霄飛車 入手價漲幅超快

軍宅規劃 社區住戶多為年邁軍眷 整個社區偏老年化~新住戶正在更新汰換中

主臥室跟正常建商主臥相比稍扁 建材普通 +1的儲藏室有點浪費空間

軍宅國宅格局均有制式化走道 至少浪費1-3坪

管理僅有門口電捲門 因軍宅國宅法規 沒有全社區圍牆 後方出口兵仔市環境髒亂

D.備註

版友也有po湯山新城 他po的是永康區 這邊是北區的

社區有另外申請為東興華廈~~位於東興里

E.相關連結

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L403104626a3f35

https://community.houseprice.tw/building/33126/

https://market.591.com.tw/39603

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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東京車站
https://i.imgur.com/EpXxm1i.jpg