Re: [閒聊] 多空程度是不是差很多

cutbear123 發表於 2022/1/11 下午11:09:41

看板home-sale標題Re: [閒聊] 多空程度是不是差很多作者

cutbear123

(皇帝熊)時間Jan 11 23:09:41 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:18

PTT評價

※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 先說我是空空
: 因為我期待房價跌想換透天或大坪數…

其實我覺得有房族說等房價跌才能換大坪數

這484一種直覺造成的謬誤?

假設你買1000萬自備200貸800寬限3年

3年後漲20% 房價1200賣掉拿回400就可以買總價2000的房惹餒

2000萬的房假設也漲20% 回推就是3年前1667萬的房

當初只能買得起1000萬的房結果買完過3年反而能買得起當初1667萬的房

這才是真正的資產增加ㄅ

結論：實際上房價上漲你才買得起大房子==

P.S.以上單純數學計算討論思維謬誤勿批
--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.181.172 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: cutbear123 (36.225.181.172 臺灣), 01/11/2022 23:11:00

推

Detonate01/11 23:12每個月負擔額度加上去不就爆了

單純計算數字得出的結論當然把稅什麼的加進去算當然比較準不過結論應該是一樣的

推

KrisNYC01/11 23:14除非無貸款而且現今比房子現值高5倍以上

→

KrisNYC01/11 23:14不然房子跌能賣掉換大間的想法都不可能成立

→

KrisNYC01/11 23:15如果房子1000萬無貸款手上現金要超過5000萬這假設才會

→

KrisNYC01/11 23:16成立其他狀況下資產吃跌價都會超過購買力減損

推

VVVV555501/11 23:20你沒現金嗎…

也可以反過來算如果價跌的話要存多少才能彌補中間的差額我4覺得結論已經很清楚惹啦

推

kusomanfcu01/11 23:22大坪數事實上漲的慢

→

kusomanfcu01/11 23:23跌的也少

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kusomanfcu01/11 23:23所以要小坪數漲了才有機會換

※ 編輯: cutbear123 (36.225.181.172 臺灣), 01/11/2022 23:39:52

推

Detonate01/11 23:55房價沒跌你1000換2000 從貸800變成貸1600 收入沒倍增你

→

Detonate01/11 23:55怎麼扛

→

SDFSDF01/12 00:23說真的無限期延伸貸款之術永遠小換大永遠寬限期的人無

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SDFSDF01/12 00:23敵

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SDFSDF01/12 00:24這文開起來就是說沒要扛貸款…

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SDFSDF01/12 00:30不過這倒是給租屋族一個想法啦連房貸都別付了寬下去住

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SDFSDF01/12 00:30吧

→

SDFSDF01/12 00:31房租付給房東他能繳貸款擁有房付給銀行付少點的錢住

→

SDFSDF01/12 00:31有機會產生利差

推

piliwu01/12 09:29不是單純這樣，那個假設有很大邏輯問題，房價跌二成他的

→

piliwu01/12 09:29收入沒減少半毛，事實上不可能真的跌二成一堆人收入就是0

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piliwu01/12 09:29了

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piliwu01/12 09:30要房價回去以前年代但你的薪資收入生活水平都不能回去就是

→

piliwu01/12 09:30講爽的欺騙自己

→

piliwu01/12 09:31講中國的都不說他們公務員減薪科技產業裁員補教業全死光

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