[請益] 名下共有房產要購預售屋

R3hab01/23 12:38https://i.imgur.com/WVhV6it.png

e3319501/23 12:51預售約，買誰沒差，登錄時夫妻互換無妨，；夫目前就是“沒

e3319501/23 12:51貸款”，成數到時你去擔保就好

IBIZA01/23 12:51你可不可以講的簡單一點, 以前考慮甚麼所以怎樣根本沒必要

IBIZA01/23 12:51講, 講現況就好了

IBIZA01/23 12:52現況就是你老公沒貸款, 名下有一間共有的房子, 收入不知道

IBIZA01/23 12:53要貸多少不知道, 怕他成數不足

IBIZA01/23 12:53名下有沒有房沒差, 沒貸款就是算第一間貸款

IBIZA01/23 12:54收入不知道貸款多少不知道, 不過反正你們的總貸款月付就是

IBIZA01/23 12:54夫妻月收入的7成, 自己算一算夠不夠, 夠的話你當保人就行

IBIZA01/23 12:55買預售通常總價不會有問題, 就是看家庭收入認列的7成為總貸

IBIZA01/23 12:56款(所有貸款的月付額總計)上限

IBIZA01/23 12:58有些銀行會用6成 6成5 甚至7成5當上限, 不過7成通常就很好

IBIZA01/23 12:58找銀行了

IBIZA01/23 13:00夫妻可以收入合併計算, 弟弟我不確定, 應該不行

IBIZA01/23 13:00喔 我看錯了 他當弟弟保人 這個沒影響

IBIZA01/23 13:01你們要收入合併的話 就會連你一起聯徵, 如果他自己收入7成

IBIZA01/23 13:01就夠, 那就不用聯徵你

IBIZA01/23 13:02另外, 換約的部分你問問銀行, 我之前我買我老婆名字仲介是

IBIZA01/23 13:03打錯, 富邦行員是跟我說夫妻沒差

IBIZA01/23 13:03但你還是直接問銀行有沒有需要換約比較準

frowning122601/23 14:01禁轉令好像限制2等親以上才不行，夫妻沒問題

kusomanfcu01/23 14:09你換屋對這些人而言就是房蟲

beminaru01/23 14:44租約 可以當收入證明並提供每月固定入帳房租即可

beminaru01/23 14:44我自己一個人沒結婚 四間房子三間貸款 業務性質工作

beminaru01/23 14:45銀行也是貸款了 只是要我補房租租約及存摺看收入而已

beminaru01/23 14:46如果真的會擔心 你小叔住的那間可以簽租約 然後房貸入

beminaru01/23 14:46存摺 自動扣款 這樣銀行就會有租約又有租金入帳的資料

beminaru01/23 14:47預計對保之前12個月 固定存一筆錢進入自己帳戶 多做現

beminaru01/23 14:47金流 對貸款評分也很有幫助

beminaru01/23 14:58另外放寬心一點 有人說你房蟲 你要當作是一種稱讚

beminaru01/23 14:58享受它 不用太在意R先生的貼圖XD

beminaru01/23 14:59多少人嘴裡罵人房蟲 內心深處羨慕不已能當個多房族

beminaru01/23 15:18提醒你一下 所謂現金流 不是只有每月存入多少 還要剩下

beminaru01/23 15:18能存下多少才是重點 銀行怕你每月入不敷出阿

IBIZA01/23 16:03持分房屋的租金認不認列要看銀行 很多不認列持分房屋的租金

garyddt01/23 16:18拉黑就看不到推文了

toshiba556601/23 18:23這裡你只要有房，就會被罵房蟲！這些人不好好跑外送

toshiba556601/23 18:23，整天就是在ptt等著罵人

louiseva01/24 18:25部分銀行只要名下有房產沒房貸就算第二戶，建議多問