[請益] 預售屋合約特約條款
各位前輩好，
最近開始看房子，其中一間預售屋透天厝；
因為蠻有興趣就借閱合約書回家看，
但發現了他在合約中有著「特約條款」
一看發現跟Youtube一些影片說的預售屋合約地雷，每一項都有中。簡單來說這幾點根本就是日後亂蓋也可以輕鬆脫身。
因為看過的合約書只有這一本，想問目前預售屋都有這樣的條款嗎？還是這是少數？
https://i.imgur.com/3CN0cL4.jpg
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※ PTT 留言評論
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內政部的公版合約書沒有同級品這些特約條款 這是建商加的
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這種特約條款基本就建商自己說了算 承購戶簽了等同默認
推
如樓上描述 如果沒有特別描述…
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（比如 BMW 等級缺貨就用 AUDI 代替）
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我說某牌不輸BMW就是不輸
推
這超正常，本來型號、廠牌就有可能會變，沒有建商敢肯
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定裝設備時的進口狀況不會有不可抗力的改變
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所以最好選有口碑的廠商，風險才能降低
推
很正常 你也只能選擇不買 反正總會有人買
推
換個角度你是建商，廚具衛浴是三年後接近完工才安裝，你
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敢保證當時的貨源充足嗎？貨源充足但是有更好各款式你會
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堅持使用現在的舊款嗎？把合約寫死，客戶用這個來造成
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交易糾紛，不是給自己添麻煩？不用把建商都當成壞人，你
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沒有辦法用代位的角度去思考，就很容易自己嚇自己
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少看Sway這種書籍，對你的人生觀比較有幫助
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這家是富X,X旺 建設的，查了網路，感覺還是怕怕的
推
其實預售屋不就是這樣，四五年工期發生什麼事也很難
→
說
推
本來想說預售不錯啊 結果看到某建商在其他建案大廳被
→
拆掉 在央北開70單坪 就覺得蓋好之後還有好戲看呢
推
正常
![Re: [請益] 預售屋合約特約條款](https://i.imgur.com/3CN0cL4b.jpg "Re: [請益] 預售屋合約特約條款")
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