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Re: [新聞] 二大政策 意外推升房價

看板home-sale標題Re: [新聞] 二大政策 意外推升房價作者
fenway18
(軟弱 是沒有辦法贏回國家)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:27

: 像奢侈稅和房地合一稅,住展雜誌研發長何世昌就認為,都是「打房豬隊友」。
: 以奢侈稅來說,奢侈稅規定房子持有二年內交易,課徵總價10%至15%重稅。政府以為重稅: 伺候,沒人敢炒房,房價會因此下挫,但市場並非如此反應。由於剛性需求仍在,投資客: 卻HOLD住不賣,市場嚴重缺貨,房價在壓抑一段時間後,反而急漲。
: 去年7月上路的房地合一稅2.0也一樣。房市正在復甦軌道,需求正旺,新版房地合一稅把: 重稅閉鎖期從二年拉長到五年,投資客收手不賣,結果造成市場大缺貨。更嚴重的是,建: 案因為沒有投資客競爭,紛紛放膽漲價,結果預售房市出現近年最嚴重的漲價潮。

房地合一真的是很糟的政策

讓短期買賣 變成屯久一點再賣而已

對漲幅不僅沒有幫助 甚至可能加價賣

很多賣方了解到如果不賣到一定價格

等於被政府都抽稅 抽光了

那還不如不要太早賣,缺貨也就更嚴重了

除了政府有賺到稅收之外

對於自住族 幾乎沒什麼幫助

早點認清事實 早點廢掉這個政策比較實際

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※ PTT 留言評論
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CGDGAD02/06 19:58不會啊,這政策挺棒的,不必廢阿

CGDGAD02/06 20:00有實力的投客本來就可以選擇高價賣或是不賣,端看哪個有利

CGDGAD02/06 20:00,跟政策無關

NTU30315019502/06 20:16供給打光光,中古才不會扯建商後腿

bboywhite02/06 20:31倒是當初為什麼覺得這樣可以打房啊?想不通,這不是讓

bboywhite02/06 20:31大家想辦法賣更高嗎

aesdu02/06 20:37用魯蛇想法打房... 結果就是這樣...

jasonkey12302/06 20:51當初短期買賣,版上的覺青說這是炒作要禁止

jasonkey12302/06 20:51現在風向又變了???

lokoo02/06 20:51我就是看到這政策直接創區域新高買房

lokoo02/06 20:52結果我家隔壁成交又比我的成交價高了100萬

jasonkey12302/06 20:53紅單轉賣要不要順便解禁??

morisontw02/06 20:54時間拉長確實風險增加 這五年你要確保籌碼穩定

morisontw02/06 20:55不然多殺多沒再跟你客氣

bboywhite02/06 21:04202107股市逼近萬八,什麼鬼都漲一截,聲稱xx年來經濟

bboywhite02/06 21:04最好卻反要房價跌,蠻衝突的感覺

ryusenming02/06 21:17股市主看外資 房市主看內資 不一樣吧

huandchin02/06 21:37政府只是希望投客不要短期賺太多,然後你真的短期賺太

huandchin02/06 21:37多他也要分一杯羹。

bboywhite02/06 21:40小弟剛好有幸在2020接觸股市

bboywhite02/06 21:40壓比較重的就中鋼、富邦金,新手怕死買這種穩的

bboywhite02/06 21:40不小心就...嘻嘻了

bboywhite02/06 21:57也沒有很多啦。就從必須要勒緊褲帶買突然變得很輕鬆,

bboywhite02/06 21:57歸功於股市

bboywhite02/06 21:57外資錢多、看好、投資台灣企業

bboywhite02/06 21:57內資分一杯羹,後面不管要做啥,拿去買房產的應該不少

bboywhite02/06 21:57例如我,追高就算了,反正本來都在想要躺平了

bboywhite02/06 21:58抱歉,我不是內資,我只是一個韭菜散戶

bboywhite02/06 22:17我想說的只是房股性質固然不一樣,但絕對有牽連

ppnow02/07 00:28當初為什麼魯空大推哦,因為仇仲啊,認為房價的不透明讓房

ppnow02/07 00:28仲有提價的空間,所以說,魯空從來不實際去看房只會在鍵盤

ppnow02/07 00:28後面幻想這個世界怎麼走blabla

ppnow02/07 00:31然後1.0出來,中古屋雖然鐵板釘釘了但也沒跌,魯空開始打

ppnow02/07 00:31預售屋的主意,認為建商是提價的元兇,2.0就這麼出來了,

ppnow02/07 00:31結果現在預售屋全面不二價鐵板釘釘。

pipi787802/07 13:33對政府是雙贏啊 覺青買單 政府稅收增加 建商賺錢 唯一

pipi787802/07 13:33雖小是自住客aka老百姓

rebecca22602/07 14:43之前看到C大說,真的想要打房,應該越早賣稅率越低

rebecca22602/07 14:43深覺有理-- 政府是想要穩定房價而不是打房啦

rebecca22602/07 14:44但是他沒算到, 房地合一拉低供給,實登為價格定錨

migration26502/07 23:39這個政策就是洗財力不足的投資客