Re: [新聞] 二大政策 意外推升房價
: 像奢侈稅和房地合一稅,住展雜誌研發長何世昌就認為,都是「打房豬隊友」。
: 以奢侈稅來說,奢侈稅規定房子持有二年內交易,課徵總價10%至15%重稅。政府以為重稅: 伺候,沒人敢炒房,房價會因此下挫,但市場並非如此反應。由於剛性需求仍在,投資客: 卻HOLD住不賣,市場嚴重缺貨,房價在壓抑一段時間後,反而急漲。
: 去年7月上路的房地合一稅2.0也一樣。房市正在復甦軌道,需求正旺,新版房地合一稅把: 重稅閉鎖期從二年拉長到五年,投資客收手不賣,結果造成市場大缺貨。更嚴重的是,建: 案因為沒有投資客競爭,紛紛放膽漲價,結果預售房市出現近年最嚴重的漲價潮。
房地合一真的是很糟的政策
讓短期買賣 變成屯久一點再賣而已
對漲幅不僅沒有幫助 甚至可能加價賣
很多賣方了解到如果不賣到一定價格
等於被政府都抽稅 抽光了
那還不如不要太早賣,缺貨也就更嚴重了
除了政府有賺到稅收之外
對於自住族 幾乎沒什麼幫助
早點認清事實 早點廢掉這個政策比較實際
--
不會啊,這政策挺棒的,不必廢阿
有實力的投客本來就可以選擇高價賣或是不賣,端看哪個有利
,跟政策無關
供給打光光,中古才不會扯建商後腿
倒是當初為什麼覺得這樣可以打房啊?想不通,這不是讓
大家想辦法賣更高嗎
用魯蛇想法打房... 結果就是這樣...
當初短期買賣,版上的覺青說這是炒作要禁止
現在風向又變了???
我就是看到這政策直接創區域新高買房
結果我家隔壁成交又比我的成交價高了100萬
紅單轉賣要不要順便解禁??
時間拉長確實風險增加 這五年你要確保籌碼穩定
不然多殺多沒再跟你客氣
202107股市逼近萬八,什麼鬼都漲一截,聲稱xx年來經濟
最好卻反要房價跌,蠻衝突的感覺
股市主看外資 房市主看內資 不一樣吧
政府只是希望投客不要短期賺太多,然後你真的短期賺太
多他也要分一杯羹。
小弟剛好有幸在2020接觸股市
壓比較重的就中鋼、富邦金,新手怕死買這種穩的
不小心就...嘻嘻了
也沒有很多啦。就從必須要勒緊褲帶買突然變得很輕鬆,
歸功於股市
外資錢多、看好、投資台灣企業
內資分一杯羹,後面不管要做啥,拿去買房產的應該不少
例如我,追高就算了,反正本來都在想要躺平了
抱歉,我不是內資,我只是一個韭菜散戶
我想說的只是房股性質固然不一樣,但絕對有牽連
當初為什麼魯空大推哦,因為仇仲啊,認為房價的不透明讓房
仲有提價的空間,所以說,魯空從來不實際去看房只會在鍵盤
後面幻想這個世界怎麼走blabla
然後1.0出來,中古屋雖然鐵板釘釘了但也沒跌,魯空開始打
預售屋的主意,認為建商是提價的元兇,2.0就這麼出來了,
結果現在預售屋全面不二價鐵板釘釘。
對政府是雙贏啊 覺青買單 政府稅收增加 建商賺錢 唯一
雖小是自住客aka老百姓
之前看到C大說,真的想要打房,應該越早賣稅率越低
深覺有理-- 政府是想要穩定房價而不是打房啦
但是他沒算到, 房地合一拉低供給,實登為價格定錨
這個政策就是洗財力不足的投資客
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[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段18
[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧?小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。8
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼我認同第一句 不過我認為要讓年輕人買得起 禁轉紅單那種炒作的 可以留著 "房地合一" 一定要廢 原本賣家可能看實價登錄1
Re: [新聞] 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0根本就亂唬爛,房地合一是打炒房,打投客打短期買賣,因為如此,所以中古屋供應減 少很多 而新成屋趁機拉抬價格 所以 房價上漲大部分是因為新成屋X
Re: [問卦]賀!我想到打房的簡單政策你以為炒房黨是想打房嗎? 就看投資客賺太多想分一杯羹而已 目前看到加上去的稅 都是加在自住買家身上 投資客想賺100萬X
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦政策都是雙面的啦 講一定會怎樣都太果斷 在房市上行時 所有的政策都被你解讀成是利多 但以實價登錄來說
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