Re: [請益] 大樓比透天熱門?
※ 引述《justlove5566 (就愛56~)》之銘言:
: 阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶
: 最近發現大樓熱門度已經超越透天了
: 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要
: 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓
: 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴
: 但相同價格的透天則是一動也不動
: 大樓的價錢與熱門度還有轉手率遠超透天
: 而且目前已投報率來說 大樓與高於透天
: 似乎跟我想法差蠻多的
: 想請問各位高手怎麼看
南部人,先不用說那種豪華透天,電梯,甚至庭院那種,先講基本型
透天的好處還真是不少,首先現在透天基本雙車位,還可以停機車
送小孩上學就是快,叫醒之後穿衣、刷牙,小孩抓著開個鐵門就可以出發
上下樓成本低,也會反應在取外送、臨時外出等等
房間再少也有四個,雙主臥加兩小房,生兩個小孩沒問題
頂樓洗烘衣服,安靜無煩惱,放個曬衣鐵桿還可以曬棉被
水塔是自己的,不會有奇怪的人跳進去
沒有孝親房,或太小直接當倉庫,長輩來了當天就可以回去,減少婆媳問題
But
最大的缺點就是沒電梯的話,老了可能會爬不動
--
雙車位應該不是基本的吧...
老了把透天賣掉買大樓剩的當養老金不會
也沒人規定透天買了永遠不能換阿= =
蠻多人就是停路邊或前面空地。
有的透天外面是被畫停車格的就滿尷尬
倒垃圾跟收包裹就夠讓雙薪家庭煩惱到頭痛了
出門回家真的超方便,上下貨就在家門口
透天空間大 比較多運用 可以做很多事情
可以小孩房間放個溜滑梯、弄個大浴缸每天泡
一樓或頂樓弄個充氣泳池玩水。
透天的電梯保養費便宜一點也要1萬/年 不便宜
還有很大儲藏空間 車庫零碎空間也可搞個儲藏室
小孩童年階段很好玩。打算國中了再搬到市區大樓。
雙車不是基本喔,可能我這邊重劃區,都是這種,倒垃圾
,雙薪很忙垃圾量也不會太多啊,我們晚上到8:15都能倒
包裹我是都寄辦公室,掛號比較麻煩
倒垃圾的話 因為很少加班 所以不太困擾
大樓透天各有優缺點啦 房子又不是一定要住一輩子
居住有階段性需求 一般人都有預算限制 無法完美
高雄透天優勢也慢慢消失,因為亂停車被檢舉的機會越來越
高,像美術館這區的透天,被檢舉到常常在跟警察吵架,未
來可以預見市區透天居住的優勢會消失不少
笑死 違規在先還能跟警察吵架 買透天的都是這種素
質嗎
水塔是自己的,不會有奇怪的人跳進去XD!經典…
透天真的進出方便,大樓倒垃圾也是要拿到樓下沒有比較方便
大樓倒垃圾不拿到樓下不然丟下去最方便
透天垃圾也可以丟馬路很方便
d大:透天停自家車庫應該挺方便的,隨便亂停被投訴是使用
者的問題吧?
樓上,因為市區土地價格關係,大部分透天前面沒有停車場
,通常都是一樓當室內空間使用,然後車子停人行道,才會
覺得住透天很不錯,價格也沒有高的太誇張,但是這是佔用
人行道才能達成的使用方式。從去年開始,龍水里開始大量
檢舉透天佔用人行道停車的問題,一開始把一樓規劃成室內
空間的住戶,要把車子停回來還得重新裝潢,不然就是得停
到遠處的停車場
你如果有經過可以注意看看,已經開始出現車牌帶口罩這一
招,但是這個叫警察到現場來糾舉就可以,就算沒開單一樣
要移車
有雙車位的要嘛面寬5米以上停前院 要嘛假透天挖地下室停
車場 要不然就是所謂的"新加坡式" 但土地持份制就失去透
天最大的訴求:土地自有改建容易 這種跟電梯大樓根本一樣
既然跟電梯大樓一樣要交管理費 土地持份 何不直接住大樓
省下一大堆室內樓梯
家裡父母就是打算老了 小孩都搬出去了就賣掉換2房大樓
剩的當養老金 還剩不少 透天太值錢了QQ
6
問一下 如果是在台北市的透天呢 台北市蠻多透天都和販厝不太一樣 比較美式的那種,整體正面較寬 正面看一邊是門和小花園旁邊是電動門車庫72
個人透天大樓都住過 20歲以前住透天,有院子的那種,非販厝那種, 20歲後成家住大樓,惠宇系列基本管理水平這種, 分享一下心得 透天住起來每間房間都很大,沒有壓迫感,5
你不會買就透天再花錢改造嗎? 所以你現在是在說CECA沒品味就對了? 我直接嗆你啦 這種舊透天隨便讓CECA改造一下就比新大樓漂亮了啦 說人沒品味? 我看你是沒財力吧12
我自建電梯透天的固定管理花費,比很多大樓一年要十幾萬管理費便宜多,臥室就15坪大 住爽爽 不喜歡跟別人共用設施和被管委會限制死死......,如果樓上呼麻酒醉 這鄰居妳要嗎? 我有租垃圾子母車每週固定時間來收垃圾蠻便宜的...... 電梯12人客梯保養:40000元/年18
房版各位先進大大們好,小弟最近剛好也碰上這樣的難題,最終選大樓 因工作的關係,去年中從高雄搬上來桃園龍潭,因一直都有規劃要買房,從7月份開始陸續 有在找房,工作地點在龍潭,但是起初從中壢市區及過嶺開始找起,最終還是選擇離公司上 班近一點的位置(不好意思背景介紹一下,就不浪費篇幅過度描述) 進入重點:爆
首Po阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶 最近發現大樓熱門度已經超越透天了 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴35
台灣一半以上的透天都這種 但有人要住嗎?有阿,沒品味的超愛買這種,保值阿。 年輕人愛的是這種大樓,雖然保值度不佳,但住起來就是爽12
(恕刪) : 台北的經驗會不會複製到高雄不知道 : 但台灣人的膝關節跟線上購物跟追垃圾車 : 就是會慢慢把透天淘汰掉,這是沒辦法的事情 目前中南部CP值較高的買法4
: : → chrisstar: 小東西才能超取,大物件還是需要宅配簽收 02/06 21:16 : 看到前一篇再討論有錢人要住透天還大樓 : 台灣還是有豪宅透天聚落的 : 就新店華城呀,上去過幾次
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費65
[討論] 為了車位想要從透天換到大樓公寓目前住透天 住家面積不夠弄車庫停車 (有騎樓 可以停 但不能停) 車位是跟附近大樓地下室租用車位 如果機車 從出家門到取車開出停車場 大概需15分42
[閒聊] 感覺透天厝的孝親設計,很少真正照顧長者我想應該很多人買房,因為考慮父母年紀漸長的關係 在買房時,會考慮買公寓一樓或者電梯大樓,不然就是有電梯的透天房 如果買有電梯的透天厝買不起.就會去看那種有孝親房的透天厝,為的是讓父母不用爬樓梯 我自己也看了不少沒有電梯的透天厝... 房子一樓有設計孝親房的透天是很多沒錯31
[請益] 即將成屋的透天格局(預售)謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好,感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享,學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3,地坪24坪,建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。6
Re: [請益] 電梯大樓的缺點透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*14
Re: [問卦] 住透天的好處有什麼阿個人觀察是這樣啦 最古早鄉下長輩 是住只有一層的平房或三合院 種田養豬養雞養鴨 還可以養狗看家
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