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Re: [請益] 大樓比透天熱門?

看板home-sale標題Re: [請益] 大樓比透天熱門?作者
ship1228
(ship)
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※ 引述《justlove5566 (就愛56~)》之銘言:
: 阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶
: 最近發現大樓熱門度已經超越透天了
: 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要
: 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓
: 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴
: 但相同價格的透天則是一動也不動
: 大樓的價錢與熱門度還有轉手率遠超透天
: 而且目前已投報率來說 大樓與高於透天
: 似乎跟我想法差蠻多的
: 想請問各位高手怎麼看


南部人,先不用說那種豪華透天,電梯,甚至庭院那種,先講基本型

透天的好處還真是不少,首先現在透天基本雙車位,還可以停機車

送小孩上學就是快,叫醒之後穿衣、刷牙,小孩抓著開個鐵門就可以出發

上下樓成本低,也會反應在取外送、臨時外出等等

房間再少也有四個,雙主臥加兩小房,生兩個小孩沒問題

頂樓洗烘衣服,安靜無煩惱,放個曬衣鐵桿還可以曬棉被

水塔是自己的,不會有奇怪的人跳進去

沒有孝親房,或太小直接當倉庫,長輩來了當天就可以回去,減少婆媳問題

But

最大的缺點就是沒電梯的話,老了可能會爬不動








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kyova02/07 00:35雙車位應該不是基本的吧...

ryusenming02/07 00:35老了把透天賣掉買大樓剩的當養老金不會

ryusenming02/07 00:36也沒人規定透天買了永遠不能換阿= =

kyova02/07 00:37蠻多人就是停路邊或前面空地。

ryusenming02/07 00:38有的透天外面是被畫停車格的就滿尷尬

doasap02/07 00:39倒垃圾跟收包裹就夠讓雙薪家庭煩惱到頭痛了

IamHunk02/07 00:40出門回家真的超方便,上下貨就在家門口

IamHunk02/07 00:41透天空間大 比較多運用 可以做很多事情

IamHunk02/07 00:42可以小孩房間放個溜滑梯、弄個大浴缸每天泡

IamHunk02/07 00:43一樓或頂樓弄個充氣泳池玩水。

p7291002/07 00:43透天的電梯保養費便宜一點也要1萬/年 不便宜

IamHunk02/07 00:44還有很大儲藏空間 車庫零碎空間也可搞個儲藏室

IamHunk02/07 00:44小孩童年階段很好玩。打算國中了再搬到市區大樓。

ship122802/07 00:45雙車不是基本喔,可能我這邊重劃區,都是這種,倒垃圾

ship122802/07 00:45,雙薪很忙垃圾量也不會太多啊,我們晚上到8:15都能倒

IamHunk02/07 00:46包裹我是都寄辦公室,掛號比較麻煩

IamHunk02/07 00:46倒垃圾的話 因為很少加班 所以不太困擾

IamHunk02/07 00:48大樓透天各有優缺點啦 房子又不是一定要住一輩子

IamHunk02/07 00:50居住有階段性需求 一般人都有預算限制 無法完美

deltaz02/07 04:47高雄透天優勢也慢慢消失,因為亂停車被檢舉的機會越來越

deltaz02/07 04:47高,像美術館這區的透天,被檢舉到常常在跟警察吵架,未

deltaz02/07 04:47來可以預見市區透天居住的優勢會消失不少

menace02/07 05:40笑死 違規在先還能跟警察吵架 買透天的都是這種素

menace02/07 05:40質嗎

Narok02/07 07:23水塔是自己的,不會有奇怪的人跳進去XD!經典…

lkm1302/07 08:07透天真的進出方便,大樓倒垃圾也是要拿到樓下沒有比較方便

lucky46602/07 08:28大樓倒垃圾不拿到樓下不然丟下去最方便

lucky46602/07 08:28透天垃圾也可以丟馬路很方便

q7531502/07 09:15d大:透天停自家車庫應該挺方便的,隨便亂停被投訴是使用

q7531502/07 09:15者的問題吧?

deltaz02/07 09:27樓上,因為市區土地價格關係,大部分透天前面沒有停車場

deltaz02/07 09:27,通常都是一樓當室內空間使用,然後車子停人行道,才會

deltaz02/07 09:27覺得住透天很不錯,價格也沒有高的太誇張,但是這是佔用

deltaz02/07 09:27人行道才能達成的使用方式。從去年開始,龍水里開始大量

deltaz02/07 09:27檢舉透天佔用人行道停車的問題,一開始把一樓規劃成室內

deltaz02/07 09:27空間的住戶,要把車子停回來還得重新裝潢,不然就是得停

deltaz02/07 09:27到遠處的停車場

deltaz02/07 09:28你如果有經過可以注意看看,已經開始出現車牌帶口罩這一

deltaz02/07 09:28招,但是這個叫警察到現場來糾舉就可以,就算沒開單一樣

deltaz02/07 09:28要移車

sdhpipt02/07 09:49有雙車位的要嘛面寬5米以上停前院 要嘛假透天挖地下室停

sdhpipt02/07 09:50車場 要不然就是所謂的"新加坡式" 但土地持份制就失去透

sdhpipt02/07 09:50天最大的訴求:土地自有改建容易 這種跟電梯大樓根本一樣

sdhpipt02/07 09:51既然跟電梯大樓一樣要交管理費 土地持份 何不直接住大樓

sdhpipt02/07 09:51省下一大堆室內樓梯

jack072702/07 13:23家裡父母就是打算老了 小孩都搬出去了就賣掉換2房大樓

jack072702/07 13:23 剩的當養老金 還剩不少 透天太值錢了QQ